خریداران به بازار املاک ترکیه سرازیر می شوند

فروش ملک در ماه مارس ۲.۴٪ نسبت به سال گذشته  در ترکیه افزایش یافت ، زیرا این کشور اقدامات سخت گیرانه جهت کاهش ویروس کرونا انجام داد.

داده ها نشان داد که ۱۱۱،۲۴۱ خانه مسکونی در ماه مارس فروخته شده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲.۴٪ و نسبت به تعداد فروش ملاک در فوریه ۳۷٪ افزایش داشته است.

در ماه مارس ، ترکیه اقدامات سختگیرانه جهت کاهش ویروس کرونا که شامل اقدامات قرنطینه در سراسر کشور بود ، انجام داد. این محدودیتها کاهش خرید ملک را به دنبال داشت ، و عمده خرید بر دوش بازار داخلی است.

با این حال ، در هفته گذشته محدودیت های قرنطینه مجدداً اعمال شده بود زیرا این کشور شاهد جهش دیگری در ویروس  بود. این موضوع احتمالاً باعث پایین آمدن فروش بیشترملک در آینده می شود.

از طرفی افزایش نرخ بهره خریداران را نیز متوقف کرده است. تابستان گذشته نرخ بهره پایین برای جلب خریداران در بازار و کاهش تأثیر ویروس کرونا موجی از فروش داخلی را در پی داشت. همچنین در سال گذشته ، با وجود ویروس کرونا ، ۱.۵ میلیون خانه خرید و فروش شد.

با این حال ،افزایش نرخ بهره در ماه نوامبر و مشکل شدن گرفتن وام مسکن، تاثیر بسیاری در کاهش فروش مسکن گذاشته است که در مارس سال گذشته ۴۹.۷٪ کاهش داشته و ۱۸٪ فروش را به خود اختصاص داده است.

فروش به خارجی ها در ماه مارس ۳۹ درصد افزایش یافت. خریداران خارجی در آن ماه ۴۲۸۵ واحد خریداری کردند.

استانبول ، پرجمعیت ترین شهر کشور ، با فروش یک پنجم ملک در رتبه اول فروش در کشور قرار گرفت. پس از آن آنکارا (۱۰٪) و ازمیر (۶٪) قرار گرفتند.

در راس لیست خریداران خارجی ، ایرانیان در سه ماهه اول ۱۵۹۹ ملک خریداری کردند و به دنبال آنها عراقی ها ۱۴۶۱ ، سپس روس ها (۹۳۸) و افغان ها (۷۰۰) ملک خریداری کردند.

مدیر شرکت Property Turkey کامرون دگین گفت که تقاضا در دفتر وی ثابت بوده است.
او همچنین گفت: "علی رغم محدودیت ها، افت زیادی نداشته ایم."

اوهمچنین افزود، خریدارانی که در بدترین شرایط همه گیری کرونا خریدهای خود را در خارج از کشور متوقف کرده بودند اکنون دوباره وارد بازار شدند.

دگین اظهار داشت: "با کاهش محدودیت ها، ما سال شلوغی را پیش بینی می کنیم."

این هفته ترکیه با افزایش شیوع ویروس کرونا، بازگشت دوباره به قرنطینه رااعلام کرد. با این حال ، مقامات اعلام کرده اند اقدامات پیشگیرانه افزایش یافته ، و همچنین واکسیناسیون سریع در  کشور ، به معنای کنترل سریع ویروس است.