-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
İstanbul'a yatırım yapmanın nedenlerini bilmek isteyen yabancı yatırımcılar, lehlerine işleyen uzun liste ile kolayca memnun olabilirler. Türkiye'nin en büyük şehri olan İstanbul, iki kıtayı birleştirerek doğu ile batı arasında doğal bir kapı görevi görür ve her zaman gayrimenkul piyasalarının ve yabancı yatırımların odak noktası olmuştur. Yatırım fırsatları bol olup, İstanbul her zaman getiri açısından diğer önemli şehirlerle rekabet eder.
Ayrıca, yatırım türleri farklılık gösterse de, çoğu uluslararası alıcı ticari işletmeler, özel sektör ya da turizm yatırımları yerine gayrimenkulü tercih etmektedir. İstanbul'un hayran kitlesi, Avrupa şehirlerinden, Orta Asya'dan, Orta Doğu'dan ve yerel piyasalardan gelen küresel bir fenomendir. O halde, yatırım ortamına ve yatırım getirisi on katına çıkan tarihi kayıtlara sahip bölgeleri daha yakından inceleyelim.
Avrupa'nın finans merkezi olarak İstanbul ön plana çıkmıştır çünkü şehir asla durmaz. Büyüme motoruna zevkten önce öncelik veren şehir, topluluğa sürekli yeniden yatırım yapar ve kişi başı GSYİH'nin sürekli artışını görür. Sonuç olarak, büyüyen bir turizm sektörü, gelişen iş dünyası ve finansın hakimiyeti ortaya çıkar.
Güçlü ekonomik performans, artan nüfus, gelişen turizm sektörü ve daha birçok faktör bir şeye katkıda bulunur: gayrimenkul fiyatlarının artışına. Son beş yıl içinde bile, yatırımların akını, altyapı gelişimi ve dönüşüm nedeniyle konut fiyatlarının iki katına çıktığı çok sayıda ilçe ve alan vardır. Doğru yerde ve doğru zamanda satın alırsanız kazançlar stratosferik olabilir.
Orta Doğu ile Avrupa ülkeleri arasındaki stratejik konumu, İstanbul'un yüksek değerini ve önemini şimdiden gösterir. Bu, İstanbul'u bazen güç veya küresel şehir olarak adlandırılan bir Alfa Şehir yapar. Uluslararası ekonomik ağda birincil düğüm işlevi gören bir şehir olmak, bu statüyü elde etmenin kritik faktörüdür. Sınıflandırma ekonomik, siyasi ve kültürel öneme dayanır. İstanbul, Londra, New York, Madrid, Pekin ve Dubai gibi diğer küresel şehirler arasında yer alarak Türkiye ve dünya için değerini kanıtlar.
Birçok çok uluslu şirket, İstanbul'u tercih eder çünkü İstanbul, Türk ekonomisi için Londra'nın İngiltere için olması gibidir. Bu, başkent Ankara'nın düşündüğü kadar zirve noktasıdır. Havayolu şirketleri buraya merkez kurmuş olup, İstanbul havacılık endüstrisinin merkezi konumundadır. Uluslararası ticaret yolları, Kuzey Amerika, Güney Kore ve Kuzey Afrika'ya bile ürün taşıyan iyi çalışan petrol makineleridir.
İş dünyası için çekiciliği inkar etmek zordur ve finans sektöründen turizm, eğitim ve güzellik sektörlerine kadar çeşitli alanlar buraya akın etmiştir. Erişilebilir pazarlar her yerde bulunur, gayrimenkul dışında yatırımcılar için birçok seçenek sunar. Dış ticaret hacmi milyarlarca dolara ulaşmakta ve bilim ile eğitim gibi belirli alanlar da değer katmaktadır.
İstanbul Havalimanı, Türk Hava Yolları'nın merkezi olarak, 2028'e kadar yıllık 150 milyon yolcu kapasitesine sahip dört terminal ve altı bağımsız pist sunmaktadır. 4,8 milyar dolarlık bu proje yolcu akışını kolaylaştırır ve yeni uçuş güzergahlarıyla turist sayısında önemli artışlar görülür. Kesinlikle muhteşem bir uluslararası havalimanıdır.
4,5 milyar Lira'ya mal olan 10 şeritli Yavuz Sultan Selim Köprüsü, en geniş asma köprüdür. Avrasya Tüneli, Avrupa ile Asya arasındaki seyahat sürelerini 100 dakikadan 15 dakikaya düşürerek ulaşımı kolaylaştırmıştır.
Finans merkezi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Borsa İstanbul ve Ziraat Bankası, Halk Bankası, Vakıfbank gibi Türkiye’nin önde gelen bankalarının merkezlerine ev sahipliği yapar; kültür, iş, sivil ve yönetişim alanları için ayrı bölgeler sunar. 45 milyon metrekare ofis, konut, perakende, konferans, otel ve park alanları dahil edilmiştir.
Yatırımla vatandaşlık programı, giriş maliyetleri ve işlem süreleri açısından dünyanın en iyileri arasındadır. Minimum 400.000 ABD doları giriş seviyesi ile gayrimenkul yatırım programı, başvuru sahibine ve ailesine Türk vatandaşı olarak yaşama, çalışma ve eğitim hakkı ile birçok avantaj sunar; vizesiz diğer ülkelere giriş gibi.
Türk vatandaşlık programı altı ayda sonuçlanır ve başvuru sahipleri çifte vatandaşlığı muhafaza edebilir, Türkiye'de tam zamanlı yaşamak zorunda değillerdir. Ayrıca başvuru maliyetleri oldukça uygundur. Bu da programı ideal bir gayrimenkul yatırım şeması yapar. Başvuru doğum, ölüm, evlilik gibi yaşam durumlarına ilişkin belgelerin kopyaları ile kolaydır. Ayrıca temiz bir adli sicil kaydı gereklidir.
İster toplu konut içinde satılık daireler, ister ulaşım merkezlerine yakın bir yerde ya da Karadeniz bölgesine hızlı erişim sağlayan muhteşem lüks bir villa arıyor olun, İstanbul tüm gayrimenkul yatırımcılarına sermaye değer artışı potansiyeli sunabilir. Piyasa, nakit alıcılara önemli indirimler sunan sektör liderleri ile plan dışı ve yeni yapılarla doludur.
Ayrıca seçim harika olup, satılık geniş bir yeniden satış ve miras konutu yelpazesi mevcuttur. İlçelere göre fiyatlar metrekare bazında değişir. Burada geniş gayrimenkul seçeneklerine göz atabilirsiniz. Her ilan, bilinmesi gereken her şeyi içerir; daha fazlasını email ile öğrenmek veya gösterimler için iletişim formunu doldurun. Mülkü en az beş yıl elinizde tutarsanız, sermaye kazancı vergisi ödemezsiniz.
Büyük bir şehir olan İstanbul'da neye yatırım yapacağını bilmek, Türkiye'deki gayrimenkul basamaklarında başarılı bir şekilde gezinmek için anahtardır. Yerleşik piyasalar, premium evleri premium fiyatlarla sunar – yüksek kira geliri ve ekonomik performans arayanlar için yerleşik bölgeler çok sayıda ev ve seçenek sunar.
Beyoğlu: Avrupa İstanbul'unun kalbi olan Beyoğlu, tarihi doludur ve büyük bir iş merkezidir. Beyoğlu gayrimenkulleri ucuz değildir; avantajlı sermaye gerektirir ancak getirileri çok yüksek olabilir. Beyoğlu gayrimenkullerinin daha düşük fiyatlarında yenilenmekte olan Galata, Tarlabaşı ve Gümüşsuyu bölgeleri bulunur. Toplu taşıma burası için mükemmeldir.
Beşiktaş: Boğaz kıyısında yer alan Beşiktaş, birinci sınıf bir bölge olup birçok tarihi mekân ve gelişen bir iş bölgesine ev sahipliği yapar. Yüksek kira fiyatlarıyla pahalı bir bölge olan Beşiktaş'ta ortalama geri ödeme süresi 17 yıldan kısadır. Gayrimenkul alıcıları için popüler mahalleler Levent, Bebek, Etiler ve Ortaköy'dür.
Bahçeşehir: Bahçeşehir, "bahçe şehir" lakabıyla anılan, yeşil alanlarla çevrili kaliteli konutlar ve sakin bir yaşam sunan iyi planlanmış bir şehir banliyösüdür. Mükemmel toplu taşıma bağlantıları ile konumlanmış Bahçeşehir, orta sınıf aileler arasında popülerdir. Bahçeşehir'deki konut fiyatları 2005'ten beri iki katına çıkmış ve hâlâ artmakta olup, etkileyici kira getirileri ve fırsatlar sunar.
Kadıköy: Anadolu İstanbul'unun popüler ilçelerinden biri olan Kadıköy, birçok yüksek kaliteli yaşam projelerine ev sahipliği yapan birinci sınıf yerleşim bölgesidir. Kadıköy, Avrupa tarafındaki diğer ilçelere bağlanan ünlü bir feribot limanıdır.
İstanbul'un 2000 yılından bu yana iki kat artarak 17 milyondan fazla nüfusa ulaşan hızlı dönüşümü sorunlarsız olmadı. Şehrin geliştirilme hızı, kentte yerel sorunları ve standartların altında kalan yapılaşmaları geride bırakmıştır; kötü inşa edilen yapılar hava şartlarına açık evler bırakmıştır.
Bunu önlemek için, hükümet destekli Kentsel Dönüşüm programı başlatılmış ve merkezi alanlar, yeni ve gelişen merkezlere dönüştürülerek canlandırılmıştır. Türkiye hükümeti, kentsel dönüşümü ekonomik büyüme için temel olarak görür. On yıldan biraz fazla bir süredir başlayan süreç, tüm şehir ve merkez alanlarda gerçekleşmektedir.
Kentsel dönüşüm, mahalleler yeni yaşam olanakları, altyapı, mağazalar ve sinemalarla yenilenerek modern ve trend lokasyonlara dönüşür. Fiyatların tek yönü yukarıdır. Kentsel dönüşümden faydalanmak isteyen yatırımcılar için en iyi bölgeler şunlardır:
Bomonti: Şişli'nin eski mahallesinde Bomonti, Nişantaşı Caddesi'ne sadece bir kilometredir. Burada devasa yeniden geliştirme ve dönüşüm gerçekleşmiş; eski işçi sınıfı bölgesinden lüks yaşam için merkezi bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Hilton Oteli'nin bulunduğu bu bölgede konut fiyatları, birkaç kilometre uzaklıktaki Şişli ve Nişantaşı'nın seviyelerine ulaşmıştır.
Eyüp: Kentsel dönüşümün hızlı ilerlediği bir bölgede, Eyüp'teki konut fiyatları önemli ölçüde artarak komşu ilçelerle aynı seviyelere ulaşacak ve şimdi yatırım yapmak kârlı olacaktır. Lüks olanaklar ve yerinde sosyal alanlarla dolu bu proje, avantajlı ödeme planları ve nakit alıcılara indirimler sunar ve tamamlandığında değerini artıracaktır.
Kağıthane: Şişli'de yer alan Kağıthane şu anda büyük bir dönüşüm geçiriyor. Buradaki tüm konutların dörtte biri yeniden inşa edilmekte ve yatırımcılara yaklaşık 45.000 konut sunulmaktadır. Yenileme çalışmaları altyapı ve şehir merkezi bağlantılarına da odaklanacaktır. Kağıthane'de plan dışı bir daire alarak şu an avantajlı fiyatlar ve şartlardan yararlanabilir, tamamlandığında değer artışından faydalanabilirsiniz.
Biz Property Turkey'iz ve uluslararası yatırımcıların İstanbul'da ev satın almalarına yardımcı oluyoruz. Bu gayrimenkul yatırım destinasyonu çok sayıda fırsat sunmakta ve biz alıcıları ideal evleriyle eşleştirme konusunda uzmanız. Bugün bize ulaşın, bütçenizi ve kriterlerinizi paylaşın, size gayrimenkul değerleri ve yatırım için gayrimenkul sektörlerinin portföyünü iletelim, ayrıca İstanbul'a yatırım yapmanız için daha fazla neden anlatabilelim.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Bodrum 
5 
6 
X