乘船畅游博斯普鲁斯海峡，是一场感官盛宴。晴朗的日子里，这条分隔欧洲与亚洲的波光粼粼的水道上，有许多景致值得细细欣赏。小渔船、缓缓行驶的货船、客运渡轮，以及盘旋海鸥的鸣叫，都让人感受到：伊斯坦布尔的活力并不只限于繁忙的街道。
沿岸点缀着一座座宏伟的雅丽宅邸——这些建于奥斯曼帝国时期的豪宅，建筑令人惊叹，脚下是海岸，肩上承载着厚重的历史。
卡梅伦·德金眯起眼睛避开夏末的阳光，指着几处最引人注目的住宅，讲述历史事实，并介绍它们独特的细节。
“很美吧？那栋宅邸是一位末代苏丹的表亲建造的，价值至少2000万美元。”
阅读更多：伊斯坦布尔宏伟的雅丽宅邸
伊斯坦布尔留存至今的雅丽宅邸是重要的历史地标。现存最古老的一座建于1699年，至今仍可在坎勒贾看到。
在海峡对岸的欧洲一侧，最昂贵的雅丽宅邸是Erbilgin Yalisi。2007年，《福布斯》杂志将这座历史宅邸评为全球第五昂贵的住宅，标价100百万美元。
不过，德金表示，这些气派的历史宅邸固然引人入胜，但昔日的辉煌如今已褪色，吸引力也随之减弱。
“所谓的奢华多少只是表象：这些豪宅大多需要大量翻新，才能达到我们如今认为的良好居住标准。”
因此，今天我们不会在这些宏伟的历史雅丽宅邸前驻足，而是去看看另一类海滨房产。
任何一座临海而建的城市，滨水房产都是最受追捧的物业之一，伊斯坦布尔也不例外。与香港、曼哈顿或迪拜的滨水房产一样，这类房产的价格通常高得惊人。随着城市人口不断增长，海岸土地供应日益减少，需求也愈发旺盛。
德金说：“在我去过的世界各大都市，海滨房产不仅从未贬值，而且其升值幅度高于其他任何房产。”数据也印证了这一观点。
因此，伊斯坦布尔的海滨房产价格与此相当，也就不足为奇了。然而，随着城市建设持续快速推进，在伊斯坦布尔购买海滨房产、甚至海景房的机会正在消失。
不过，在马尔马拉海岸一处平缓的海湾地带——泽伊廷布尔努，距离博斯普鲁斯海峡入海口仅几公里，你仍能找到最后一个以合理价格购买伊斯坦布尔海滨房产的机会。
德金眺望着YediMavi——泽伊廷布尔努海岸线上新建的项目。项目仍在施工，但它坐落在海滨，只有一条高速公路与海水相隔，其吸引力一目了然。
“这是最后的机会了，”他说。
德金介绍，这个项目计划在几个月后竣工，是伊斯坦布尔仅存的最后几块可开发海滨土地之一。对投资者而言，这意味着机会就在眼前，但转瞬即逝。
“我们刚才在博斯普鲁斯海峡看到的那些雅丽宅邸，既昂贵又漂亮，但住起来并不算舒适。而这个项目呢？在这里，你可以拥有一切。”
近年来，新开发项目的定位发生了变化。房产不再只是供人睡觉和用餐的住所，而是生活方式不可分割的一部分。项目配备泳池、健身房、花园，甚至餐厅等休闲设施，还与地铁站和购物中心相连。
YediMavi属于新一代房产项目，提供五星级酒店般的服务。YediMavi设有礼宾服务、客房清洁服务、健身房、泳池和商店，满足现代都市生活的各种需求。当然，住宅本身也同样出色。设计精美，配备智能家居功能，并融入地暖、嵌入式咖啡机等豪华配置，这绝非普通公寓。
项目仅有600套住宅，德金预计在竣工前就会售罄。
“这里位置居中，可以通往海边，交通连接地铁，旁边就是高速公路。当然，还有这里的景观。”
对投资者而言，该项目具备诸多优势。配套设施和城市交通连接使其成为土耳其专业人士的热门选择。项目也具备良好的转售潜力：随着越来越多土耳其人寻找靠近市中心的房产，投资者可望通过中期转售获得收益。
项目内每套住宅都可饱览开阔海景，远眺马尔马拉海、王子群岛以及伊斯坦布尔遥远的亚洲海岸。
德金补充道：“这里的景观几乎媲美雅丽宅邸，却无需支付雅丽宅邸的高昂价格，而且舒适得多，配备的现代化设施也更多。”
如需了解YediMavi或伊斯坦布尔其他潜在海滨房产的更多信息，请联系我们的团队。
Property Turkey 创始人兼首席执行官
1
1
Istanbul
Bodrum 
2 
1 
X