Boğaziçi boyunca bir tekne turu, tüm duyulara ziyafettir. Güneşli bir günde, Avrupa ile Asya'yı ayıran parıldayan su yolunda görmeye değer çok şey vardır. Küçük balıkçı tekneleri, yavaş hareket eden yük gemileri, yolcu feribotları ve dalış yapan martıların çağrısı, İstanbul'un faaliyetlerinin sadece hareketli sokaklarla sınırlı olmadığını hatırlatır.

Ve kıyı boyunca, Osmanlı döneminde inşa edilmiş muhteşem yalılar yer alır; ayakları sahilde, omuzlarında tarih yükü taşıyan inanılmaz yapılar.

Cameron Deggin, yaz sonu güneşine karşı gözlerini koruyarak en etkileyici evlerden bazılarını gösteriyor, tarihi bilgiler aktarıyor ve benzersiz özellikleri tanımlıyor.

“Güzel değil mi? Bu, son padişahın kuzenlerinden biri tarafından inşa edildi; değeri en az 20 milyon dolar.”

Daha fazlasını okuyun: İstanbul'un muhteşem yalıları

Tarihin bir dilimi

İstanbul'un ayakta kalan yalıları önemli tarihi simgelerdir. En eski ayakta kalan yalı 1699 yılında inşa edilmiş olup hâlâ Kanlıca'da görülebilir.

Avrupa yakasında, en pahalı yalı Erbilgin Yalısıdır. 2007 yılında Forbes dergisi bu tarihi evi, dünyadaki beşinci en pahalı ev olarak 100 milyon ABD doları fiyatıyla ilan etti.

Ancak bu etkileyici tarihi evlerin cazibesi olsa da, yıpranmış görkemi daha az çekicidir, diyor Deggin.

“Lüks biraz dış görünüşten ibaret: bu yalıların çoğu, bugünün iyi standartlarıyla güncellenmeye çok ihtiyaç duyuyor.”

Bu yüzden bugün bu görkemli tarihi yalıların hiçbirinde durmuyoruz. Farklı bir sahil gayrimenkulüne bakmak üzere yola çıkıyoruz.

Suyun kenarının cazibesi

Ayakları sahilde olan herhangi bir şehir gibi, İstanbul'un sahil gayrimenkulleri de en çok talep edilenlerdendir. Hong Kong, Manhattan veya Dubai'deki sahil mülkleri gibi, arzın azalması ve şehir nüfusunun artmasıyla talebi biraz daha sıkıştırdığından genellikle göz kamaştırıcı fiyatlara sahiptir.

Dünyada sahil mülkleri

"Dünyanın her yerinde, gördüğüm tüm büyük metropol şehirlerde, sahil mülkü değerini asla kaybetmez; hatta diğer tüm mülklerden daha fazla değer kazanır," diyor Deggin. Sayılar bu teoriyi doğruluyor.

• Manhattan: Geçen yıl çıkan bir rapora göre, New York’un Manhattan Adası’nda ortalama mülk fiyatı şu anda 916.000 dolar. Bir odalı dairenin ortalama fiyatı 710.000 dolar.
• Dubai: Aralık 2018 itibarıyla, Dubai'deki ortalama ev fiyatı 760.000 dolar.
• Londra: Bu yıl çıkan bir rapora göre, Londra'da ortalama mülk fiyatı 576.000 dolar. Bir daire veya müstakil ev ortalama 502.000 dolara mal oluyor.
• Hong Kong: Sahil şehrinin mülkleri çok yüksek fiyattan alıcı buluyor; ortalama mülk fiyatı 1,2 milyon dolar.
• İstanbul: İstanbul'da ise ortalama mülk fiyatı çok daha düşük, şehir genelinde bir odalı daireler ortalama 175.000 dolara satılıyor.

Bu nedenle, İstanbul'da sahil mülklerinin benzer fiyatlandırılması mantıklıdır. Ancak şehirdeki hızlı yapılaşma devam ettikçe, İstanbul'da sahil veya deniz manzaralı mülk satın alma fırsatları azalıyor.

Ancak Marmara kıyısında yumuşak bir kıvrımda, Zeytinburnu'nda, Boğaziçi'nin denize açıldığı noktaya sadece birkaç kilometre uzaklıkta, İstanbul'da uygun fiyatlı bir sahil mülkü alma son fırsatı bulabilirsiniz.

YediMavi, son şans mekanı

Deggin, Zeytinburnu kıyısına yeni eklenen YediMavi’ye bakıyor. Hala inşaat aşamasında, ancak sahil üzerinde, sadece karayoluyla sudan ayrılmış konumda olması cazibesini hemen gösteriyor.

Charm Blue Istanbul Modern Luxury Seafront Homes

$410,000

1

1

Istanbul

Projeyle ilgili olarak, birkaç ay içinde tamamlanacak olan bu alan, İstanbul'da sahil üzerinde inşaat yapılabilecek kalan son parsellerden biri, diyor Deggin. Bu da yatırımcılar için bir anlam ifade ediyor: fırsat kapıda, ancak aynı zamanda geçici.

“Boğaziçi'ndeki yalılar, pahalı ve güzel ama en konforlu değil. Bu proje ise tam tersi, burada her şey var.”

Son yıllarda yeni projelerin profili değişti. Artık sadece barınma yerleri değil, içinde insanların uyuyup yemek yediği yapılar değil, bir yaşam tarzının parçası oldukları yerler. Projelerde havuzlar, spor salonları, bahçeler ve hatta restoranlar bulunuyor. Metro istasyonları ve alışveriş merkezleri ile bağlantılılar.

YediMavi, beş yıldızlı bir otelde bekleyeceğiniz türden hizmetler sunan yeni bir mülk dalgasının bir parçasıdır. Kapıcılık hizmetleri, temizlik hizmetleri, spor salonu, havuz ve mağazalar ile YediMavi, modern bir şehir yaşamı için beklenen her şeyi sunar. Ve tabii ki mülklerin kendisi de var. Akıllı ev özellikleri ve yerden ısıtma, gömme kahve makineleri gibi lüks dokunuşlarla güzelce tasarlanmış, bu sıradan bir daire değil.

Sadece 600 ünitenin bulunması nedeniyle, Deggin projenin tamamlanmadan önce tamamen satılacağını tahmin ediyor.

“Merkezi bir konumda, deniz erişimi, metro bağlantıları ve hemen yanı başında otoyol var. Ve tabii ki manzara.”

Yatırımcılar için proje birçok kutuyu işaretliyor. Tesisleri ve şehir bağlantısı Türk profesyonelleri arasında çok popüler. Satış sonrası potansiyeli de olumlu, şehir merkezine yakın emlak arayan artan Türk sayısına satılarak orta vadeli kazanç sağlanabilir.

Projede yer alan tüm mülkler, Marmara Denizi, Prens Adaları ve İstanbul'un uzak Asya yakasının panoramik deniz manzarasının keyfini çıkaracak.

“Neredeyse bir yalı manzarası - ama yalı fiyat etiketi olmadan. Ve çok daha fazla konfor ve modern dokunuşlarla,” diye ekliyor Deggin.

YediMavi veya İstanbul'daki diğer potansiyel sahil mülkleri hakkında daha fazla bilgi için, ekibimizle iletişime geçin.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →