بلغت الأموال التي أنفقها الأجانب على العقارات في تركيا العام الماضي نحو ضعف قيمة مشترياتهم الإجمالية في 2016، بفضل الإجراءات التي يسّرت عملية الشراء والحوافز مثل منح الجنسية.

وقال المدير العام لدائرة الطابو والسجل العقاري التركية، Mehmet Adli، إنه غير متفاجئ بهذه الأرقام: «مرة أخرى، ازداد اهتمام الأجانب بتركيا. فهي وجهة تحظى بالإعجاب من مختلف النواحي، ولا سيما لدى الغربيين، إذ تتمتع بوفرة الشمس والبحر والهواء النقي».

وأضاف أن الطلب يأتي في المقام الأول من الدول المتقدمة: «رغم بعض الحملات الدعائية السلبية في السنوات الأخيرة، فإن من يأتون إلى تركيا ويعيشون فيها يرون أن الواقع مختلف تمامًا. لذلك يشعر الناس بالراحة، وهو ما تنعكس آثاره على هذه الأرقام».

في عام 2013، بلغت قيمة مبيعات العقارات للأجانب 1.6 مليار دولار. وارتفع هذا الرقم في معظم السنوات، ليصل العام الماضي إلى 6.5 مليار دولار، أي نحو ضعف قيمة 2016 البالغة 3.5 مليار دولار.

يتصدر البريطانيون قائمة الأجانب الذين يملكون عقارات في تركيا؛ فهم من الزوار الأوفياء للبلاد منذ زمن طويل، كما كانوا من أوائل الأجانب الذين اشتروا منازل فيها. ويملك البريطانيون 24,037 عقارًا في تركيا، متقدمين بفارق كبير على الروس، الذين يملكون 14,199 منزلًا. ويملك العراقيون 13,491 عقارًا، والألمان 10,006 عقارات. وتشمل الجنسيات الأخرى لملاك العقارات الأجانب مواطني الكويت والنرويج والسويد والسعودية والدنمارك وبلجيكا.

تحوّل نحو الشرق الأوسط

شهدت السنوات القليلة الماضية تحولًا في فئات المشترين الأجانب، إذ تجاوز مواطنو الشرق الأوسط المشترين الأوروبيين. وتصدر العراقيون قائمة المشترين الأجانب العام الماضي، بشرائهم 3805 وحدات. وجاء السعوديون في المرتبة الثانية، تلاهم الكويتيون والروس والأفغان. واشترى البريطانيون 794 وحدة فقط العام الماضي.

ويعود جانب من هذا التحول إلى أن شراء العقارات التركية أصبح أسهل من أي وقت مضى للمشترين من الشرق الأوسط. ففي عام 2017، أدخلت الحكومة التركية سلسلة من التعديلات على قوانين الجنسية بهدف استقطاب مزيد من رؤوس الأموال والاستثمارات الأجنبية.

كما يشكل حافز الحصول على الجنسية للمشترين الذين يستثمرون أكثر من 1 مليون دولار عامل جذب قويًا للمستثمرين من الشرق الأوسط الساعين إلى استثمار آمن ومربح خارج بلدانهم.

أنطاليا واسطنبول تحافظان على شعبيتهما

أنطاليا لا تزال من الوجهات المفضلة لدى المشترين الأجانب. واشترى الأجانب 4,707 عقارات فيها العام الماضي، ليصل إجمالي عدد الأجانب الذين يملكون عقارات في هذه المنطقة السياحية الجنوبية إلى 56,364.

وفي اسطنبول، التي عززت مكانتها في السنوات الأخيرة، يملك الأجانب 31,361 عقارًا. وشهدت المدينة العام الماضي 8,182 عملية بيع عقارية لمشترين أجانب.

أما المناطق التالية الأكثر شعبية فهي أيدين وموغلا وبورصة ويالـوفـا.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,042 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →