توربا، روستایی کوچک در شبه‌جزیره خوش‌گذران بدروم در ترکیه، به‌خاطر چشم‌اندازهای خیره‌کننده و گسترده‌اش سزاوار دریافت جایزه است. این روستا که بیرون از محدوده مرکزی شهر قرار دارد، برای ساکنانی که از آب‌های آبی و زلال دریای اژه، عصرهای خنک تابستانی و میانگین ۳۰۰ روز آفتابی در سال لذت می‌برند، مکانی دل‌پذیر برای زندگی است.
این روستای ساحلی که با جنگل‌های سرسبز احاطه شده، از فراوانی ماهی تازه، به‌ویژه ماهی سی‌بریم و باس نیز بهره می‌برد. باغ‌های زیتون گسترده در حومه و مناطق اطراف، بخش مهمی از تولیدات محلی را تشکیل می‌دهند و بازار هفتگی آن که میوه و سبزیجات تازه و ارگانیک عرضه می‌کند، همچنان بخشی از سنت‌های اجتماعی منطقه است.
زندگی در اینجا بسیار آرمانی به نظر می‌رسد؛ اما آیا این روستا برای خارجی‌هایی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند، گزینه‌ای ایده‌آل است؟ توربا مجموعه‌ای خاص از املاک دارد و انتخاب مناسب تا حد زیادی به بودجه و دلیل خرید شما بستگی دارد.
به‌دنبال چه نوع ملکی هستید؟
با وجود رشد گردشگری در توربا و به‌طور کلی شبه‌جزیره بدروم، این منطقه همچنان ظاهر و حال‌وهوای روستایی خود را حفظ کرده است. به همین دلیل، آپارتمان‌های ترکیه برای فروش در آن بسیار کم هستند. این موضوع غیرعادی نیست، چون آپارتمان‌ها بیشتر در مناطقی فراوان‌اند که در مسیر تبدیل‌شدن به شهری بزرگ هستند یا چنین ظرفیتی دارند؛ توربا چنین شرایطی ندارد. در واقع، خریداران آپارتمان در بدروم در دیگر تفرجگاه‌های ساحلی شبه‌جزیره بدروم گزینه‌های بیشتری خواهند یافت.
بیشتر املاک، ویلاهایی در بدروم هستند که قیمت آن‌ها از ۱۷۰٬۰۰۰ تا ۲ میلیون پوند متغیر است. خبر خوب این است که اگر به‌دنبال خانه‌ای خانوادگی یا ویلایی برای تعطیلات هستید، گزینه‌های زیادی پیش روی شماست؛ از جمله خانه‌های یک‌طبقه که در بیشتر مناطق مدرن ترکیه به‌ندرت دیده می‌شوند.
این خانه‌های روستاییِ باشگاه گلف، با معماری و طراحی مدرن و به‌روز، نمونه‌ای عالی از ارزش خرید ملک در توربا هستند. وجود باغ و پارکینگ در مجموعه، آن‌ها را برای سکونت دائمی مناسب می‌کند. همچنین، امکانات تفریحی متنوعی مانند گلف، تیراندازی با کمان، اسپا، مرکز تناسب‌اندام و اسب‌سواری، این خانه‌ها را به گزینه‌ای مناسب برای خرید با هدف اجاره‌دادن تبدیل می‌کند.
آیا توربا برای مهاجران بالقوه گزینه‌ای ایده‌آل است؟
توربا شاید فقط یک روستا باشد، اما همچنان برای خارجی‌هایی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند جذابیت دارد. دلیل اصلی این جذابیت، فاصله آن از محدوده اصلی شهر و در نتیجه، ریتم آرام‌تر زندگی است که باعث می‌شود همه‌چیز به‌خوبی پیش برود. حتی ممکن است زندگی در اینجا برای سلامتی‌تان هم مفید باشد. دانشمندان در دهه گذشته به این نتیجه رسیده‌اند که زندگی در مناطق ساحلی برای ما بهتر است و توربا، به‌عنوان روستایی ساحلی، دقیقاً با این ویژگی‌ها مطابقت دارد.
پژوهش‌ها نشان داده‌اند که محیط و چشم‌انداز ساحل، نورون‌هایی را فعال می‌کند که استرس را کاهش می‌دهند و اضطراب را کم می‌کنند. بسیاری از ویلاهای توربا چشم‌اندازهای فوق‌العاده‌ای از دریا دارند که می‌توانید هر روز صبح با دیدنشان از خواب بیدار شوید. زندگی در اینجا همچنین فعالیت بدنی مانند شنا را تشویق می‌کند و تجربه واقعی پیوند با طبیعت، هر روز بهتر از دیوار آجری باشگاه ورزشی و تردمیل است.
بنابراین، اگر این واقعیت‌ها را در کنار سنت دیرینه ترکیه در مصرف میوه و سبزیجات تازه و همچنین رواج ماهی تازه‌صیدشده در توربا قرار دهیم، همه مواد لازم برای داشتن سبک زندگی سالم فراهم است. اما آیا امکانات و خدمات موردنیاز زندگی روزمره هم در دسترس هستند؟ توربا روستایی کاملاً مجهز و مستقل است و فروشگاه‌های محلی همه اقلام ضروری را عرضه می‌کنند؛ بااین‌حال، مرکز اصلی شهر بدروم که قطب همه‌چیز است، فقط ۱۵ دقیقه با خودرو فاصله دارد.
آیا اینجا برای خرید با هدف اجاره‌دادن مناسب است؟
بنابراین، شاید به‌جای آن به‌دنبال ملکی برای خرید و اجاره‌دادن باشید؛ در این صورت، توربا ظرفیت خوبی دارد. توربا بخشی از شبه‌جزیره بدروم است که فرودگاه اختصاصی خود را دارد و تنها ۳۰ دقیقه با آن فاصله دارد. ایستگاه مرکزی اتوبوس نیز این منطقه را به نقاط مختلف ترکیه متصل می‌کند و رفت‌وآمدی مکرر و آسان را فراهم می‌آورد. این دو امکانات تا حدی توضیح می‌دهند که چرا بدروم مقصدی محبوب برای گردشگران، نه‌فقط خارجی‌ها بلکه ترک‌ها نیز هست. توربا بخشی از ریویرای ترکیه نیز هست و در تابستان، قایق‌های تفریحی اغلب در خلیج آن پهلو می‌گیرند.
بااین‌حال، بر اساس تجربه ما، شهر بدروم یا یالیکاواکِ جهان‌وطن با مارینای چندمیلیونی‌اش، فرصت‌ها و منابع بیشتری برای کسب درآمد اجاره فراهم می‌کنند. توربا با وجود جذابیتش، منطقه‌ای گردشگری است که بازدیدکنندگان کمتری دارد؛ بنابراین، اگر می‌خواهید بازدهی خود را به حداکثر برسانید، موقعیت مکانی در این مورد نکته‌ای کلیدی است. درباره خرید ملک برای اجاره‌دادن در ترکیه و شبه‌جزیره بدروم بیشتر بخوانید.
هر جا که ملک بخرید، برای افزایش درآمد اجاره خود از خدمات تبلیغاتی رایگانی استفاده کنید که بیشتر وب‌سایت‌های اقامتی ارائه می‌دهند. روش دیگر این است که یک تیم مدیریت اجاره را با دریافت کمیسیون استخدام کنید؛ اما فراموش نکنید به دوستان و خانواده‌تان هم خبر بدهید، چون طبق تجربه ما، بهترین نوع تبلیغات، توصیه دهان‌به‌دهان است.
آیا لازم است ترکی یاد بگیرم؟
بسیاری از مهاجران و خریداران ملک نگران موانع زبانی هستند. برای خرید ملک، نیازی به دانستن زبان ترکی ندارید؛ زیرا طبق قانون، برای همه اسناد حقوقی، از جمله امضای سند مالکیت، حضور مترجمی رسمی و مورد تأیید الزامی است. درباره زندگی در ترکیه، بسیاری از مهاجران با امید زیادی برای یادگیری زبان به اینجا می‌آیند.
متأسفانه، افراد زیادی موفق نمی‌شوند؛ چون واقعیتی شناخته‌شده است که هرچه سنمان بالاتر می‌رود، یادگیری زبان دشوارتر می‌شود. خبر خوب این است که بسیاری از این مهاجران در ترکیه می‌مانند، چون زندگی در این کشور بدون دانستن زبان ترکی هم آسان است. روشنفکران و افراد خلاق، چندین دهه است که در شبه‌جزیره بدروم سکونت داشته‌اند. این منطقه همچنین از پیشگامان گردشگری در ترکیه بوده است و به همین دلایل، در سراسر شبه‌جزیره به‌طور گسترده انگلیسی صحبت می‌شود.
مطالب بیشتر
- راهنمای کامل ما برای خرید ملک در ترکیه را دانلود کنید. همه‌چیز را پوشش داده‌ایم؛ از مراحل خرید گرفته تا مجوزهای اقامت و مالیات.
- مجموعه کامل املاک ما، شامل آپارتمان‌ها و املاک در شبه‌جزیره بدروم را ببینید.
- راهنمای جامع منطقه‌ای ما درباره ساحل اژه ترکیه را بخوانید؛ این راهنما شامل اطلاعاتی درباره همه مناطق و محله‌ها، آب‌وهوا و کارهایی است که می‌توانید انجام دهید.
Cameron Deggin 
بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey
کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.
مشاهده پروفایل کامل نویسنده →
By:
Istanbul 
3 
4 
X