بهترین مکان برای خرید ملک خارج از کشور؟ ما با دلیل میگوییم ترکیه

پس از همه این‌ها، شما به دنبال بهترین مکان برای خرید ملک در خارج از کشور هستید و احتمالاً با انتخاب‌های زیادی مواجه شده‌اید. در واقع امروزه، بازار املاک دیگر به کشورتان محدود نیست بلکه بازار بین المللی شده است. سرمایه گذاران املاک در برنامه های تعطیلاتی و طرح های ویزای طلایی سرمایه گذاری می کنند، در حالی که خریداران خانه تابستانی و بازنشستگانی که به دنبال اقامت در خارج از کشور هستند، به دنبال سبک زندگی ایده آل مورد پسند خود هستند.

روزهای فروش‌های ضعیف املاک به پایان رسیده‌اند، زیرا بسیاری از کشورها به راحتی خریداران خارجی خانه را به خوبی پذیرا شده‌اند. برای خرید خانه در کوهستان، خانه با دیدی به دریا، یک شهر زیبا و یا یک ملک روستایی، لیست ملک‌های موجود در بازار بیش از هزاران مورد است. پس چگونه باید تصمیم بگیرید که کجا خرید کنید؟

ما می‌گوییم که ترکیه باید اولین انتخاب شما باشد. پس از سال‌ها زندگی و کار در این کشور، همراه با همکاران، همسایگان و دوستان ترک، به طور کامل با فرهنگ، تاریخ، سنت و سبک زندگی روزمره آنان آشنا شده‌ایم. به عنوان مشاوارن املاک، دانش داخلی ما در بازار املاک بی‌نظیر است. حال شما ممکن است ما را متهم به تعصب کنید، بنابراین بهتر است چند آمار رسمی را بررسی کنیم. 

چرا ترکیه بهترین مکان برای خرید ملک خارج از کشور است؟

در سال ۲۰۱۹، خریداران خارجی از جنسیت ها و ملیت های مختلف ۴۵،۵۰۰ آپارتمان و ویلا را خریداری کردند. این مقدار نسبت به سال قبل ۱۴.۷ ٪ افزایش داشت، که این نشان می‌دهد جذابیت ترکیه برای خرید ملک بیشتر از پیش است. برخی مقاصد مانند ملک در استانبول، آنتالیا و بورسا به عنوان محبوب‌ترین مناطق خرید برجسته شدند، در حالی که ملیت‌ها از عراقی‌ها، بریتانیایی‌ها، روس‌ها و آلمانی‌ها متفاوت بودند. ترکیه به یک ملل متحد کوچک تبدیل شده است، اما چرا مردم این کشور را انتخاب می‌کنند؟ 

۱: قیمت‌های عالی 

تنها قابلیت پرداخت‌پذیری بازار مسکن خارجی را به راحتی تحریک می‌کند. مقایسه قیمت یک آپارتمان در اسپانیا با ترکیه، تفاوت بزرگی را همیشه پدیدار می‌سازد. قیمت در متر مربع متفاوت است، اما نقطه شروع اساسی برای یک آپارتمان ملکی آزاد برای ۵۰،۰۰۰ پوند و برای یک ویلا با استخر و باغچه ۹۰،۰۰۰ پوند است. گرچه خرید ملک در استانبول گران‌تر است، با توجه به توسعه گسترده در مناطق حومه اروپایی، حتی بازار مسکن این شهر نیز خانه‌های ارزان قیمت و دلپذیری ارائه می‌دهد. اگر به دنبال یک ملک با قیمت پایین و با افزایش سرمایه متوسط تا بلندمدت و با مایعیت بالا هستید، ترکیه همه جعبه‌ها را تیک می‌زند. 

۲: فرآیند خرید آسان

 اگرچه ممکن است بگویید قیمت‌های مقرون به صرفه یک چیز است، اما اگر برای دریافت سند مالکیت بایداز موانع زیادی رد شوید، اصلاً مفید نیست. در این حالت ترکیه وارد بازی می‌شود، با یکی از ساده‌ترین و مستقیم‌ترین فرآیندهای خرید در جهان. اگر مالیات شما به حد نصاب برسد و یک ملک ساخته شده را بخرید، کل فرآیند در کمتر از سه هفته انجام می‌شود. فرآیند قانونی ترکیه نیازی به کار یک وکیل ندارد، اما ما پیشنهاد می‌دهیم از آن‌ها استفاده کنید تا همه چیز به موقع انجام شود و بی‌ثباتی در این زمینه از بین برود.

۳: طرح‌های پرداخت مقرون به‌صرفه

 استانبول از جمله برترین نقاط فروش خانه خارجی است. به طبیعت، به عنوان بزرگترین شهر ترکیه، یک مرکز تجارت، مالی، آموزش، گردشگری و سرمایه گذاری است. پروژه‌های در حال احداث و جدید در سمت اروپایی بازار را تغییر می‌دهند و یکی از دلایل جذب سرمایه‌گذاران این است که طرح‌های پرداخت مقرون در این پروژه‌ها وجود دارند. برای مثال، پرداخت ۳۰ تا ۵۰ ٪ به عنوان وام اولیه و پرداخت ماهیانه بدون بهره به مدت یک تا پنج سال. سرمایه گذاران نه تنها در نرخ بهره وام پس‌انداز می‌کنند، بلکه با بهره‌مندی از قیمت‌های پیش‌فروش با تخفیف، شروع عالی برای افزایش ارزش ملک خود دارند. 

۴: هزینه کم زندگی 

هر ساله، تعداد بیشتری از خارجی‌ها به ترکیه می‌آیند تا سال‌های بازنشستگی خود را در آنجا سپری کنند. هر فرد دلایل مختلفی برای انتخاب این کشور دارد، اما عامل مشترک در میان همه آن‌ها هزینه کم زندگی و مدیریت ملک است. مالیات شهرداری یک قسمت از آنچه مردم در بریتانیا پرداخت می‌کنند، تلویزیون بدون مجوز وجود ندارد، قیمت آب ممکن است تنها پنج پوند در ماه باشد، و بیمه مسکن نیز نیازی به خرید آنلاین ندارد. هر چند سیگار کشیدن، نوشیدنی خوردن و داشتن خودرو می‌تواند سریعا کیف پول را خالی کند، هزینه پایین غذا، دارو و سایر نیازهای روزانه بسیاری از فرصت‌ها را برای صرفه جویی در پول فراهم می‌آورد. بسیاری از مهاجرین ملک خود را در کشور خودشان فروخته و پس‌اندازهای خود را در حساب‌های بانکی با سود بالا در اینجا قرار داده‌اند. آن‌ها هر ماه سود را برداشت می‌کنند و بدون لمس تخمین زده خودشان زندگی می‌کنند. 

۵: آب و هوا و سبک زندگی

ترکیه به شما زندگی خارج از کشور را به اندازه کافی ارائه می دهد. به دلیل اندازه بزرگ آن، هفت ناحیه آب و هوایی متفاوت دارد که در میان آنها مناطق مدیترانه و اژه، جایی که بسیاری از مردم خرید ملک دارند، بهترین ها هستند. درجات حرارت گرم تابستان به مردم این فرصت را می دهد تا بهترین استفاده را از زندگی خارج از منزل و نوشیدنی های خارج از خانه کنند، در حالی که زمستان های سرد، روزهای جشن و سال نو را به دنبال دارند. برای بهترین آب و هوا، منطقه آنتالیا را انتخاب کنید، جایی که مردم در ماه دسامبر در دریا شنا می کنند. برای افراد فعال، ترکیه زمین بازی کاملی است، به‌خصوص برای تعقیب هوس ها، انجام ورزش های ماجراجویانه، یا سرخوردن با یک کوکتل در کنار استخر. 

۶: ساحل‌های زیاد

 اگر ساحل‌های طولانی شنی، خلیج‌های پنهان و خورها را در رویاهایتان می‌بینید، آماده باشید شگفت‌زده شوید. ما پیشنهاد می‌کنیم مناطق ساحلی دریای مدیترانه را انتخاب کنید، که شامل سواحل زیبایی مانند ساحل کلئوپاترا در آلانیا، سواحل لارا و کنیالتی در آنتالیا و کاپوتاش هستند. هرچه خانه نزدیک‌تر به خط ساحل باشد، هر متر مربع آن گران‌تر است، اما می‌توانید به راحتی یک مکان با قیمت مناسب و دیدنی با منظره دریا که در فاصله ۵ تا ۱۰ دقیقه پیاده‌روی قرار دارد، پیدا کنید. بسیاری از سواحل دارای پرچم آبی بوده و به دلیل تمیزی، امکانات بهداشتی و وسایل اجاره‌ای مانند صندلی‌های آفتاب، چتر آفتاب و ورزش‌های آبی، ارائه می‌دهند. 

۷: برنامه اخذ شهروندی با سرمایه گذاری

 فرآیند خرید ملک و سیستم اقامت در اینجا جداگانه است. خرید خانه به طور خودکار منجر به دریافت اقامت نمی‌شود و این یک فرآیند درخواست جداگانه است. با این حال، اگر بیش از ۴۰۰،۰۰۰ دلار برای خرید یک خانه صرف کنید و با موافقت نگه داشتن آن حداقل سه سال، می‌توانید برای خود، همسر و فرزندانتان درخواست شهروندی دریافت کنید. بسیاری از مردم از این سیستم استفاده کرده‌اند و رسانه‌ها گزارش کرده‌اند که تاکنون ۵۰۰۰ نفر تأیید شده‌اند. با مقایسه سیستم ویزای طلایی ترکیه با جاهایی مانند اسپانیا یا پرتغال، می‌توانید به سرعت مزایای زمان تأیید سریع‌تر و سطح ورودی ارزان‌تر را ببینید. (اطلاعات بیشتر در مورد درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک.) 

۸: پرتفولیو خانه‌های موجود در بازار

اگر به دنبال یک خانه قدیمی باشید که نیاز به تعمیر دارد، در ترکیه خانه‌های سنتی فراوانی برای انتخاب وجود دارد. در غیر اینصورت، پرتفولیو بزرگی از خانه‌های جدید، از پیش فروش، تا پروژه‌های در حال ساخت برای شما آماده شده است. در ۲۰ سال گذشته، ترکیه به دنبال بازسازی بازار ملک خود بوده است و تحولات معماری، زندگی سبز و تکنولوژی های هوشمند نقش مهمی در این روند ایفا کرده‌اند. در برخی مناطق مانند کالکان و یالیکاواک در بدروم، خانه های شش رقمی لوکس با معماری منحصر به فرد به روز هستند، در حالی که در مناطق دیگر، آپارتمان ها با امکانات اشتراکی مانند استخر، باشگاه و سوناها همراه هستند تا سبک زندگی را ارائه دهند. توسعه دهندگان از معماران ترکیه ای در حال صعود یا حتی حرفه ای هایی از دور دنیا مانند کالیفرنیا استفاده می کنند تا خانه هایی با نمای بین المللی طراحی کنند. برای دیدن مجموعه ای از سبک ها و موضوعات، پرتفولیو از خانه های موجود در بازار را بررسی کنید. هر لیست شامل توضیحات، قیمت، موقعیت و اطلاعات تماس است تا از طریق ایمیل بیشتر بدانید یا یک بازدید را برای خرید تعیین کنید. 

۹: توریست و گردشگری، حال و هوای جهانی و زبان‌های خارجی 

ترکیه یکی از ده کشور برتر جهان در توریسم است که توسط بازدیدکنندگان رتبه بندی شده است. بیشتر گردشگری در استانبول و سواحل اژه و مدیترانه ای اتفاق می افتد. این باعث ایجاد حس چند فرهنگی در اکثر شهرها و مناطق توریستی ساحلی می شود که خریداران خانه خارجی حس خانه دومی برایشان به وجود می آورد. مشکل بار زبان هرگز مشکل نخواهد بود چرا که اغلب مردم محلی زبان های مختلفی از جمله روسی، آلمانی، انگلیسی و عربی را صحبت می کنند. 

۱۰: ریورای ترکی 

ترکیه به خاطر ریویرای جذاب خود که همچنین ساحل فیروزه‌ای به نام ریویرای آبی دارد، باعث جذب یات‌ها از سراسر جهان شده است. این ساحل زیبا از شمال اژه تا مدیترانه امتداد دارد و مسیرهای قایق‌رانی و مناطق تاریخی در سفرهای مسافرتی آبی که از یک شب تا دو هفته به طول می‌انجامند، وجود دارند. شما نیازی به اقامت در قایق برای تجربه فضای قایق‌رانی ترکیه ندارید. در طول تابستان، تورهای کشتی روزانه از تمام بنادر خارج می‌شوند و به شما اجازه می‌دهند تا به فضای زندگی ترکیه‌ای دسترسی داشته باشید. 

اطلاعات بیشتر 

جهت کسب اطلاعات بیشتر، اکنون شما احتمالاً فهمیده‌اید که چرا ترکیه یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید ملک در خارج از کشور است. با این حال، برای محدود کردن جستجوی ملک خود، ارزش دارد که بر روی مقصدی تصمیم بگیرید. در زیر، برخی از مقاصد برتری را که خریداران خارجی در آنجا خانه می‌خرند، معرفی کرده‌ایم.

استانبول: این شهر، جایی است که هر فردی که به دنبال سرمایه‌گذاری یا یک چشم‌انداز شهری است، به آنجا می‌رود. چرا نه؟ استانبول همه چیز را از سنتی تا جدید ارائه می‌دهد؛ هنر، فرهنگ، غذا و خرید در این شهر محبوب است. از بین ۳۹ منطقه، شما می‌توانید مناطق ساحلی بسفر را که محل اقامت قصرهای لوکس یالی است را انتخاب کنید. 

منطقه آنتالیا: با سفر به سمت جنوب غربی، به مقصد دومین مقصد محبوب کشور می‌رسیم که شامل مرکز شهری آنتالیا و شهرهای کوچکتری همچون آلانیا، سیده، کمر، پایتخت گلف بلک و مقصد لوکس ویلای کالکان می‌شود.

منطقه فتحیه: این منطقه شامل مرکز شهر و شهرهای ساحلی کوچکتری همچون اولودنیز، ساحل چالیش، حیصارونو، اوواجیک است و به یکی از محبوب‌ترین مقصدها برای اقامت دائمی خارجی‌ها تبدیل شده است.

شبه‌جزیره بدروم: اگر شما هم به حال و هوای اژه‌ای علاقمندید، به دنبال خرید ملک در این منطقه باشید. مناطقی همچون یالیکاواک جمعیت بیشتری از جمله قایقرانان به خود جذب می‌کنند، در حالی که شهر ساحلی گومبت یکی از مقاصد محبوب بریتانیایی‌هاست. هر شهرداری ویژگی منحصر به فرد خود را دارد.

اگر می‌خواهید یک نماینده املاک و مستغلات برای رهنمود دادن به شما در پیدا کردن و خرید یک خانه در ترکیه داشته باشید، امروز با ما تماس بگیرید. دفاتر ما در سراسر کشور، دارای مشاوران حرفه‌ای با دانش عمیق محلی هستند تا اطمینان حاصل کنند که شما یک سرمایه‌گذاری درست برای آینده خود داشته باشید.