Geçen yıl yabancıların Türkiye'de gayrimenkul alımına harcadığı miktar, satın alma sürecini kolaylaştıran tedbirler ve vatandaşlık gibi teşvikler sayesinde 2016'nın toplam alımlarının neredeyse iki katına çıktı.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Adlı, bu rakamlardan şaşırmadığını söylüyor. "Yabancıların Türkiye'ye ilgisi yeniden arttı. Türkiye, özellikle Batılılar tarafından her açıdan hayranlık duyulan bir yer. Bolca güneşi, denizi ve oksijeni var."

Talebin öncelikle gelişmiş ülkelerden geldiğini ekledi. "Son yıllarda bazı olumsuz propagandalar olsa da, gelip yaşayanlar durumun hiç de öyle olmadığını görüyor. Bu yüzden insanlar kendilerini rahat hissediyor ve bu da bu rakamlara yansıyor."

2013 yılında yabancı mülk satışlarının değeri 1,6 milyar dolardı. Bu rakam her yıl neredeyse artarak geçen yıl 6,5 milyar dolara ulaştı ve 2016'nın 3,5 milyar dolarının neredeyse iki katı oldu.

Türkiye’de yabancı mülk sahipliğinde lider, Türkiye’yi uzun süredir ziyaret eden ve ülkenin ilk yabancı ev alıcılarından olan İngilizlerdir. İngilizler 24.037 Türk mülküne sahip ve bu rakam, ikinci sıradaki Rus alıcıların 14.199 mülk sayısının oldukça üzerinde. Iraklılar 13.491 mülke, Almanlar ise 10.006 mülke sahip. Diğer yabancı alıcılar arasında Kuveyt, Norveç, İsveç, Suudi Arabistan, Danimarka ve Belçika vatandaşları bulunuyor.

Orta Doğu'ya Yönelim

Son birkaç yılda yabancı alıcıların demografisinde bir değişim görüldü; Orta Doğulu vatandaşlar Avrupa alıcılarını geride bıraktı. Geçen yıl Iraklılar, 3805 birim satın alarak yabancı alıcılar arasında ilk sırayı aldı. Suudiler ikinci büyük grup olurken, Kuveytliler, Ruslar ve Afganlar onları takip etti. İngilizler ise geçen yıl sadece 794 birim aldı.

Bu değişimin nedenlerinden biri, Orta Doğulu alıcıların Türkiye'den mülk alma sürecinin her zamankinden daha kolay hale gelmesi. 2017 yılında Türk hükümeti yabancı sermaye ve yatırımları çekmek için vatandaşlık yasalarında bir dizi değişiklik yaptı.

1 milyon doların üzerinde yatırım yapan alıcılara verilen vatandaşlık teşviki, kendi ülkeleri dışında güvenli ve karlı yatırım arayan Orta Doğulu yatırımcıları için güçlü bir cazibe oluşturuyor.

Antalya ve İstanbul’un Popülaritesi Güçlü Kalıyor

Antalya, yabancı alıcıların listelerinde yüksek sıralarda yer alıyor. Geçen yıl, yabancı alıcılar tarafından 4.707 mülk satın alındı ve bu da güney tatil bölgesinde toplam 56.364 yabancının mülk sahibi olmasını sağladı.

Son yıllarda yükseliş gösteren İstanbul’da ise 31.361 mülk yabancı uyruklulara ait. Geçen yıl İstanbul’da yabancı alıcılara 8.182 mülk satıldı.

Diğer popüler bölgeler Aydın, Muğla, Bursa ve Yalova olarak sıralanıyor.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →