Continue with Google
By: 
Невысокие цены на недвижимость в Стамбуле создают проблемы для покупателей и арендаторов дома.
Высокие цены на строительство и замедленное строительство из-за Covid-19 затрудняют поиск дома для аренды или покупки.
Директор по недвижимости в Турции Кэмерон Деггин заметил сдвиг за последние несколько месяцев.
«В течение шести месяцев цены значительно выросли», - сказал Деггин. «Свойства продаются по запрашиваемой цене, но инвесторы возвращают свои деньги за счет арендной платы, которая выросла на 50–70% за последние шесть месяцев.
Деггин указывает на новую недвижимость, квартиру в Бешикташе. «В прошлом году он несколько месяцев находился на рынке по 150.000 долларов США. Это не продавалось - покупатели думали, что это слишком дорого, и они, вероятно, были правы.
"В этом году другая история. Мало того, что это имущество продавалось за 250.000 долларов, была война торгов."
В то время как интерес к центральным районам города оставался сильным - элитный Бейоглу - внешние регионы, такие как Буюкчекмедже и Бахчешехир, также испытывают высокий спрос на аренду и продажи.
«Цены растут повсюду», - сказал Деггин. "И пока строительство не догонит, эта тенденция сохранится."
До того как началась пандемия, городские преобразования проходили через 16 миллионов мегаполисов населения. Быстро меняющееся развитие, особенно на азиатской стороне Стамбула, преобразовало пригороды города и создало тысячи новых резиденций.
«Все замедлилось», — объяснил Деггин. "И более того, когда лира теряет стоимость по отношению к доллару, затраты на строительство, которые продиктованы стоимостью импорта, стали дороже".
До пандемии первые турецкие покупатели жилья - в основном состоящие из молодых специалистов, пытающихся подняться по карьерной лестнице собственности - составляли львиную долю отрасли. Сегодняшний высокий уровень кредитования затормозил этих желающих покупателей и заставил их остаться или искать аренду, добавив к завышенному рынку аренды.
В то время как некоторые обвиняют приток беженцев в высоких ценах на аренду, Деггин говорит, что это верно только в нескольких кварталах. "Хотя беженцы составляют значительную часть города, они, как правило, собираются в определенных районах, таких как Фатих".
Для получения дополнительной информации свяжитесь с [email protected]
Recommended
Квартиры Sense Sisli, стратегически расположенные в центральном районе Бомонти в Шишли, являются частью малоэтажного проекта с социальными объектами внутри и окружены повседневными удобствами, транспортом и развлечениями.
Стамбул
