خریداران خارجی تقریباً دو برابر رقم سال 2016 در سال گذشته سرمایه گذاری می کنند

میزان پولی که خارجی‌ها برای خرید املاک ترکیه در سال گذشته خرج کردند تقریباً دو برابر ارزش کل خریدهای سال 2016 بود که به لطف اقدامات تسهیل کننده روند خرید و مشوق‌هایی مانند شهروندی بود.

محمد ادلی، مدیر کل ثبت زمین ترکیه می گوید که از این ارقام تعجب نکرده است. بار دیگر، علاقه خارجی ها به ترکیه افزایش یافته است. ترکیه مکانی است که از همه جنبه ها به ویژه توسط غربی ها مورد تحسین قرار می گیرد. خورشید، دریا و اکسیژن فراوان دارد."

وی افزود که تقاضا در درجه اول از کشورهای توسعه یافته است. با وجود اینکه در سال‌های اخیر تبلیغات منفی صورت گرفته است، اما کسانی که می‌آیند و زندگی می‌کنند، اصلاً این‌طور نیست، بنابراین خیال مردم راحت است که در این ارقام منعکس می‌شود».

در سال 2013، ارزش فروش اموال خارجی 1.6 میلیارد دلار بود. این رقم تقریباً هر سال افزایش یافته است و در سال گذشته به 6.5 میلیارد دلار رسیده است که تقریباً دو برابر 3.5 میلیارد دلار در سال 2016 است.

از نظر مالکیت املاک خارجی در ترکیه، بریتانیایی ها پیشرو هستند که مدت هاست بازدیدکنندگان وفادار ترکیه و همچنین برخی از اولین خریداران خارجی خانه در این کشور بوده اند. بریتانیایی ها دارای 24037 ملک ترک هستند که سر و گردن در جایگاه دوم قرار دارند، خریداران روسی که صاحب 14199 خانه ترک هستند. عراقی ها 13491 ملک و آلمانی ها 10006 ملک دارند. سایر خریداران خارجی شامل شهروندان کویت، نروژ، سوئد، عربستان سعودی، دانمارک و بلژیک هستند.

حرکت به سمت خاورمیانه

در چند سال گذشته شاهد تغییر در جمعیت شناسی خریداران خارجی بوده ایم و اتباع خاورمیانه از خریداران اروپایی پیشی گرفته اند. در سال گذشته، عراقی ها با خرید 3805 دستگاه، جایگاه اول را در میان خریداران خارجی به خود اختصاص دادند. سعودی ها دومین گروه بزرگ و پس از آن کویتی ها، روس ها و افغان ها بودند. بریتانیایی ها در سال گذشته تنها 794 دستگاه خریدند.

بخشی از دلیل این تغییر به این دلیل است که خرید ملک ترکیه برای خریداران خاورمیانه آسان تر از همیشه است. در سال 2017، دولت ترکیه یک سری تغییرات در قوانین شهروندی خود ایجاد کرد تا سرمایه و سرمایه خارجی بیشتری را جذب کند.

انگیزه شهروندی برای خریدارانی که بیش از 1 میلیون دلار سرمایه گذاری می کنند، همچنین برای سرمایه گذاران خاورمیانه که به دنبال سرمایه گذاری ایمن و پرسود در خارج از کشور خود هستند، جذابیت زیادی دارد.

محبوبیت آنتالیا و استانبول همچنان قوی است

آنتالیا همچنان در صدر فهرست خریداران خارجی قرار دارد. در سال گذشته، 4707 ملک توسط خریداران خارجی خریداری شد که در مجموع 56364 خارجی را تشکیل می دهد که دارای ملک در منطقه تفریحی جنوبی هستند.

در استانبول که در سال‌های اخیر جایگاه خود را به دست آورده است، ۳۱۳۶۱ ملک متعلق به اتباع خارجی است. سال گذشته، 8182 مورد فروش ملک به خریداران خارجی در استانبول انجام شد.

مناطق محبوب بعدی آیدین، موگلا، بورسا و یالووا هستند.