Подходит ли Торба для инвестиций в недвижимость Турции?

Торба — небольшая деревня на оживлённом полуострове Бодрум в Турции. Её живописные открытые пейзажи заслуживают самых высоких похвал. Расположенная за пределами центра города, Торба предлагает размеренный образ жизни и всё, что ценят местные жители: кристально чистые воды Эгейского моря, прохладные летние вечера и в среднем 300 солнечных дней в году.

Деревню у моря окружают зелёные леса, а свежая рыба здесь всегда в изобилии — прежде всего морской лещ и сибас. На окраинах и в соседних районах раскинулись многочисленные оливковые рощи, а производство оливок — одна из основных отраслей местного хозяйства. Еженедельный рынок со свежими органическими фруктами и овощами по-прежнему остаётся важной частью местной жизни.

Звучит почти идиллически, но подходит ли деревня иностранцам, которые хотят купить недвижимость в Турции? В Торбе представлен особый выбор недвижимости, поэтому многое зависит от вашего бюджета и целей покупки.

Какой тип недвижимости вы ищете?

Несмотря на рост туризма в Торбе и на полуострове Бодрум в целом, деревня сохранила свой облик и атмосферу. Поэтому квартиры в Турции здесь встречаются редко. Это неудивительно: много квартир можно найти лишь в местах, которые стремятся стать крупными городами или имеют для этого потенциал, а Торба к ним не относится. Покупателям, которых интересуют квартиры в Бодруме, стоит обратить внимание на другие курортные районы полуострова.

Большинство объектов недвижимости — это виллы в Бодруме, средняя стоимость которых составляет от £170,000 до 2 миллионов фунтов. Хорошая новость: если вы ищете семейный дом или виллу для отдыха, выбор здесь большой. В том числе есть бунгало — редкость для большинства современных районов Турции.

Эти загородные дома в гольф-клубе — прекрасный пример того, насколько выгодно можно вложить деньги в Торбе. Они сочетают современную архитектуру и актуальный дизайн. Благодаря садам и парковке на территории дома подходят для постоянного проживания. Их также можно сдавать в аренду: здесь есть гольф-поле, площадки для стрельбы из лука, спа-центр, фитнес-центр и возможности для верховой езды.

Подходит ли Торба для будущих экспатов?

Торба — всего лишь деревня, но она привлекательна для иностранцев, которые планируют переехать в Турцию. Во многом это связано с её расположением за пределами центра города: здесь жизнь течёт размереннее и всё идёт своим чередом. Более того, такой образ жизни может даже пойти на пользу здоровью. Исследования, проведённые за последнее десятилетие, показали, что жизнь у моря полезна для человека, и Торба, деревня на побережье, отлично подходит для этого.

Исследования показали, что пляжные пейзажи и вид на море активируют нейроны, которые помогают снять стресс и уменьшить тревожность. Многие виллы в Торбе могут похвастаться великолепным видом на море, которым можно любоваться каждое утро. Жизнь у моря также располагает к физической активности, например плаванию. А возможность быть ближе к природе в любой день приятнее, чем кирпичные стены спортзала и беговая дорожка.

Таким образом, если учесть эти факты, а также многовековые традиции Турции — употреблять в пищу свежие фрукты и овощи — и популярность свежевыловленной рыбы в Торбе, получится всё необходимое для здорового образа жизни. Но есть ли здесь всё необходимое для повседневной жизни? Торба — полноценная деревня со своей инфраструктурой: в местных магазинах продаются все товары первой необходимости. А всего в 15 минутах езды находится центр Бодрума — место, где есть всё и на любой вкус.

Есть ли потенциал для сдачи в аренду?

Возможно, вас интересует недвижимость для сдачи в аренду — в этом случае у Торбы есть потенциал. Торба находится на полуострове Бодрум, где есть собственный аэропорт — всего в 30 минутах езды. Центральный автовокзал также связывает полуостров с разными городами Турции, обеспечивая частое и удобное сообщение. Отчасти именно эти два фактора объясняют, почему Бодрум — одно из главных туристических направлений не только для иностранцев, но и для самих турок. Торба также расположена на Турецкой Ривьере, и летом в бухту часто заходят яхты.

Однако, по нашему опыту, в городе Бодрум или космополитичном Ялыкаваке с его мариной, где швартуются многомиллионные яхты, больше возможностей и источников дохода от аренды. Торба, несмотря на своё очарование, привлекает меньше туристов, поэтому для максимальной доходности особенно важно выбрать удачное расположение. Узнайте больше о покупке недвижимости для сдачи в аренду в Турции и на полуострове Бодрум.

Где бы вы ни купили недвижимость, увеличить доход от аренды помогут бесплатные рекламные сервисы, которые предлагают многие сайты бронирования жилья. Можно также нанять команду для управления арендой, оплачивая только комиссию. И не забудьте рассказать друзьям и близким: как показывает наш опыт, лучшая реклама — это рекомендации.

Нужно ли учить турецкий язык?

Многие экспаты и покупатели недвижимости задумываются о возможном языковом барьере. Для покупки недвижимости знать турецкий не нужно: по закону все юридические документы, в том числе при оформлении тапу, должны быть подписаны в присутствии официального переводчика, зарегистрированного в установленном порядке. Что касается жизни в Турции, многие экспаты приезжают сюда с большими надеждами выучить язык.

К сожалению, удаётся это немногим: известно, что с возрастом учить языки становится сложнее. Хорошая новость в том, что многие экспаты остаются здесь, поскольку в Турции легко жить, не зная языка. Уже много десятилетий на полуострове Бодрум живут представители интеллектуальной и творческой среды. Кроме того, он стал одним из первопроходцев туризма в Турции, поэтому на полуострове широко распространён английский язык.

Дополнительная информация

- Скачайте наше полное руководство по покупке недвижимости в Турции. В нём мы рассказываем обо всём: процессе покупки, разрешениях на проживание и налогах.

- Ознакомьтесь с нашим полным каталогом квартир и недвижимости на полуострове Бодрум.

- Читайте наш подробный путеводитель по Эгейскому побережью Турции: в нём собрана информация обо всех районах и кварталах, климате и местных развлечениях.

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 1,033 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →