В первой половине 2020 года в списке крупнейших иностранных покупателей недвижимости в Турции появилось новое имя — Китай. После трёхлетнего отсутствия в топ-20 китайские покупатели поднялись на восьмое место в недавно опубликованном рейтинге.
Граждане Китая покупают недвижимость в Турции
По данным Турецкого статистического института (TurkStat), с января по июнь граждане Китая приобрели в общей сложности 415 объектов. В июне они заняли третье место, купив 78 объектов.
Согласно данным, основными городами, где китайские покупатели приобретали недвижимость, стали Стамбул, Анкара и Измир. В последний раз граждане Китая входили в топ-20 иностранных покупателей недвижимости в Турции в 2016 году, когда было приобретено 281 объект.
Ирфан Карсли, президент Турецко-китайской ассоциации культуры, прокомментировал эти данные. Он отметил, что на протяжении многих лет наблюдалась большая волна китайских инвестиций в зарубежную жилую недвижимость, особенно в США. Однако в последнее время возобновился интерес к рынкам жилой недвижимости в Европе и Турции. Это произошло после запуска в 2013 году китайской инициативы «Пояс и путь» (BRI), также известной как Новый шёлковый путь.
Инициативу BRI выдвинул председатель КНР Си Цзиньпин, открыв китайским инвесторам новые возможности; это дало мощный импульс инвестициям граждан Китая в Турцию.
Положительное влияние
Растущая популярность Турции среди граждан Китая как места для отдыха и туризма положительно сказалась на китайских инвестициях в стране. Карсли пояснил: «Число китайских туристов, ежегодно приезжающих в страну, достигло почти 500 000. Теперь Турция известна в Китае наряду с другими европейскими странами».
Ещё одним важным фактором стали доступные цены на жильё в Турции, которые усилили интерес со стороны китайских покупателей. По словам Карсли, жильё аналогичного состояния в Китае обходится до трёх раз дороже, что также могло побудить китайских покупателей обратить внимание на Турцию.
Перспективы Турции на мировом рынке
Согласно статистике, ежегодный объём зарубежных инвестиций в международный рынок недвижимости составляет 400 млрд долларов США. Среди ведущих направлений — США и Европа с долями в 75 млрд и 100 млрд долларов США соответственно. Эксперт добавил: «Турции не следует довольствоваться лишь 6 млрд долларов США. Нам нужно расширять рынок, и растущий интерес со стороны Китая может стать важной возможностью».
Выход Китая на рынок — важное событие для сектора недвижимости в Турции. По словам эксперта, Китай может помочь Турции привлечь больше иностранных инвестиций в недвижимость: «Нам следует активнее продвигать рынок недвижимости и преимущества инвестиций в Турцию».
Рост продаж в Турции
После принятия в 2013 году закона о взаимности продажи жилой недвижимости иностранцам в Турции значительно выросли, а страна стала одним из ведущих рынков недвижимости на побережье Средиземноморского региона. Благодаря законам и нормативным актам Турция стала более конкурентоспособной и укрепила свои позиции в мировых исследованиях.
С момента принятия закона о взаимности доходы от продаж недвижимости иностранцам в Турции превысили 6 млрд долларов США. Только за прошлый год иностранцам продали 45 483 объекта жилой недвижимости, а спрос с каждым годом становится всё более разнообразным.
Cameron Deggin 
Основатель и генеральный директор Property Turkey
Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.
Посмотреть полный профиль автора →
By:
Bodrum 
4 
4 
X