اتباع چین در میان ۱۰ خریدار برتر ملک در ترکیه

در نیمه نخست سال ۲۰۲۰، نام تازه‌ای به فهرست بزرگ‌ترین خریداران خارجی ملک در ترکیه اضافه شد: چین. شهروندان چینی پس از سه سال غیبت از فهرست ۲۰ کشور برتر، در فهرستی که اخیراً منتشر شد به رتبه هشتم رسیدند.

خرید ملک در ترکیه توسط شهروندان چینی

بر اساس اعلام مؤسسه آمار ترکیه (TurkStat)، شهروندان چینی از ژانویه تا ژوئن در مجموع ۴۱۵ واحد خریداری کردند. در ماه ژوئن نیز با خرید مجموعاً ۷۸ واحد، در رتبه سوم قرار گرفتند.

بر اساس داده‌ها، از نظر جغرافیایی، شهرهای اصلی مورد توجه خریداران چینی عبارت بودند از: استانبول، آنکارا و ازمیر. آخرین بار در سال ۲۰۱۶ شهروندان چینی با خرید ۲۸۱ واحد، در فهرست ۲۰ کشور برتر خریداران خارجی ملک در ترکیه قرار گرفتند.

ایرفان کارسلی، رئیس انجمن فرهنگی ترکیه و چین، درباره این داده‌ها گفت که سال‌ها موج بزرگی از سرمایه‌گذاری چینی‌ها در بازارهای مسکن خارج از کشور، به‌ویژه آمریکا، وجود داشته است. با این حال، در سال‌های اخیر علاقه به بخش املاک مسکونی در سراسر اروپا و ترکیه دوباره افزایش یافته است. این اتفاق پس از آغاز طرح «ابتکار کمربند و جاده» چین (BRI) در سال ۲۰۱۳ رخ داده که از آن با عنوان جاده ابریشم جدید نیز یاد می‌شود.

طرح BRI را رئیس‌جمهور شی جین‌پینگ آغاز کرد و دسترسی سرمایه‌گذاران چینی را فراهم ساخت؛ این طرح سرمایه‌گذاری شهروندان چینی در ترکیه را به‌شدت تقویت کرد.

پیامدهای مثبت

محبوبیت روزافزون ترکیه به‌عنوان مقصد تعطیلات و گردشگری در میان شهروندان چینی، تأثیر مثبتی بر سرمایه‌گذاری چینی‌ها در این کشور داشته است. کارسلی توضیح داد: «تعداد گردشگران چینی که سالانه وارد کشور می‌شوند، به حدود ۵۰۰٬۰۰۰ نفر رسیده است. ترکیه اکنون در چین در کنار دیگر کشورهای اروپایی شناخته‌شده است.»

یکی دیگر از عوامل مهم، قیمت رقابتی خانه در ترکیه بود که علاقه روزافزون چینی‌ها را برانگیخت. کارسلی گفت خانه‌هایی با شرایط مشابه در چین تا سه برابر گران‌تر بودند و این موضوع نیز ممکن است بر گرایش خریداران چینی به ترکیه تأثیر گذاشته باشد.

نگاه ترکیه به بازار جهانی در آینده

آمارها نشان می‌دهد حجم سرمایه‌گذاری‌های خارجی در بازار جهانی املاک سالانه ۴۰۰ میلیارد USD بوده و مقصدهای اصلی آن آمریکا و اروپا بوده‌اند که به‌ترتیب سهمی معادل ۷۵ میلیارد USD و ۱۰۰ میلیارد USD داشته‌اند. یکی از کارشناسان در ادامه گفت: «ترکیه نباید به ۶ میلیارد USD بسنده کند. باید بازار را گسترش دهیم و افزایش علاقه چینی‌ها می‌تواند فرصتی مهم باشد.»

ورود چین تحول مهمی در بخش املاک ترکیه است. یکی از کارشناسان گفت چین می‌تواند دروازه‌ای برای افزایش سرمایه‌گذاری خارجی در املاک ترکیه باشد و افزود: «باید بازار املاک خود و مزایای سرمایه‌گذاری در اینجا را بیشتر معرفی کنیم.»

افزایش فروش در ترکیه

پس از اجرای قانون عمل متقابل در سال ۲۰۱۳، فروش املاک مسکونی به خریداران خارجی در ترکیه به‌طور چشمگیری افزایش یافت و ترکیه را به‌عنوان یکی از بازارهای پیشرو املاک در امتداد سواحل منطقه مدیترانه مطرح کرد. به لطف قوانین و مقررات، این کشور رقابتی‌تر شده و توانسته است جایگاه خوبی در رتبه‌بندی‌های جهانی به دست آورد.

از زمان تصویب قانون عمل متقابل، درآمد حاصل از فروش به خریداران خارجی در ترکیه از ۶ میلیارد USD فراتر رفته است. تنها در سال گذشته ۴۵٬۴۸۳ واحد مسکونی به خارجی‌ها فروخته شد و تقاضا هر سال تنوع بیشتری پیدا می‌کند.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,044 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →