В прошлом году иностранцы потратили на недвижимость в Турции почти вдвое больше, чем в 2016 году. Этому способствовали меры, упростившие процесс покупки, и такие стимулы, как получение гражданства.

Генеральный директор Главного управления земельного кадастра Турции Мехмет Адли говорит, что эти цифры его не удивляют. «Интерес иностранцев к Турции вновь вырос. Турция во всех отношениях вызывает восхищение, особенно у жителей западных стран. Здесь много солнца, моря и чистого воздуха».

По его словам, спрос в основном исходит из развитых стран. «Несмотря на негативную пропаганду последних лет, те, кто приезжает сюда и живёт здесь, понимают, что всё совсем не так. Поэтому люди чувствуют себя комфортно, что и отражается в этих цифрах».

В 2013 году стоимость продаж недвижимости иностранцам составила $1,6 млрд. С тех пор этот показатель почти ежегодно рос и в прошлом году достиг $6,5 млрд — почти вдвое больше, чем $3,5 млрд в 2016 году.

По числу объектов недвижимости в собственности иностранцев в Турции лидируют британцы: они давно приезжают сюда на отдых и одними из первых среди иностранцев начали покупать здесь жильё. Британцам принадлежат 24,037 объектов недвижимости в Турции — они значительно опережают россиян, занимающих второе место с 14,199 объектами. Гражданам Ирака принадлежат 13,491 объект, а Германии — 10,006. Среди других иностранных покупателей — граждане Кувейта, Норвегии, Швеции, Саудовской Аравии, Дании и Бельгии.

Сдвиг в сторону Ближнего Востока

За последние несколько лет изменился состав иностранных покупателей: покупатели с Ближнего Востока обошли европейцев. В прошлом году первое место среди иностранных покупателей заняли граждане Ирака, приобретшие 3805 объектов. Второй по численности группой стали граждане Саудовской Аравии, за ними следовали граждане Кувейта, России и Афганистана. В прошлом году британцы приобрели всего 794 объекта.

Одна из причин такого сдвига — покупать недвижимость в Турции жителям Ближнего Востока стало проще, чем когда-либо. В 2017 году правительство Турции внесло ряд изменений в закон о гражданстве, чтобы привлечь больше иностранного капитала и инвестиций.

Возможность получить гражданство при инвестициях свыше $1 млн также привлекает инвесторов с Ближнего Востока, которые ищут безопасное и доходное вложение за пределами своих стран.

Анталия и Стамбул по-прежнему популярны

Анталия остаётся одним из самых популярных направлений у иностранных покупателей. В прошлом году они приобрели здесь 4,707 объектов недвижимости. Всего в этом южном курортном регионе недвижимостью владеют 56,364 иностранца.

В Стамбуле, который в последние годы набирает популярность, иностранным гражданам принадлежат 31,361 объект недвижимости. В прошлом году иностранные покупатели приобрели в Стамбуле 8,182 объекта.

Следующие по популярности регионы — Айдын, Мугла, Бурса и Ялова.

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 1,034 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →