هل توربا مثالية للاستثمار العقاري في تركيا؟

تستحق توربا، القرية الصغيرة الواقعة في شبه جزيرة بودروم التركية ذات الأجواء المفعمة بالمتعة، أن تحصد الجوائز لما تتمتع به من مناظر طبيعية خلابة ومفتوحة. تقع القرية خارج مركز المدينة، وينعم سكانها بحياة هانئة بين مياه بحر إيجة الزرقاء الصافية، وأمسيات الصيف المعتدلة، ومعدل يبلغ 300 يوم مشمس سنويًا.

تحيط بالقرية الساحلية غابات خضراء، كما تزخر بكميات وفيرة من الأسماك الطازجة، ولا سيما الدنيس والقاروص. وتُعد بساتين الزيتون الممتدة على أطرافها وفي المناطق المحيطة بها من أهم مصادر الإنتاج، فيما لا يزال سوقها الأسبوعي الذي يبيع الفواكه والخضروات الطازجة والعضوية تقليدًا اجتماعيًا راسخًا.

قد تبدو الحياة مثالية، لكن هل تُعد القرية خيارًا مناسبًا للأجانب الراغبين في شراء عقار في تركيا؟ تتميز توربا بتشكيلة عقارية خاصة، لذا يعتمد الأمر كثيرًا على ميزانيتك وأسباب الشراء.

ما نوع العقار الذي تبحث عنه؟

على الرغم من تنامي السياحة في توربا وشبه جزيرة بودروم عمومًا، فقد حافظت المنطقة على طابع القرية وأجوائها. لذلك، فإن الشقق المعروضة للبيع في تركيا قليلة جدًا. وهذا أمر طبيعي، إذ تكثر الشقق في المناطق التي تطمح إلى أن تصبح مدنًا كبيرة أو تملك مقومات ذلك، وهو ما لا ينطبق على توربا. وبالفعل، سيجد الراغبون في شراء شقق بودروم خيارات أكثر في المنتجعات الساحلية الأخرى في شبه جزيرة بودروم.

معظم العقارات عبارة عن فلل في بودروم، وتتراوح أسعارها في المتوسط بين £170,000 ومليوني جنيه إسترليني. والخبر السار أنه إذا كنت تبحث عن منزل عائلي أو فيلا لقضاء العطلات، فستجد خيارات كثيرة، من بينها المنازل ذات الطابق الواحد، وهي ميزة نادرة في معظم المناطق الحديثة في تركيا.

تتميز هذه المنازل الريفية في نادي الغولف بأحدث ما توصلت إليه العمارة والتصميم العصريان، وهي مثال رائع على مدى ما يمكن لميزانيتك أن توفره في توربا. وتناسب السكن الدائم بفضل حدائقها ومواقف السيارات داخل المشروع، كما تصلح للاستثمار بالتأجير لما توفره من مرافق ترفيهية تشمل الغولف والرماية والسبا ومركز اللياقة البدنية، إلى جانب ركوب الخيل.

هل توربا مناسبة للراغبين في الانتقال إلى الخارج؟

قد لا تكون توربا سوى قرية، لكنها لا تزال وجهة جذابة للأجانب الراغبين في الانتقال إلى تركيا. ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى موقعها خارج مركز المدينة، حيث تسير الحياة بوتيرة أبطأ وتُنجز الأمور على نحو سلس. بل قد ينعكس ذلك إيجابًا على صحتك. فقد خلص العلماء خلال العقد الماضي إلى أن السكن على الساحل أفضل لصحتنا، وتوربا بكونها قرية ساحلية تحقق هذه المواصفات.

أثبتت الدراسات أن أجواء الشاطئ وإطلالاته تنشّط الخلايا العصبية التي تساعد على تخفيف التوتر والقلق، كما تتمتع العديد من الفلل في توربا بإطلالات بحرية رائعة تستيقظ عليها كل صباح. وفي الوقت نفسه، تشجع هذه الأجواء على ممارسة النشاط البدني كالسباحة، كما أن الانغماس الحقيقي في الطبيعة يتفوق في أي يوم على جدران الصالات الرياضية وأجهزة المشي.

إذا جمعنا هذه الحقائق إلى تقاليد تركيا العريقة في تناول الفواكه والخضروات الطازجة، فضلًا عن رواج الأسماك المصطادة حديثًا في توربا، فسنجد كل مقومات الحياة الصحية. لكن هل تتوفر المرافق والخدمات اللازمة للحياة اليومية؟ توربا قرية متكاملة بحد ذاتها، وتبيع متاجرها المحلية جميع المستلزمات الأساسية، كما يقع مركز مدينة بودروم الرئيسي على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، وهو مركز يضم كل ما تحتاج إليه.

هل تتوفر فرص للاستثمار بالتأجير؟

لذلك، قد تبحث بدلاً من ذلك عن عقار بغرض التأجير، وهنا تبرز فرص واعدة. تقع توربا في شبه جزيرة بودروم، التي تضم مطاراً خاصاً بها على بُعد 30 دقيقة بالسيارة. كما تربط محطة الحافلات المركزية المنطقة بوجهات في مختلف أنحاء تركيا، ما يسهّل التنقل بشكل متكرر. ويسهم هذان المرفقان إلى حد ما في جعل بودروم وجهة سياحية رائجة لدى الأجانب والأتراك على حد سواء. وتقع توربا أيضاً على الريفيرا التركية، حيث ترسو اليخوت بانتظام في الخليج خلال الصيف.

لكن، بحسب خبرتنا، توفر مدينة بودروم أو ياليكافاك ذات الطابع العالمي، مع مرساتها التي تبلغ قيمتها ملايين، فرصاً ومصادر أكبر لتحقيق دخل الإيجار. ورغم سحر توربا، فهي منطقة سياحية أقل استقطاباً للزوار، ومن الواضح أن الموقع عنصر أساسي لتعظيم عوائدك في هذه الحالة. اقرأ المزيد عن شراء عقار بغرض التأجير في تركيا وعن شبه جزيرة بودروم هنا.

أينما اشتريت عقارك، استفد من خدمات الإعلان المجانية التي توفرها غالباً مواقع الإقامة لتعزيز دخل الإيجار. أو يمكنك الاستعانة بفريق لإدارة التأجير مقابل عمولة فقط، لكن لا تنسَ إخبار أصدقائك وعائلتك، فقد تعلمنا من خبرتنا أن أفضل إعلان هو التوصية الشفهية.

هل أحتاج إلى تعلم اللغة التركية؟

يفكر كثير من المغتربين ومشتري العقارات في احتمال وجود حاجز لغوي. أما عند شراء عقار، فلا تحتاج إلى التحدث بالتركية، إذ يشترط القانون حضور مترجم رسمي ومعتمد لجميع المستندات القانونية، بما في ذلك توقيع سندات الملكية. وبالنسبة إلى الإقامة في تركيا، يصل كثير من المغتربين وهم يأملون في تعلم اللغة.

لكن، للأسف، لا ينجح كثيرون في ذلك، فمن المعروف أن تعلم اللغات يصبح أصعب مع التقدم في العمر. والخبر السار أن كثيراً من هؤلاء المغتربين يواصلون الإقامة هنا، إذ يسهل العيش في تركيا دون معرفة اللغة. وعلى مدى عقود، سكن شبه جزيرة بودروم مثقفون ومبدعون. كما كانت رائدة في قطاع السياحة في تركيا، ولهذه الأسباب تنتشر اللغة الإنجليزية على نطاق واسع في أنحاء شبه الجزيرة.

مقالات ذات صلة

- نزّل دليلنا الشامل لشراء عقار في تركيا. نتناول فيه كل شيء، من إجراءات الشراء إلى تصاريح الإقامة والضرائب.

- اطّلع على مجموعتنا العقارية الكاملة للشقق والعقارات في شبه جزيرة بودروم.

- اقرأ دليلنا المفصل عن ساحل منطقة بحر إيجة في تركيا، بما في ذلك معلومات عن جميع المناطق والأحياء والمناخ والأنشطة المتاحة.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,041 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →