گشت‌وگذار با کشتی در تنگه بسفر، ضیافتی برای حواس پنج‌گانه است. در یک روز آفتابی، در این آبراه درخشان که اروپا و آسیا را از هم جدا می‌کند، چیزهای زیادی برای تماشا وجود دارد. قایق‌های کوچک ماهیگیری، کشتی‌های باری آرام، کشتی‌های مسافربری و صدای مرغان دریایی که بر فراز آب شیرجه می‌زنند، یادآوری می‌کنند که جنب‌وجوش استانبول تنها به خیابان‌های شلوغش محدود نیست.

در امتداد ساحل نیز عمارت‌های باشکوه یالی پراکنده‌اند؛ عمارت‌هایی که در دوران عثمانی ساخته شدند و سازه‌هایی شگفت‌انگیزند که ساحل زیر پایشان و سنگینی تاریخ بر دوششان است.

کامرون دگین، در برابر آفتابِ اواخر تابستان چشم‌هایش را سایه می‌کند و با اشاره به برخی از چشمگیرترین خانه‌ها، از واقعیت‌های تاریخی می‌گوید و ویژگی‌های منحصربه‌فردشان را نشان می‌دهد.

«زیبا نیستند؟ آن یکی را یکی از پسرعموهای آخرین سلطان ساخته؛ دست‌کم ۲۰ میلیون دلار می‌ارزد.»

بیشتر بخوانید: عمارت‌های باشکوه یالی در استانبول

گوشه‌ای از تاریخ

یالی‌های باقی‌مانده در استانبول از بناهای تاریخی مهم این شهر هستند. قدیمی‌ترین یالیِ باقی‌مانده در سال ۱۶۹۹ ساخته شده و هنوز هم می‌توان آن را در کانلیجا دید.

در سوی اروپایی تنگه، گران‌ترین یالی، عمارت اربیلگین یالیسی است. مجله فوربس در سال ۲۰۰۷ این خانه تاریخی را با قیمت ۱۰۰ میلیون دلار آمریکا، پنجمین ملک گران‌قیمت جهان معرفی کرد.

دگین می‌گوید این خانه‌های تاریخی چشمگیر جذابیت خاص خود را دارند، اما شکوه رنگ‌باخته‌شان چندان دل‌فریب نیست.

«تجمل این عمارت‌ها بیشتر ظاهری است؛ بیشترشان به بازسازی و به‌روزرسانی گسترده‌ای نیاز دارند تا به استانداردی برسند که امروز آن را مناسب بدانیم.»

به همین دلیل، امروز قرار نیست از این یالی‌های تاریخی و پرزرق‌وبرق دیدن کنیم. می‌خواهیم نوع دیگری از املاک ساحلی را ببینیم.

جاذبه زندگی در کنار آب

مانند هر شهری که ساحل در آستانه‌اش قرار دارد، املاک ساحلی استانبول از پرتقاضاترین املاک این شهر هستند. همانند املاک ساحلی هنگ‌کنگ، منهتن یا دبی، قیمت آن‌ها معمولاً سرسام‌آور است؛ زیرا با رشد جمعیت شهری، کاهش عرضه املاک ساحلی، فشار تقاضا را بیشتر می‌کند.

املاک ساحلی در سراسر جهان

دگین می‌گوید: «در تمام کلان‌شهرهای مهمی که در سراسر جهان دیده‌ام، املاک ساحلی نه‌تنها هرگز ارزش خود را از دست نمی‌دهند، بلکه ارزششان بیش از هر نوع ملک دیگری افزایش می‌یابد.» ارقام نیز این نظریه را تأیید می‌کنند.

• منهتن: سال گذشته، گزارشی نشان داد که در جزیره منهتن نیویورک، قیمت میانه ملک اکنون ۹۱۶٬۰۰۰ دلار است. قیمت میانه یک آپارتمان یک‌خوابه ۷۱۰٬۰۰۰ دلار است.
• دبی: در دسامبر ۲۰۱۸، میانگین قیمت یک خانه در دبی ۷۶۰٬۰۰۰ دلار بود.
• لندن: گزارشی در سال جاری نشان داد که میانگین قیمت ملک در لندن ۵۷۶٬۰۰۰ دلار است. قیمت یک آپارتمان یا خانه دوبلکس به‌طور میانگین ۵۰۲٬۰۰۰ دلار است.
• هنگ‌کنگ: قیمت املاک این شهر ساحلی سر به فلک می‌کشد؛ میانگین قیمت هر ملک به ۱٫۲ میلیون دلار می‌رسد.
• استانبول: میانگین قیمت ملک در استانبول بسیار پایین‌تر است و آپارتمان‌های یک‌خوابه در سراسر شهر به‌طور میانگین ۱۷۵٬۰۰۰ دلار قیمت دارند.

بنابراین، منطقی است که قیمت املاک ساحلی در استانبول نیز در همین حدود باشد. بااین‌حال، با ادامه ساخت‌وسازهای شهری با سرعتی بالا، فرصت خرید ملک ساحلی یا حتی ملکی با چشم‌انداز دریا در استانبول رو به از بین رفتن است.

اما در خم ملایم خط ساحلی مرمره، در زیتین بورنو، تنها چند کیلومتر دورتر از جایی که تنگه بسفر به دریا می‌پیوندد، آخرین فرصت خرید ملکی ساحلی با قیمتی مناسب در استانبول را خواهید یافت.

YediMavi؛ آخرین فرصت

دگین به یدی‌ماوی نگاه می‌کند؛ پروژه‌ای تازه در خط ساحلی زیتین بورنو. ساخت آن هنوز به پایان نرسیده، اما موقعیتش درست کنار دریا و تنها با یک بزرگراه میان آن و آب، از همان ابتدا جذابیتش را نشان می‌دهد.

Charm Blue Istanbul Modern Luxury Seafront Homes

$410,000

1

1

Istanbul

دگین توضیح می‌دهد که این پروژه که قرار است طی چند ماه آینده تکمیل شود، یکی از آخرین زمین‌های ساحلی قابل ساخت در استانبول است. این یعنی یک چیز برای سرمایه‌گذاران: فرصت از راه رسیده، اما زودگذر است.

«یالی‌ای که همین الان دیدیم، آن‌طرف‌تر در تنگه بسفر. زیبا و گران‌قیمت‌اند، اما راحت‌ترین گزینه نیستند. اما این پروژه؟ اینجا همه‌چیز را یک‌جا دارید.»

در سال‌های اخیر، چهره پروژه‌های ساختمانی جدید تغییر کرده است. این املاک دیگر فقط جایی برای خواب و غذا خوردن نیستند؛ بلکه بخش جدایی‌ناپذیر یک سبک زندگی به شمار می‌روند. پروژه‌ها امکانات تفریحی مانند استخر، باشگاه ورزشی، باغ و حتی رستوران دارند و به ایستگاه‌های مترو و مراکز خرید متصل‌اند.

یدی‌ماوی بخشی از موج تازه املاکی است که خدماتی در حد انتظار از یک هتل پنج‌ستاره ارائه می‌دهند. یدی‌ماوی با خدمات دربان، خانه‌داری، باشگاه ورزشی، استخر و فروشگاه‌ها، هرآنچه را برای یک سبک زندگی شهری مدرن انتظار دارید، فراهم می‌کند. و البته خود املاک هم جای خود را دارند. این آپارتمان‌ها با طراحی زیبا، امکانات خانه هوشمند و جزئیات لوکسی مانند گرمایش از کف و دستگاه قهوه‌ساز توکار، با آپارتمان‌های معمولی تفاوت دارند.

با تنها ۶۰۰ واحد برای فروش، دگین انتظار دارد فروش پروژه مدت‌ها پیش از تکمیل به پایان برسد.

«موقعیت مرکزی دارد، به دریا دسترسی خواهد داشت، به مترو متصل است و بزرگراه هم درست در کنار آن قرار دارد. و البته، منظره را هم نباید فراموش کرد.»

این پروژه بسیاری از معیارهای سرمایه‌گذاران را برآورده می‌کند. امکانات آن و دسترسی‌های شهری، جایگاه ویژه‌ای در فهرست انتخاب‌های متخصصان ترک به آن می‌دهد. پتانسیل فروش مجدد آن نیز مطلوب است؛ زیرا می‌توان در میان‌مدت با فروش ملک به شمار رو‌به‌افزایش ترک‌هایی که به دنبال خرید ملک در فاصله‌ای نزدیک از مرکز شهر هستند، سود کسب کرد.

همه املاک این پروژه از چشم‌انداز گسترده دریا برخوردارند؛ چشم‌اندازی رو به دریای مرمره و جزایر پرنس و همچنین ساحل آسیایی استانبول در دوردست.

دگین اضافه می‌کند: «تقریباً همان منظره یالی را دارد، اما بدون قیمت یالی؛ و با آسایش بیشتر و امکانات مدرن‌تر.»

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره یدی‌ماوی یا دیگر املاک ساحلی احتمالی در استانبول، با تیم ما تماس بگیرید.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,041 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →