املاک و مستغلات استانبول - چرا و کجا سرمایه‌گذاری کنیم

محبوب ترین شهر ترکیه، استانبول است که در دو قاره قرار دارد و دروازه طبیعی بین شرق و غرب میباشد و همیشه کانون سرمایه گذاری در همه سطوح بوده است.

در ۱۰ سال گذشته، توسعه استراتوسفر در استانبول شاهد عجله سرمایه گذاران برای استفاده از رونق املاک استانبول بوده است. آمار نشان می دهد که از هر پنج خرید ملک ترکیه، یک مورد در استانبول انجام می شود و این شهر را به یکی از هیجان انگیزترین بازارهای جهان تبدیل می کند. 

بنابراین، چرا و کجا باید در استانبول سرمایه گذاری کنید؟ در ادامه بخوانید تا متوجه شوید چه چیزی این کلان شهر را بالاتر از بقیه قرار می دهد.

۵ سال رشد و توسعه، عوامل مهم 

در پنج سال گذشته، استانبول به عنوان یک مرکز مالی اروپایی مطرح شده است، زیرا کشورهای منطقه یورو همچنان با مشکل مواجه هستند و خاورمیانه همچنان در معرض خطر است. استانبول مکانی امن برای سرمایه گذاری میباشد. 

۱. افزایش جمعیت - در طول پنج سال گذشته، جمعیت استانبول از حدود ۱۳ میلیون نفر در سال ۲۰۱۰ به حدود ۱۷ میلیون نفر در سال ۲۰۱۶ افزایش یافته است. با کمترین درصد افزایش جمعیت سال به سال ۱.۵٪ در سال ۲۰۱۴ - موردی که مشخص است این است که؛ استانبول همچنان در حال افزایش و رشد میباشد.

۲. افزایش عظیم گردشگری – نه تنها جمعیت شهر در حال افزایش است، بلکه استانبول به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از مقاصد اصلی برای استراحت در شهر و خرید تعطیلات برای گردشگران از اروپا و خاورمیانه است و آمارهای اخیر حاکی از آن است که استانبول در مسیر خوبی قرار دارد. راهی برای تبدیل شدن به دومین شهر پربازدید اروپا پس از لندن. در سال ۲۰۱۱، تعداد گردشگران حدود ۸ میلیون بازدید کننده در سال بود، در حالی که در سال ۲۰۱۵ رکورد تعداد بازدیدکنندگان به ثبت رسید، زیرا بیش از ۱۲ میلیون نفر به این شهر راه یافتند.

۳. عملکرد اقتصادی قوی - نمودار بالا نشان می دهد که از سال ۲۰۱۱، ترکیه به جز یک سه‌ماهه نسبت به نرخ رشد سالانه تولید ناخالص داخلی اتحادیه اروپا بهتر عمل کرده است. اگرچه نرخ سالانه در سال‌های اخیر به یک نرخ ثابت متعادل شد، اما ترکیه هنوز هیچ نشانه‌ای از کاهش سرعت را نشان نمی‌دهد و باعث می‌شود که بقیه کشورهای اتحادیه اروپا عقب‌نشینی کنند. 

۴. قیمت ملک در حال افزایش - عملکرد اقتصادی قوی، افزایش جمعیت، رونق صنعت گردشگری و بسیاری از عوامل دیگر (که در زیر ذکر شده است) همه در یک چیز نقش دارند: افزایش قیمت ملک. تنها در پنج سال گذشته، مناطق و محله‌های فراوانی وجود دارد که به دلیل هجوم سرمایه‌گذاری، توسعه زیرساخت‌ها و اصیل‌سازی، قیمت ملک بیش از دو برابر شده است. اگر در زمان مناسب در منطقه مناسب خرید کنید، سود می تواند استراتوسفر باشد.

این به چه معناست؟ با نگاهی به این نمودار، واضح است که قیمت ملک طی پنج سال گذشته چشمگیرترین جهش ها را در کادیکوی، سارییر، باکرکوی، بی اوغلو و آتاشهیر داشته است. با این حال، شایان ذکر است که قیمت ها در برخی مناطق در حال حاضر به اوج خود می رسد و پنجره سرمایه گذاری شما را کوچک می کند. پراپرتی ترکی خاطرنشان می کند که مناطقی مانند ایوپ، بومونتی و قاضی عثمان‌پاشا به عنوان مناطق بعدی در ۳-۵ سال آینده جهش های قیمتی بسیار بالایی را تجربه می کنند و مناطقی هستند که امروزه برای سرمایه گذاری در اولویت میباشند- به خواندن ادامه دهید تا بفهمید چرا باید در این موارد سرمایه گذاری کنید. 

چرا در استانبول سرمایه‌گذاری کنیم؟ آینده توسعه شهری

کشوری با اهداف جسورانه و ذهنیت بلند پروازانه، سال ۲۰۲۳ صدمین سال جمهوری ترکیه خواهد بود. رجب طیب اردوغان در چشم انداز ۲۰۲۳ خود فهرستی از اهدافی که ترکیه باید تا این تاریخ به آن دست یابد، ارائه کرد که شامل موارد زیر است:

- تبدیل شدن به یکی از ۱۰ اقتصاد برتر جهان - ترکیه در سال ۲۰۱۴،  ۱۷مین بود.

- افزایش تولید ناخالص داخلی از ۱ تریلیون دلار در سال ۲۰۱۴ به ۲ تریلیون دلار تا سال ۲۰۲۳

- درآمد سرانه تا سال ۲۰۲۳ به ۲۵،۰۰۰ دلار میرسد

- ساخت ۱۱،۰۰۰ کیلومتر راه آهن جدید و گسترش شبکه های قطار موجود

- پنجمین مقصد گردشگری جهان شود

- افزایش تعداد گردشگران به ۵۰ میلیون تا سال ۲۰۲۳ - ۳۹.۸ میلیون در سال ۲۰۱۴

- کاهش نرخ بیکاری به ۵٪ و جمعیت شاغل ۳۰ میلیون نفر

این اهداف تنها با سرمایه گذاری مستمر ترکیه محقق خواهد شد و ما شاهد تحولاتی هستیم که در سراسر کشور اتفاق می افتد، نه فقط در استانبول. توسعه شهر استانبول در آینده شاهد پیشرفت های گسترده سیستم های حمل و نقل، زیرساخت ها و موارد دیگر خواهد بود، از جمله:

فرودگاه سوم استانبول 

فاز اول در سال ۲۰۱۸ تکمیل شد و فرودگاه چهار ترمینال و شش باند مستقل را با هدف جابه‌جایی سالانه ۱۵۰ میلیون مسافر تا سال ۲۰۲۸ ارائه می‌کند و فشار بر فرودگاه آتاتورک را کاهش می‌دهد. این پروژه ۴.۸ میلیارد دلاری جریان مسافر به شهر را تسهیل می کند و شاهد افزایش چشمگیر تعداد گردشگران به استانبول همراه با مسیرهای پروازی جدید خواهد بود. اتصالات به پل سلطان احمد و پل یاووز سلطان برقرار خواهد شد، در حالی که در سال ۲۰۱۶ مترو از گایرت‌تپه به فرودگاه باز خواهد شد.

چه تاثیری بر روی املاک و مستغلات خواهد داشت؟ 

پس از افتتاح سومین فرودگاه استانبول، دولت ترکیه برنامه‌هایی برای کاهش چشمگیر فعالیت‌های فرودگاه آتاتورک دارد که تأثیر زیادی بر املاک در مجاورت فرودگاه آتاتورک خواهد داشت که تا مناطق اطراف فرودگاه سوم امتداد دارد. 

این پروژه یکی از پروژه هایی است که از کاهش فرودگاه آتاتورک به شدت سود خواهد برد. کاهش اندازه فرودگاه باعث صرفه جویی در فضا برای مناطق تفریحی، مناطق سبز، پارک ها، و دیگر پیشرفت های سطح بالا خواهد شد - ایجاد شهری در داخل شهر، و افزایش توسعه و زیرساخت در منطقه اطراف این پروژه. در حال حاضر با قیمت هایی تا ۵۰٪ ارزان‌تر از قیمت های تکمیل اعلام شده راه‌اندازی شده است. 

درست در کنار فرودگاه آتاتورک باسین اکسپرس قرار دارد، و قیمت‌ها در اینجا در حال حاضر حدود ۲،۳۰۰ دلار در هر متر مربع است و انتظار می‌رود که طی ۳ تا ۴ سال آینده با تکمیل فرودگاه سوم و توسعه منطقه، دو برابر شود. ما می توانیم این را با قیمت های فعلی املاک در آتاکوی مقایسه کنیم.

پروژه دیگری که مستقیماً تحت تأثیر فرودگاه سوم قرار گرفته است، پروژه ای در باغچه شهیر میباشد. این پروژه که در ممتازترین و زیباترین منطقه این بخش از استانبول واقع شده است، مستقیماً به فرودگاه جدید متصل می شود و دسترسی آسان به فرودگاه را برای خریداران فراهم می کند. این پروژه همچنین از حمایت کامل دولت ترکیه (Emlak Konut) بهره می برد و در مناطق سبز شگفت انگیز با امکانات اجتماعی و فضای زیادی برای افزایش قیمت ها پس از اتمام قرار دارد.

پل سوم استانبول 

برای ساخت پل یاووز سلطان سلیم با ۴.۵ میلیارد لیر هزینه شده است. تاریخ تکمیل هدف اواسط سال ۲۰۱۶ است و شاهد افتتاح این پل ۸ بانده با ۲ خط راه آهن خواهیم بود. پس از تکمیل، این پل عریض ترین پل معلق جهان با عرض کل ۵۹ متر خواهد بود. این پل که جاده‌های بین جاده‌های اودایاری- ایکیتیلی و پاشاکوی- چاملیک را به هم متصل می‌کند، به بزرگراه مرمره شمالی - استانبول (کینالی) - Canakkale - ساواش‌تپه و بزرگراه استانبول - ازمیر متصل خواهد شد. 

آیا خرید ملک در این منطقه تصمیم درستی است؟

قیمت زمین اطراف پل سوم در حال حاضر به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. همچنین منطقه بندی بسیار محدودی در این مناطق وجود دارد، بنابراین املاک و مستغلات سوداگرانه است. پراپرتی ترکی توصیه می کند که فرصت های سرمایه گذاری بهتری در این شهر وجود دارد که باید در نظر بگیرید.

تونل آوراسیا 

این اتصال از بستر دریا که در اکتبر ۲۰۱۶ تکمیل می‌شود، شما را از آسیا به اروپا از طریق تونل بزرگراه می‌برد و زمان سفر فعلی را از ۱۰۰ دقیقه به ۱۵ دقیقه کاهش می‌دهد و پیمایش در شهر را میسر می‌کند. این تونل که مسیر کازلی‌چشمه - گزتپه را ارائه می کند، ۱۴.۶ کیلومتر طول دارد و از پل بسفر - پل سلطان احمد، خط مترو کادیکوی- کارتال، مترو مارمارای متصل می شود. این تونل زمان رفت و آمد را از آسیا به مرکز شهر تغییر خواهد داد.

آیا خرید ملک در این منطقه تصمیم درستی است؟

با توجه به املاک در سمت آسیایی، به ویژه کادیکوی و آتاشهیر که شاهد افزایش شدید قیمت ها در هر متر مربع هستند، هر شخص به دنبال سرمایه گذاری در بخش آسیایی شهر، بهتر است نگاه دقیق تری به املاک در این دو منطقه داشته باشد. دسترسی آسان تر به مرکز شهر شاهد افزایش مستمر ارزش املاک در اینجا خواهد بود. این پروژه در آتاشهیر، درست در مجاورت مرکز مالی (فهرست زیر) واقع شده است و با قیمت های تخفیفی با برنامه های پرداخت تمدید شده به بازار ارائه می شود تا از مزایای آن استفاده کنید، همچنین انتظار داریم تا قبل از این پروژه شاهد افزایش قیمت تا ۴۰٪ باشیم. در سال ۲۰۱۷ تکمیل شد. در یکی از بهترین و مجلل ترین مناطق در سمت آناتولی قرار دارد.

مرکز مالی تجاری 

این پروژه ۲.۶ میلیارد دلاری قبلاً در نظر گرفته شده است و در سال ۲۰۱۸ با استانداردهای باورنکردنی با استفاده از فناوری پیشرفته و توسعه املاک و مستغلات تکمیل خواهد شد. خانه جدید بانک مرکزی ترکیه و مقر بانک‌های برتر ترکیه از جمله زیرات بانک، هالک بانک و وکیف‌بانک - طرح جامع این پروژه حوزه‌های متمایز فرهنگی، تجاری، مدنی و حکمرانی را در نظر گرفته است. شامل ۴۵ میلیون فوت مربع فضای اداری، مسکونی، خرده فروشی، کنفرانس، هتل و پارک است.

آیا خرید ملک در این منطقه تصمیم درستی است؟

بله! پس از تکمیل، مرکز مالی بین المللی تأثیر مستقیمی بر قیمت ملک در آتاشهیر و کادیکوی خواهد داشت. با نگاهی به نمودار قیمت بالا، می بینید که قیمت املاک در کادیکوی و آتاشهیر شاهد برخی از چشمگیرترین نرخ های رشد قیمت از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۵ بوده است که هر دو منطقه قیمت هر متر مربع را تنها در پنج سال کوتاه دوبرابر کرده اند، و هنوز هم وجود دارد. فضایی برای رشد - به این معنی که شما هنوز یک پنجره سرمایه گذاری برای خرید دارید تا فردا از آن بهره ببرید. پروژه‌هایی که باید پتانسیل سرمایه‌گذاری را زیر نظر داشته باشند شامل این مورد می‌شود - تحلیلگران املاک و مستغلات ما انتظار دارند که این پروژه در چند سال آینده بهتر از انتظارات باشد.

گسترش خط مترو ۲۰۱۴ - ۲۰۱۹ 

استانبول یکی از پیشرفته‌ترین سیستم های خط مترو در جهان را در خود جای داده است. در حال حاضر پنج خط در حال بهره‌برداری است که چهار خط دیگر برای تکمیل در سال ۲۰۱۹ برنامه ریزی شده یا در حال ساخت میباشد. همراه با این، خطوط فعلی برای گنجاندن توقف های بیشتر در حال گسترش هستند. پس از اتمام، پیمایش در استانبول مانند پیاده‌روی در پارک می شود و هرگز از خط مترویی که شما را به مرکز متصل می کند، فاصله زیادی ندارید.

همه این تحولات در استانبول تأثیر مستقیمی بر قیمت املاک و زندگی ساکنان این شهر دارد. سرمایه‌گذاری مستمری که در شهر ساککن میشوند، با تبدیل شدن شهر به یک مرکز شهری، تقویت و گسترش بیشتری را شاهد خواهد بود و یک سؤال در ذهن همه ایجاد می‌کند - کجا باید سرمایه‌گذاری کنیم؟

در کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟ مناطق تأسیس‌شده 

در شهری به بزرگی استانبول، دانستن اینکه کجا سرمایه گذاری کنید، کلید موفقیت آمیز پیمایش و بالا رفتن از نردبان املاک در ترکیه است. مناطق مستقر در شهر خانه‌های ممتاز را با قیمت‌های ویژه ارائه می‌دهند – و برای افرادی که به دنبال درآمد اجاره بالا و عملکرد اقتصادی هستند، مناطق تأسیس‌شده خانه‌ها و مناطق زیادی را برای انتخاب ارائه می‌دهند.

بی‌اوغلو:  

قلب بخش اروپایی استانبول، بی اوغلو پر از تاریخ و فرهنگ و یکی از مهم ترین مناطق این شهر است. املاک بی اوغلو ارزان نیستند. آنها قیمت بالاتر و به سرمایه زیادی نیاز دارند، اگرچه بازده می تواند بسیار بالا باشد. در مقیاس پایین املاک بی اوغلو، می‌توانید قیمت‌های پایین‌تری را در مناطقی که در حال بازسازی هستند - گالاتا، تارلاباشی و گوموش‌سویو پیدا کنید.

یک آپارتمان خیره کننده با چشم انداز باورنکردنی تنگه بسفر و تراس پشت بام برجسته است. این آپارتمان دارای سابقه اجاره بیش از ۲،۵۰۰ دلار در ماه و کاملا مبله و آماده اقامت است. در فاصله چند قدمی خیابان تاریخی استقلال و میدان تکسیم یافت می شود.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰) 

رشد قیمت هر مترمربع طی ۵ سال گذشته: ۸

پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده: ۸

مکان و امکانات حمل و نقل: ۱۰

سبک زندگی و امکانات نزدیک: ۹

مجموع: ۳۵/۴۰

بشیکتاش:

بشیکتاش در امتداد ساحل بسفر، از طبقه بالایی برخوردار است و تعدادی مکان تاریخی و یک منطقه تجاری پررونق را در خود جای داده است. در سال ۲۰۱۴، بشیکتاش گران ترین منطقه در استانبول بود و قیمت اجاره نیز بالا میباشد- میانگین بازپرداخت سرمایه گذاری در بشیکتاش زیر ۱۷ سال است. محله های محبوب برای سرمایه گذاری عبارتند از: لونت، ببک، اتیلر، و اورتاکوی.

مورد ویژه ما یک پروژه پیشرفته است که برای سرمایه گذاری امروز با قیمت های پایین تر از بازار فهرست شده است. این پروژه که توسط یک معمار مشهور و برنده جایزه ساخت و ساز اروپایی طراحی شد، مجهز به امکانات گسترده و در فاصله چند قدمی نیشانتاشی و شیشلی قرار دارد.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰)

رشد قیمت هر مترمربع طی ۵ سال گذشته: ۸
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده:۸
مکان و امکانات حمل و نقل: ۹
سبک زندگی و امکانات نزدیک: ۹
مجموع: ۳۴/۴۰

باغچه‌شهیر

باغ شهر استانبول، باغچه‌شهیر، حومه شهر است که به خوبی برنامه ریزی شده و فکر شده است، تا املاک و مستغلات با کیفیتی را در اطراف مناطق سبز و یک سبک زندگی آرام ارائه می دهد. باغچه‌شهیر دارای اتصالات حمل و نقل عمومی عالی به مرکز شهر، در میان خانواده های طبقه متوسط که به دنبال فرار از مرکز استانبول هستند، محبوب میباشد. قیمت املاک در باغچه‌شهیر از سال ۲۰۰۵ دو برابر شد و هنوز هم در حال افزایش است و بازدهی قابل توجهی برای اجاره و چانه‌زنی‌هایی که هنوز پیدا نشده است.

دیر اینجا پروژه باورنکردنی است که توسط دولت ترکیه (Emlak Konut) برای سرمایه گذاری بدون ریسک حمایت شده است. این پروژه با شرایط پرداخت طولانی و طیف کاملی از امکانات اجتماعی و مناطق اشتراکی، قیمت مناسبی دارد و دسترسی آسانی به فرودگاه سوم جدید دارد.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰)

رشد قیمت هر مترمربع طی ۵ سال گذشته: ۷
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده: ۰
مکان و امکانات حمل و نقل: ۹
سبک زندگی و امکانات نزدیک: ۹
مجموع: ۳۴/۴۰

 کادیکوی: 

یکی از محبوب ترین مناطق در سمت آسیایی استانبول، کادیکوی یک منطقه مسکونی با کلاس بالا است و خانه تعداد زیادی از پروژه ها برای زندگی با کیفیت بالا میباشد. قیمت ملک از حدود ۱،۵۰۰ دلار در هر متر مربع در سال ۲۰۱۰ به بیش از ۲،۵۰۰ دلار در هر متر مربع در سال ۲۰۱۵ افزایش یافته است.

 یک پروژه کاملاً جدید  که کمتر از یک دقیقه از پل بسفر و ۱۰ دقیقه تا شیشلی و مرکز استانبول فاصله دارد. با قیمت مطلوب در منطقه ای که قیمت ها به طور چشمگیری در حال افزایش است، این یکی تمام جعبه های سرمایه گذاری را نشان می دهد و باید بازدید شود.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰) 
رشد قیمت هر متر مربع در طول ۵ سال گذشته: ۱۰
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده: ۸
مکان و امکانات حمل و نقل: ۸
سبک زندگی و امکانات نزدیک: ۸
مجموع: ۳۴/۴۰

آینده سرمایه‌گذاری: بازسازی شهری و تحولات عظیم 

تبدیل سریع استانبول به یک شهر غول پیکر با بیش از ۱۷ میلیون نفر که از سال ۲۰۰۰ دو برابر شده است، بدون مشکل نبود. سرعت توسعه شهر، مسائل شهری و مناطقی را که توسعه در آن استاندارد لازم نبود، پشت سر گذاشت، با ساخت و سازهای ضعیف، خانه هایی که در برابر عوامل آسیب پذیر بودند.

برای مبارزه با این موضوع، Kentsel Donusum (تحول شهری) با حمایت دولت با هدف بازسازی مناطق مرکزی استانبول به مراکز جدید پررونق معرفی شد، که اساساً این مناطق را به زندگی بازگرداند و در خط مقدم توسعه املاک استانبول قرار گیرد. 

بازسازی شهری که توسط دولت ترکیه به عنوان ضرورتی برای رشد اقتصادی ترکیه ارائه شده است، بیش از یک دهه پیش آغاز شد و در سراسر شهر و نواحی درون شهری در حال انجام میباشد. نمونه ای از بازسازی را می توان در فیکیرتپه مشاهده کرد که در آن ۵۰،۰۰۰ پروژه مسکن جدید تنها در سه سال آینده تکمیل می شود - تبدیل فیکرتپه به "منهتن استانبول" در سمت آسیایی شهر.

برای سرمایه‌گذاران، بازسازی شهری فرصت‌های فراوانی را باز می‌کند زیرا محله‌های استانبول با امکانات جدید سبک زندگی، زیرساخت‌ها، فروشگاه‌ها، سینماها هوشمند می‌شوند. تبدیل شدن به مکان‌های لوکس و مد روز که در آن قیمت‌ها فقط در یک جهت هستند-  به بالا. 

انتخاب‌های برتر برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری بر Kentsel Donusum هستند عبارتند از: قاضی عثمان پاشا که در آن تعدادی پروژه جدید داریم، کائیتجانه در حال حاضر در حال تغییر عمده، و بیلیک دوزو در حومه اروپا. انتظار می‌رود که این سه منطقه شاهد رشد عظیمی در ارزش املاک و افزایش اجاره باشند، که اکنون زمان سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند.

بومونتی: 

بومونتی که در محله قدیمی شیشلی یافت می‌شود، تنها یک کیلومتر با خیابان نیشانتاشی فاصله دارد و منطقه‌ای است که دستخوش بازسازی و تحول عظیمی شده است، از یک بخش طبقه کارگر فرسوده شهر به یک مرکز سرمایه‌گذاری پررونق برای زندگی لوکس تبدیل شده است. انتظار می‌رود که قیمت ملک در بومونتی در طی پنج سال آینده دو برابر شود و به همان سطوح شیشلی و نیشانتاشی در نزدیکی هتل هیلتون در فاصله چند کیلومتری برسد.

فرصت سرمایه‌گذاری برجسته‌ای است - آپارتمان‌های سبک هتلی با قیمت‌های اولیه در قلب بومونتی، تنها هشت دقیقه با تکسیم فاصله دارد. قیمت ها پس از تکمیل در سال ۲۰۱۷ تا ۴۰٪ افزایش می یابد و طیف کاملی از تسهیلات و شرایط پرداخت موجود میباشد.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰) 
رشد قیمت هر متر مربع در طول ۵ سال گذشته:۹
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده:۱۰
مکان و امکانات حمل و نقل:۹
سبک زندگی و امکانات نزدیک:۹
مجموع: ۳۷/۴۰

قاضی عثمان‌پاشا:

انتظار می رود ارزش ملک قاضی عثمان‌پاشا تا پنج سال آینده حدود ۵۰٪ افزایش یابد و درآمد اجاره نیز در طی دو سال به ۷٪ برسد. در اینجا تعدادی از پیشرفت های خیره کننده با منظره دریا را خواهید دید.

پروژه کلاس جهانی که بین قاضی عثمان‌پاشا و ایوپ قرار دارد - یکی از نکات برتر ما برای سرمایه گذاری در این منطقه از شهر میباشد. در فاصله پیاده روی تا تمامی امکانات حمل و نقل عمومی، این پروژه دارای قیمت مقرون به صرفه است و خانه های بسیار بزرگی را ارائه می دهد که تمام خانواده را به راحتی در خود جای می دهد.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰) 
رشد قیمت هر متر مربع در طول ۵ سال گذشته:۹
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده:۹
مکان و امکانات حمل و نقل:۹
سبک زندگی و امکانات نزدیک:۸
مجموع: ۳۵/۴۰

ایوپ: 

منطقه ای که در آن بازسازی شهری با سرعت زیاد اتفاق می افتد، قیمت املاک ایوپ طی پنج سال آینده به میزان قابل توجهی افزایش می یابد تا به همان سطوح مناطق مجاور برسد و زمان سرمایه گذاری را فراهم کند: اکنون. این پروژه پر از امکانات لوکس و مناطق اجتماعی در محل، طرح‌های پرداخت سودمند و تخفیف‌هایی را برای خریداران نقدی ارائه می‌کند و پس از تکمیل ارزش آن افزایش می‌یابد.

یک پروژه دوست داشتنی که هم برای سرمایه گذاری و هم برای خریداران سبک زندگی ایده آل است. این خانه‌ها در نزدیکی گلدن هورن و در فاصله‌ای کوتاه تا تکسیم، خانه‌هایی با طراحی عالی و طرح‌های پرداخت مقرون به صرفه و امکانات عالی در سایت هستند. نزدیک یک مرکز خرید بزرگ قرار دارد.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰) 
رشد قیمت هر متر مربع در طول ۵ سال گذشته:۸
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده:۹
مکان و امکانات حمل و نقل:۹
سبک زندگی و امکانات نزدیک:۹
مجموع: ۳۵/۴۰

کائیتحانه: 

کائیتحانه در نزدیکی شیشلی، در حال حاضر در حال بازسازی عظیمی است و انتظار می‌رود که یک چهارم تمام املاک اینجا بازسازی شوند و حدود ۴۵،۰۰۰ خانه را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. بازسازی همچنین بر زیرساخت‌ها و پیوندها به مرکز شهر متمرکز خواهد بود - امروز یک آپارتمان در حال ساخت در کائیتحانه انتخاب کنید و از شرایط و قیمت‌های بسیار مطلوبی برخوردار شوید که تنها پس از تکمیل افزایش می‌یابند.

یک پروژه با کیفیت بالا که توسط یک معمار مشهور جهانی طراحی شده است تا از  سبک زندگی لوکس برای هر فردی که از اینجا خرید می کند اطمینان حاصل کند. ۵۰٪ افزایش قیمت مورد انتظار پس از تکمیل وجود دارد و پتانسیل بالای اجاره تضمین شده است.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰) 
رشد قیمت هر متر مربع در طول ۵ سال گذشته:۸
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده:۸
مکان و امکانات حمل و نقل:۹
سبک زندگی و امکانات نزدیک:۹
مجموع: ۳۴/۴۰

فیکیرتپه:

گفته می شود که منهتن جدید استانبول است، ۵۰،۰۰۰ خانه در فیکرتپه طی سه سال آینده ساخته خواهد شد. در سمت آسیایی شهر، به راحتی به مرکز دسترسی دارد و در پنج سال آینده به یک حومه اصلی برای افراد در رفت و آمد و افراد دارای خانواده تبدیل خواهد شد.

پروژه برجسته با مناظر خیره کننده تنگه بسفر است. ایده آل برای رفت و آمد به مرکز و طراحی شده با بالاترین کیفیت ممکن، این پروژه به حمل و نقل عمومی و پل بسفر نزدیک است، همچنین تونل اوراسیا تنها سه دقیقه با آن فاصله دارد.

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰) 
رشد قیمت هر متر مربع در طول ۵ سال گذشته:۸
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده:۸
مکان و امکانات حمل و نقل:۹
سبک زندگی و امکانات نزدیک:۸
مجموع: ۳۴/۴۰

بیلیک‌دوزو و اسنیورت: 

بیلیک‌دوزو در حومه استانبول اروپایی، همسایه اسنیورت، آوجیلار، و بویوک‌چکمجه است و منطقه ای محبوب برای افراد به دنبال املاک مقرون به صرفه با قیمت های پایین میباشد. بیلیک‌دوزو و اسنیورت شاهد برخی از کوچک‌ترین افزایش‌ها در قیمت ملک در پنج سال گذشته بوده‌اند، که این منطقه را به منطقه‌ای تبدیل کرده که باید در هنگام سرمایه‌گذاری با احتیاط عمل کرد. برخی از بنگاه‌های املاک استانبول مشوق‌های زیادی از توسعه‌دهندگان برای فروش در این منطقه دریافت می‌کنند و به این ترتیب، بیلیک‌دوزو و اسنیورت را به‌عنوان مناطق سرمایه‌گذاری عمده معرفی می‌کنند - واقعیت بسیار متفاوت است. با پیروی از توصیه های واقعی کارشناسان، می توانید جواهراتی را در این مناطق پیدا کنید، اما واقعیت این است که سقف شیشه ای وجود دارد که قیمت ها تا آنجا افزایش می یابد.

یکی از بهترین گزینه های موجود در بیلیک‌دوزو است. در پراپرتی ترکی ما به خود افتخار می کنیم که فقط بهترین ها را ارائه می دهیم - و در بیلیک‌دوزو، شما بهتر از این پروژه جامع را که امروز با سپرده کم در برنامه های پرداخت سه ساله در دسترس است، پیدا نخواهید کرد. 

رتبه بندی ارزش املاک و مستغلات (از ۱۰) 
رشد قیمت هر متر مربع در طول ۵ سال گذشته: ۶
پتانسیل رشد قیمت در ۵ سال آینده: ۶
مکان و امکانات حمل و نقل:۸
سبک زندگی و امکانات نزدیک:۷
مجموع: ۲۷/۴۰

قیمت املاک در طول ۵ سال آینده 

در طول پنج سال آینده، انتظار داشته باشید که شاهد توسعه عمده بیشتر در زیرساخت های شهر و سطح موفقیت مستمر برای سرمایه گذاران باشید – اگر سابقه طولانی ترکیه در بیش از حد انتظارات اقتصادی قابل پیش بینی باشد، بدون شک قیمت ملک در استانبول به عملکرد خود ادامه خواهد داد و از پیش بینی ها بهتر عمل خواهد کرد.

ممکن است پنج سال برای شما زمان زیادی به نظر نرسد، اما پنج سال در استانبول ممکن است شاهد افزایش چشمگیر قیمت‌ها باشیم، پس منتظر چه هستید؟ همین امروز با ما تماس بگیرید و به قطار سرمایه گذاری بپیوندید و در هیچ کجا به جز استانبول توقف نکنید.