Alıcılar Türkiye'nin emlak pazarına akın ediyor

Türkiye'de mart ayında, ülke katı koronavirüs önlemlerini hafifletirken, konut satışları yıllık bazda %2,4 arttı.

Veriler, mart ayında 111.241 konutun satıldığını, bu rakamın geçen yıla göre %2,4 ve şubat ayındaki satışlara göre %37 artış gösterdiğini ortaya koydu.

Mart ayında Türkiye, ülke genelinde uygulanan sıkı koronavirüs önlemlerini, özellikle sokağa çıkma yasaklarını hafifletti. Bu hafifletme, Türkleri emlak arayışına çıkardı ve satın almaların büyük çoğunluğu iç pazardan geldi.

Ancak, son haftada enfeksiyonlarda yaşanan yeni artış nedeniyle sokağa çıkma kısıtlamaları yeniden yürürlüğe kondu. Bu durum, emlak satışlarını muhtemelen olumsuz etkileyecek.

Faiz oranlarındaki artış da alıcıları caydırdı. Geçen yaz alıcıları pazara çekmek ve koronavirüs etkilerini hafifletmek için düşük faiz oranı uygulanmış ve bu da iç pazarda satış dalgası yaratmıştı. Geçen yıl, pandemiye rağmen 1,5 milyon konut el değiştirdi - tarihin en yüksek seviyesi.

Ancak kasım ayında faiz oranlarının yeniden artmasıyla ipotek almak daha maliyetli hale geldi. Bu durum, mart ayında ipotekli satışların yıllık bazda %49,7 düşmesine ve satışların %18'ini oluşturmasına neden oldu.

Yabancılara yapılan satışlar da mart ayında %39 arttı. Yabancı alıcılar o ay 4.285 konut satın aldı. 

Ülkenin en kalabalık şehri İstanbul, ülkedeki konut satın almalarının beşte birini oluşturarak en çok satış yapılan şehir oldu. Bunu Ankara (%10) ve İzmir (%6) takip etti.

Yabancı alıcılar listesinde ilk sırada İranlılar, ilk çeyrekte 1.599 mülk satın aldı; bunu 1.461 konut alan Iraklılar, 938 konut alan Ruslar ve 700 konut alan Afganlar izledi.

Property Turkey direktörü Cameron Deggin, ofislerindeki talebin istikrarlı olduğunu belirtti.

"Kısıtlamalara rağmen büyük bir düşüş görmedik," dedi. 

Pandeminin en kötü döneminde yurt dışı alımını erteleyen alıcıların şimdi piyasaya yeniden giriş yaptığını söyledi. 

"Kısıtlamalar hafifledikçe yoğun bir yıl bekliyoruz," dedi Deggin.

Bu hafta Türkiye, enfeksiyonların artmasıyla birlikte tekrar sokağa çıkma yasağı ilan etti. Ancak yetkililer, bu arttırılmış önlemler ve ülkenin hızlı aşı uygulaması sayesinde enfeksiyonların kısa sürede kontrol altına alınacağını belirtti.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →