اگر اخبار بازار سرمایه‌گذاری ملکی استانبول را دنبال کرده باشید، حتماً متوجه شده‌اید که رسانه‌ها و کارشناسان این حوزه توجه زیادی به پتانسیل منطقه مدیا های‌وی برای سرمایه‌گذاری ملکی در استانبول نشان می‌دهند.

مدیا های‌وی: بزرگراه سرمایه‌گذاری

مردم محلی این منطقه را با نام باسین اکسپرس می‌شناسند که در انگلیسی به معنای مدیا های‌وی است. هر نامی که برای آن به کار ببرید، یک نکته روشن است: این قطب مرکزی که با سرعت در حال توسعه است، بی‌شک یکی از داغ‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهر به شمار می‌رود. با تزریق ۱ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری دولتی به منطقه، جاده‌ها و امکانات تفریحی محلی بهبود می‌یابند و البته پروژه‌های ملکی آن نیز رشد می‌کنند؛ پروژه‌هایی که به‌سرعت به‌خاطر کیفیت بالا و امکانات مدرن خود شهرت پیدا کرده‌اند.

چرا در مدیا های‌وی ملک بخریم؟

به مرکز شهر و شبه‌جزیره تاریخی استانبول نزدیک است

برخلاف بسیاری از مناطق نوسازی‌شده دیگر استانبول که در حاشیه شهر قرار دارند، مدیا های‌وی موقعیتی مرکزی دارد. این ویژگی به منطقه برتری می‌دهد، چراکه ترافیک استانبول به ازدحام شدید شهرت دارد و رفت‌وآمدکنندگان ترجیح می‌دهند مسیر آسانی تا مرکز شهر داشته باشند.

به دو بزرگراه اصلی متصل است

بزرگراه E6 دورتادور شهر را می‌پیماید و به خودروها امکان می‌دهد از شلوغ‌ترین بخش‌های استانبول عبور نکنند؛ درحالی‌که بزرگراه E5 از میان استانبول می‌گذرد و مسیر شمالی را فراهم می‌کند. مدیا های‌وی تنها منطقه استانبول است که مستقیماً به هر دو بزرگراه دسترسی دارد؛ مزیتی بزرگ برای رفت‌وآمد ساکنان و دسترسی به بخش‌های دورتر شهر.

با سرعتی چشمگیر در حال توسعه است

نوسازی شهری معمولاً فرایندی کند است. تخریب تدریجی ساختمان‌های قدیمی مستلزم سروکار داشتن با هزاران مالک ملک و انبوهی از کارهای اداری است. اما مدیا های‌وی منطقه‌ای صنعتی در گذشته بوده و شرکت‌هایی که فعالیت‌های گسترده خود را به خارج از شهر منتقل می‌کنند، قطعه‌های زمین بزرگی در آن به فروش می‌گذارند. در نتیجه، سازندگان می‌توانند سریع‌تر پیش بروند: با یک فرد برای خرید یک قطعه زمین بزرگ مذاکره کنند و سپس به‌آسانی آن را توسعه دهند. این خبر خوبی برای سرمایه‌گذاران است، چون می‌توانند در مدت‌زمان کوتاه‌تری به سود بالایی برسند.

قطب تجاری مستقلی است

مدیا های‌وی فقط یک قطب مسکونی جدید نیست؛ این منطقه به‌تنهایی مرکز تجاری جهانی مهمی به شمار می‌رود. توسعه مدیا های‌وی بر زیرساخت‌های تجاری آن متمرکز است: این منطقه به یکی از نقاط کلیدی صنعت مالی استانبول تبدیل شده و چندین شرکت بین‌المللی نیز دفاتر مرکزی خود را در آن افتتاح می‌کنند. بزرگ‌ترین مرکز نمایشگاهی ترکیه، یعنی CNR، نیز در این منطقه قرار دارد. این مرکز هر سال هزاران بازدیدکننده را جذب می‌کند و تا حدی دلیل انتقال یازده هتل پنج‌ستاره به منطقه طی چند سال گذشته بوده است.

بیشتر بخوانید: مسیر موفقیت: چرا پروژه‌های مدیا های‌وی استانبول آماده جهش هستند

تعداد املاک عرضه‌شده در این منطقه زیاد و متنوع است. بااین‌حال، اگر سرمایه‌گذار هستید، باید با دقت پیش بروید. همه پروژه‌ها برای سرمایه‌گذاری مناسب نیستند و هر ملک، بسته به موقعیت، کیفیت و قیمت، مزیت‌های فروش منحصربه‌فردی دارد؛ عواملی که تأثیر زیادی بر افزایش ارزش سرمایه و راهبرد خروج از سرمایه‌گذاری می‌گذارند.

چند پروژه در منطقه مدیا های‌وی را معرفی کرده‌ایم که به باور ما از نظر ارزش، پتانسیل سرمایه‌گذاری، قابلیت اجاره و راهبرد خروج مطمئن، چشم‌انداز فوق‌العاده‌ای دارند. در ادامه با جذاب‌ترین پروژه‌های مدیا های‌وی استانبول آشنا شوید.

خانه‌های باکیفیت در کنار پارک، با قیمت‌های پیش از عرضه

امتیاز سرمایه‌گذاری: ۱۰/۱۰

Resale Istanbul Park Homes at Media Highway

$125,000

1

1

Istanbul

با امکانات عالی برای زندگی و دسترسی‌های مناسب به سایر نقاط منطقه و بخش‌های دیگر شهر، این آپارتمان‌ها احتمالاً هم برای خریدارانی که به‌دنبال سبک زندگی مطلوب هستند جذاب خواهند بود و هم برای کسانی که می‌خواهند در املاک استانبول سرمایه‌گذاری مطمئنی داشته باشند.

• موقعیت: پنج دقیقه پیاده‌روی تا دو ایستگاه مترو و 200m تا یک دانشگاه.
• قیمت هر مترمربع: $۱٬۷۵۰.
• شرایط پرداخت: ۲۵٪ پیش‌پرداخت و پرداخت باقی‌مانده طی ۳۶ تا ۴۸ ماه.
• پتانسیل سرمایه‌گذاری: این املاک با قیمت پیش‌فروش عرضه می‌شوند و پیش‌بینی می‌شود تا زمان تکمیل پروژه بیش از ۴۰٪ افزایش ارزش داشته باشند؛ فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران. موقعیت مجموعه در فاصله‌ای تنها ۲۰۰ متری از یک دانشگاه باعث می‌شود املاک همیشه مورد تقاضای دانشجویان باشند و در کنار رشد چشمگیر ارزش سرمایه، درآمد اجاره باثباتی نیز فراهم کنند.

املاک با طراحی فیلیپ استارک

امتیاز سرمایه‌گذاری: ۸/۱۰

Designer Philippe Starck properties in Media Highway Istanbul

$150,000

1

1

Istanbul

با پنج دقیقه رانندگی می‌توانید به فرودگاه آتاتورک برسید و مرکز خرید بزرگ Mall of استانبول نیز پنج دقیقه یا کمتر با شما فاصله دارد. امکانات و خدمات محلی در فاصله پیاده‌روی قرار دارند و همه‌چیز نزدیک است؛ موقعیت پروژه بی‌نظیر است.

• موقعیت: سه دقیقه تا ایستگاه مترو و پنج دقیقه تا Mall of استانبول.
• قیمت هر مترمربع: $۲٬۴۰۰
• شرایط پرداخت: امروز خانه خود را با ۵۰٪ پیش‌پرداخت بخرید و باقی‌مانده را طی ۲۴ ماه پرداخت کنید.
• پتانسیل سرمایه‌گذاری: قیمت پایین باعث می‌شود G by Yoo برای بسیاری از سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال راهی مقرون‌به‌صرفه‌تر برای ورود به بازار املاک استانبول هستند جذاب باشد. موقعیت مکانی و کیفیت ساخت، ظرفیت بالایی برای اجاره ایجاد می‌کند و به همین دلایل، راهبرد خروج سرمایه‌گذاران نیز تضمین‌شده است.

سرمایه‌گذاری در قلب مدیا های‌وی با قیمت پیش‌فروش

امتیاز سرمایه‌گذاری: ۹/۱۰

Central Istanbul investment opportunity at great prices

$185,000

2

1

Istanbul

این مجموعه مدرن امکانات فراوانی دارد که برای خانواده‌ها و افراد حرفه‌ای جذاب خواهد بود؛ از جمله سالن‌های ورزشی، سونا، استخر، کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های بوتیک. این پروژه یکی از کامل‌ترین مجموعه‌های منطقه است و قطعاً نباید فرصت آن را از دست داد.

• موقعیت: 150m تا ایستگاه مترو، در قلب مدیا های‌وی
• قیمت هر مترمربع: $۲٬۳۰۰
• شرایط پرداخت: با ۳۵٪ پیش‌پرداخت می‌توانید ملک را رزرو کنید و باقی‌مانده را طی ۳۰ ماه بپردازید. خریدارانی که نقدی پرداخت می‌کنند ممکن است از ۱۰٪ تخفیف برخوردار شوند.
• پتانسیل سرمایه‌گذاری: از نظر ارزش سرمایه‌گذاری، رقابت با این املاک دشوار است. قیمت آن‌ها از همین حالا پایین است و با پیشرفت ساخت‌وساز بر ارزششان افزوده می‌شود؛ بنابراین خریداران از افزایش ارزش سرمایه بهره‌مند خواهند شد. امکانات درجه‌یک باعث می‌شود این املاک برای اجاره‌های بلندمدت محبوب باشند؛ پیش‌بینی ما درآمد اجاره سالانه حدود ۸٪ است.

خانه‌های درجه‌یک در مارینا، در مجموعه‌ای لوکس

امتیاز سرمایه‌گذاری: ۸/۱۰

Luxury apartments for sale close to Atakoy Marina

$210,000

2

2

Istanbul

امکانات رفاهی این پروژه نیز جذاب است و به جذابیت چشمگیر این مجموعه مسکونی باکیفیت می‌افزاید.

• موقعیت: مارینای آتاکوی
• قیمت هر مترمربع: $۲٬۳۵۰
• شرایط پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت و پرداخت باقی‌مانده طی ۲۴ ماه، بدون بهره اضافی.
• پتانسیل سرمایه‌گذاری: قیمت اولیه پایین این پروژه در کنار موقعیت عالی آن، توجه متخصصانی را که به‌دنبال اقامتگاهی باکیفیت هستند جلب خواهد کرد و به شما امکان می‌دهد علاوه بر افزایش قابل‌توجه ارزش سرمایه، از درآمد این ملک نیز بهره‌مند شوید. امکان خروج از سرمایه‌گذاری در این پروژه سطح‌بالا نیز تضمین‌شده است؛ مزیتی دیگر برای سرمایه‌گذارانی که قصد دارند در میان‌مدت سود خود را نقد کنند.

آپارتمان‌های نزدیک به مترو در مرکز شهر با قیمت‌های پیش‌فروش

Resale prime residences with Metro link Istanbul

$205,000

2

2

Istanbul

امتیاز سرمایه‌گذاری: ۹/۱۰

سرمایه‌گذارانی که سریع اقدام کنند، با رزرو هرچه زودتر آپارتمان خود می‌توانند از ۱۵٪ تخفیف برای این آپارتمان‌های طراحی‌شده با قیمت مناسب بهره‌مند شوند.

این آپارتمان‌های مدرن از تمام امکانات رفاهی به‌روز و مورد انتظار در یک پروژه شهری شیک برخوردارند؛ از جمله فناوری خانه هوشمند و امکانات عالی مجموعه مانند باشگاه ورزشی، سونا، کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها. با توجه به کیفیت ساخت بالا و امکانات عالی در دسترس ساکنان، انتظار داریم این آپارتمان‌ها میان متخصصانی که به منطقه تجاری مرکزی مدیا های‌وی رفت‌وآمد می‌کنند، بسیار محبوب شوند.

• موقعیت: منطقه تجاری مرکزی جدید مدیا های‌وی
• قیمت هر مترمربع: $۱٬۹۰۰
• شرایط پرداخت: ۲۵٪ پیش‌پرداخت و طرح پرداخت اقساطی بدون بهره طی ۴۸ ماه.
• پتانسیل سرمایه‌گذاری: با توجه به موقعیت مرکزی، قیمت پایین در مرحله پیش‌فروش و پیش‌بینی افزایش ۶۹٪ ارزش سرمایه طی سه سال، یافتن ملکی بهتر از این گزینه عالی دشوار خواهد بود.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,044 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →