چرا باید در چالیش ترکیه ملک بخرید؟

اگر با جغرافیای ترکیه آشنا نباشید، شاید نام چالیش، یک تفرجگاه ساحلی کوچک در سواحل منطقه مدیترانه ترکیه را نشنیده باشید. این منطقه که بخشی از شبه‌جزیره فتحیه است، اغلب زیر سایه جاذبه‌های گردشگری نزدیکش، مانند تالاب آبی در اولودنیز یا روستای متروکه کایاکوی، قرار می‌گیرد. بااین‌حال، چالیش بین گردشگران بریتانیایی بسیار محبوب است و به مقصدی دل‌نشین برای مهاجران تبدیل شده است. دلایل زیادی وجود دارد که خریداران ملک، چالیش را برای نقل‌مکان انتخاب می‌کنند.

 

انگلیسی به‌طور گسترده صحبت می‌شود

یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های افراد درباره خرید ملک در ترکیه، مانع زبان است. از آنجا که چالیش از قبل تفرجگاهی جاافتاده و پناهگاهی برای مهاجران بوده، بیشتر مردم محلی انگلیسی صحبت می‌کنند و زندگی روزمره در این منطقه به‌راحتی می‌گذرد.

البته توصیه می‌کنیم اگر قصد دارید در آنجا زندگی کنید، تلاش کنید چند واژه جدید یاد بگیرید؛ این کار به شما کمک می‌کند سر صحبت را با مردم محلی باز کنید و دوستان ترک پیدا کنید. همچنین با دانستن زبان می‌توانید اخبار محلی ترکیه را دنبال کنید. اگر با مشکلی روبه‌رو شوید، مترجمان رسمی و ثبت‌شده در دسترس هستند، اما مشکلات مربوط به مانع زبان به‌ندرت پیش می‌آیند.

 

چالیش برای اجاره‌دادن ملک ظرفیت بالایی دارد

چالیش مقصدی ایدئال برای تعطیلات ساحلی است؛ بنابراین سرمایه‌گذاران بلندمدتی که می‌خواهند با اجاره‌دادن ملک خود از خریدشان سود ببرند، می‌توانند روی امکانات و ویژگی‌های زیادی حساب کنند. در صدر این ویژگی‌ها، نوار طولانی ساحل شنی در جلوی تفرجگاه قرار دارد که در نزدیکی آن صندلی‌های آفتاب‌گیر، بارها و رستوران‌ها دیده می‌شوند. استخرهای مشترک یا خصوصی نیز یکی از ویژگی‌های شاخص بیشتر املاک هستند.

رستوران‌ها و بارهای این منطقه که از بهترین مکان‌ها برای تماشای غروب آفتاب به‌شمار می‌روند، با فضای روباز و منوهایی شامل غذاهای انگلیسی و بین‌المللی از مهمانان پذیرایی می‌کنند. غذا خوردن و نوشیدن در بیرون از خانه ارزان و مقرون‌به‌صرفه است؛ خرید مواد غذایی برای آپارتمانی که امکان آشپزی در آن وجود دارد نیز همین‌طور. بازار هفتگی که در آن میوه و سبزی تازه و ارگانیک حرف اول را می‌زنند، از برنامه‌های جذاب هفته است. در غیر این صورت، سوپرمارکت‌های بزرگ هر آنچه را که یک خانواده برای تعطیلات ساحلی نیاز دارد، عرضه می‌کنند.

شرکت‌های فعال در این تفرجگاه، املاک اجاره‌ای را تبلیغ می‌کنند؛ اما این روزها، با رواج تبلیغات رایگان در وب‌سایت‌های اجاره مستقیم مانند Air BNB یا Owners Direct، می‌توان آگهی‌ها را به مخاطبان گسترده‌تری رساند. البته تبلیغات دهان‌به‌دهان میان خانواده و دوستان را هم فراموش نکنید.

 

جامعه مهاجران در این منطقه جاافتاده است

برای کسانی که به نقل‌مکان دائمی به فتحیه فکر می‌کنند، چالیش جامعه‌ای جاافتاده از مهاجران دارد. این موضوع قطعاً برای داشتن زندگی اجتماعی فعال و پیدا کردن دوستان مفید است. برخی افراد برای فعالیت‌هایی مانند پیاده‌روی، تفریحات شبانه یا کمک به خیریه‌ها گروه‌هایی تشکیل داده‌اند. مردم محلی نیز به حضور جامعه بزرگ خارجی عادت دارند، بنابراین پیدا کردن دوستان ترک هم برایتان آسان خواهد بود.

اما مهم‌تر از همه، اینجا شبکه‌ای جاافتاده از افراد آگاه و باتجربه وجود دارد که با مقررات، از جمله روندهای اقامت، نکاتی برای زندگی در این منطقه، یادگیری زبان و مسائل کوچک دیگری که ممکن است پیش بیاید، آشنا هستند.

 

شبکه حمل‌ونقل پرتردد و ارزان

اگرچه این تفرجگاه به‌تنهایی مجموعه‌ای مستقل به‌شمار می‌رود، شبکه حمل‌ونقل پرتردد آن با مرکز همسایه‌اش، فتحیه، امکان سفر ارزان به دیگر نقاط ترکیه را فراهم می‌کند. برای رفت‌وآمد در چالیش به خودرو نیاز ندارید و در شب‌های گرم تابستان، تاکسی دریایی به فتحیه مرتب و با هزینه‌ای کم در دسترس است. چالیش همچنین به فرودگاه اصلی دالامان نزدیک است و انتقال خصوصی فقط یک ساعت و نیم طول می‌کشد.

 

موضوع فقط تابستان نیست

اگرچه چالیش یک اقامتگاه تفریحی است که فعالیتش عمدتاً بین ماه‌های مه و اکتبر جریان دارد، اما همچنان سالانه ۳۰۰ روز آفتابی دارد. بسیاری از مردم در تمام طول سال در این منطقه زندگی می‌کنند و آب‌وهوای آن نسبت به مناطقی مانند استانبول که حتی در زمستان برف می‌بارد، معتدل‌تر است. آب‌وهوای منطقه مدیترانه در چالیش با تابستان‌های گرم و زمستان‌های معتدل و بارانی شناخته می‌شود؛ هرچند بارندگی معمولاً فقط در دو ماه سال، یعنی فوریه و مارس، رخ می‌دهد.

 

بازار املاک آن تثبیت‌شده است

وقتی ترکیه برای نخستین بار به خارجی‌ها اجازه خرید ملک داد، چالیش نه برای موج سرمایه‌گذارانی که مشتاق استفاده از قیمت‌های پایین بودند آمادگی داشت و نه زیرساخت‌های لازم را به‌طور کامل فراهم کرده بود. نخستین خریداران چالیش معمولاً به انتخاب میان آپارتمان‌ها و ویلاهای پیش‌فروش یا خانه‌های قدیمی به سبک ترکی محدود بودند.

به امروز که برسیم، خریداران گزینه‌های بسیار بیشتری پیش رو دارند؛ از جمله املاک دست‌دوم و پروژه‌های بازسازی. در این مدت، استانداردهای ساخت‌وساز نیز به‌طور چشمگیری ارتقا یافته و سبک‌های معماری به سمت طرح‌هایی مدرن‌تر و بین‌المللی‌تر رفته‌اند. بنابراین، درحالی‌که سرمایه‌گذاران ده سال پیش گزینه‌های محدودی داشتند، چالیش این روزها واقعاً بازاری پربار برای خریداران است.

 

قیمت املاک در مقایسه با سایر نقاط جهان پایین است

با اینکه بازار املاک چالیش اکنون تثبیت شده است، نوپا بودن بازار املاک ترکیه در کل به این معناست که خریدارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند، پتانسیل زیادی پیش رو دارند؛ زیرا قیمت‌ها همچنان پایین است. در سال ۲۰۱۶، روزنامه گاردین در بریتانیا گزارش داد که میانگین قیمت خانه در بریتانیا £۲۰۰٬۰۰۰ بوده است.

آمار سال ۲۰۱۶ نشان می‌داد که با وجود فروش ارزان املاک در برخی مناطق دورافتاده و داخلی اسپانیا، میانگین قیمت £۱۰۰٬۰۰۰ بود. در چالیش، قیمت یک آپارتمان دوخوابه از حدود £۶۵٬۰۰۰ شروع می‌شود، درحالی‌که با £۲۲۰٬۰۰۰ می‌توانید ویلایی چهارخوابه و کاملاً مبله با استخر شنا و در فاصله پیاده‌روی از ساحل بخرید.

 

برای دیدن مجموعه کامل املاک فروشی ما در چالیش، اینجا را ببینید و اگر مایلید جزئیات بیشتری، از جمله عکس‌ها و اطلاعاتی درباره چالیش دریافت کنید، فرم درخواست اطلاعات را پر کنید.

مطالعه بیشتر: ساحل چالیش در منطقه فتحیه ترکیه قرار دارد؛ منطقه‌ای که بارها در وبلاگ ما به آن پرداخته‌ایم. مجموعه مقاله‌هایی که در آن‌ها از کارهایی که می‌توانید انجام دهید، نکات کاربردی محلی و موارد بسیار دیگری می‌گوییم، اینجا در دسترس است و به شما کمک می‌کند با منطقه فتحیه در بخش مدیترانه‌ای ترکیه بیشتر آشنا شوید.