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国外购买物业的最佳地点? 我们说土耳其,这就是为什么

你想知道在国外购买房产的最佳地点在哪里吗,并且在那里可能会拥有很多选择。随着时代的发展,房地产行业不再仅局限于国家,而是成为一个国际市场。房地产投资者通过Airbnb和黄金签证计划,而夏季度假屋购房者和打算移居国外的退休人士则希望过一种适合他们梦想的田园诗般的生活方式。

随着许多国家公开欢迎外国购房者,劣质房地产销售的日子一去不复返了。无论你想要一个乡村别墅,还是一个可以看到海景的房子,或者一个城市独特的风景,还是一个乡村静谧的房产,市场上有成千上万个房源供您选择。那么你该如何选择购买地呢?

嗯,我们想说土耳其应该是你的首选。经过在这个国家生活和工作的几十年,与同事、邻居和土耳其朋友们一起度过的难忘时光后,我们对土耳其的文化、历史、传统和日常生活方式有了深刻的了解。作为房地产经纪人,我们对房地产市场的了解也是首屈一指的。或许,你可能会对我们提出质疑,所以让我们看看一些官方的数据吧。

土耳其的房产

为什么土耳其是海外置业的最佳地点


在2019年,外国人在土耳其总共购买了45500套公寓和别墅。这比前一年同期增长了14.7%,说明土耳其的诱惑力只增不减。伊斯坦布尔、安塔利亚和布尔萨等地成为最受欢迎的购物地点,而买家多半来自于伊拉克、英国、俄罗斯和德国。东西方文化的交汇点土耳其已经变成了一个小小的联合国,但是为什么人们选择这个国家呢?

1. 价格实惠


到目前为止,土耳其实惠的房产价格使得其在外国房地产市场颇为吃香。比较一下西班牙和土耳其的房价,巨大的差价使得土耳其轻易赢得胜利。虽然,土耳其各地每平方米的价格不同,但一个基本的起点是45万人民币可以自由挑选公寓和80万人民币带游泳池和花园的别墅。购买房产最贵的地方是伊斯坦布尔,但由于欧洲一侧郊区的大规模开发,使得这个横跨欧亚的著名城市可以提供令人愉悦的廉价房产。如果你正在寻找一个便宜的房地产,不错的中长期增值前景,并且具有高流动性,土耳其满足所有需求。

2. 简单的购买流程


你可能会说,实惠的价格确实是不错,但如果很难拿到地契,那再便宜也没用。别担心,这正是土耳其最让投资者兴奋的地方,得益于前几年政府极大的简化购房流程,使得这里成为世界上最简单、最直接的置业理想之地。如果你的财务状况良好,并且你购买的是一个已经建成的房产,那么整个购买过程只需三个星期。尽管土耳其的法律程序不强求你使用律师,但我们建议您通过律师购买,以确保一切就绪并能尽快完成。

加拉塔高塔

3. 可负担的付款计划


伊斯坦布尔是外国人购买房屋的头号选择。这很自然,作为土耳其最大的城市,伊斯坦布尔是商业、金融、教育、旅游和投资中心。欧洲一侧的期房和新建项目正在改变市场情况,其吸引投资者的一个原因是拥有灵活的付款计划。例如提供30%至50%的首付,其余部分每月无息还款,期限从一年到五年不等。投资者不仅在抵押贷款利率上省钱,而且还可以利用折扣后的期房价格,这给了他们一个房产升值的良好开端。

4. 低生活成本


每年,越来越多的外国人来到这里享受退休生活。选择来土耳其生活的理由有很多,但其中一个最重要的因素就是低成本的生活和养房很便宜。在土耳其,人们只需支付低廉的市政税,无需为电视执照掏钱,每月的水费可能只有50人民币,而且房屋保险的费用不至于让人破产。吸烟、喝酒和油钱可能会稍贵,但实惠的食品、药品和其他日常生活用品价格大量的节省开支,使得人们可以花费更多的金钱以丰富自己的生活。许多外籍人士把本国的房产卖了,花一小部分购买土耳其低廉的房产其余的资金存入这里的高息银行账户。他们便可在土耳其花费每月的存款利息,而无需碰他们的储蓄。

5. 天气和生活方式 


对于典型的海外生活,土耳其囊括了多种生活方式。土耳其的国土面积虽较中国很小,但却有七个不同的气候,其中地中海和爱琴海是最好的,许多人都选择在那里购买房产。炎热的夏季气温让当地人充分利用户外生活方式和户外就餐,而寒冷的冬季则为圣诞节和新年增添了额外的乐趣。如果想要拥有最好的气候,请选择安塔利亚地区吧,那里的人们甚至可以在12月份去海里游泳。对于户外活动的人来说,土耳其是一个完美的游乐场,无论是追求兴趣爱好,或者是沉迷于冒险运动,还是在泳池边喝鸡尾酒。 

厄鲁德尼兹

6. 大量海滩


如果你梦寐以求的是长长的沙滩、隐蔽和风景秀丽的海湾,那就准备好为之惊叹吧。我们建议您选择地中海沿岸,那里有美丽的海滩,包括阿拉尼娅的克利奥帕特拉、安塔利亚和卡普塔斯的拉拉和康雅尔蒂。离海岸线越近的房产,每平方米的价格就越高。不过,你可以很容易地找到一个划算的地方,那里同样会拥有美丽的海景,步行5到10分钟。土耳其的许多蓝旗海滩以清洁、厕所设施和各种设施而自豪,包括沙滩床、雨伞和丰富的水上运动。 

康雅尔蒂海滩

7. 投资入籍计划 


房产购买流程和居住权在土耳其是分开的。买房并不是自动的获得居留权,这两个是不同的申请过程。但是,如果你花了25万美元买了一套房子,并且同意至少保留三年,你可以为你、你的配偶和未满18岁的孩子申请公民身份。许多人利用这个两全其美的入籍计划,据媒体报道,迄今已有9000人获批。如果将土耳其的黄金签证制度与西班牙或葡萄牙等地进行比较,不难发现更快的审批时间和更低的入境手续的种种好处。(更多关于通过房地产投资申请公民身份。) 

8. 市场上的住宅组合 


如果你想要一个装修或装修项目,有很多传统的土耳其住宅可供选择,但除此之外,还有大量的现代、转售、计划外和新建住宅。在过去的20年里,土耳其一直在大力重塑其房地产市场,建筑潮流、绿色生活和智能技术也起到了一定的作用。在一些地方,如Kalkan和Bodrum的Yalikavak,豪华的六位数豪宅以独一无二的建筑引领潮流,而在其他地区,公寓与公共设施(如游泳池、健身房和桑拿浴室)一起提供生活方式居住主题。开发商利用土耳其建筑师,甚至远在加州的专业人士,设计出在国际市场上脱颖而出的住宅。要查看一系列的风格和主题,请浏览我们在市场上的住宅组合。每一个清单包括房产细节、价格、地点和联系方式,了解更多请通过电子邮件或打电话联系我们让我们安排看房。 

博德鲁姆海滨房产

9. 旅游、国际氛围和外语 


土耳其是世界旅游业排名前十的国家之一。大多数旅游景点集中在伊斯坦布尔、爱琴海和地中海沿岸。这让大多数城镇和沿海度假胜地都形成了多元文化的社区生活,让外国购房者立即感到宾至如归。语言障碍永远不会成为问题,因为当地人学会使用了多种语言,包括俄语、德语、英语和阿拉伯语。

10. 土耳其蔚蓝海岸 


从陆地到海洋,土耳其吸引了来自世界各地的游艇,因为它美丽的土耳其蓝海岸,也被命名为绿松石海岸。从爱琴海北部到地中海,帆船路线和历史遗迹为蓝色的航程提供了丰富游玩项目。你不必在船上过夜,去体验土耳其的航海氛围。在夏季,每天的游船经常从所有港口出发,让你可以进入另一种土耳其式的生活方式。 


了解更多 

所以,到目前为止,你可能已经明白了为什么土耳其是购买海外房产的最佳地点之一。不过,要缩小你的房产搜索范围,还是值得确定一个地点。以下是一些外国人买房的顶级目的地。 

伊斯坦布尔:任何想投资或城市景观的人都会去这里。为什么不呢?伊斯坦布尔提供了从传统到最新潮流的一切,艺术、文化、食品和购物引领潮流。从39个区中选择,包括博斯普鲁斯海峡,那里是雅丽豪宅的所在地。 

安塔利亚地区:快速穿过地中海,让我们到达第二大最受欢迎的目的地,包括安塔利亚市中心和较小的度假村,如阿拉尼亚、希德、凯美、高尔夫之都贝莱克和卡尔坎豪华别墅。

费特希耶地区:包括一个城市中心和一些较小的沿海城镇,如厄卢德尼兹、卡利斯海滩、希萨罗努、奥瓦奇克等,该地区也成为常年居住在这里的外国人的热门侨民中心。 

博德鲁姆半岛:同时,如果你喜欢爱琴海的氛围,开始在这个半岛上寻找。像雅利卡瓦克这样的地方吸引了更多的帆船爱好者,而帆船则是英国人久负盛名的最爱。每家度假村都有其独特的特色和设计。 

费特希耶房产

如果您想让房地产经纪人协助您在土耳其找到并购买一套理想的住房,请立即联系我们。我们在土耳其各地的办事处都有专业的客户顾问,对当地有深入的了解,以确保您为未来做出明智的投资。

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