İstanbul gayrimenkul yatırım sahasını takip ettiyseniz, Media Highway bölgesinin İstanbul gayrimenkul yatırımı potansiyeli açısından medya kuruluşları ve sektör içinden birçok kişinin büyük ilgisini çektiğini fark etmişsinizdir.

Media Highway: Yatırım Otoyolu

Yerel halk bu bölgeye Basin Ekspres der; İngilizce karşılığı Media Highway'dir. Ne derseniz deyin, kesin olan bir şey var: bu hızla gelişen merkezi merkez, şehrin en sıcak yatırım alanlarından biri olarak kabul ediliyor. Bölgeye 1 milyar ABD doları tutarında devlet yatırımı yapılmakta, yollar, yerel eğlence tesisleri ve tabii ki yüksek kaliteli ve modern tesisleriyle ünlü gayrimenkul projeleri geliştirilmektedir.

Media Highway'de gayrimenkul satın alma nedenleri

Şehir merkezine ve İstanbul'un tarihi yarımadasına yakın

İstanbul'un şehir dışındaki birçok yenilenmiş bölgesinin aksine Media Highway merkezi bir konumdadır. Bu durum bölgeye avantaj sağlar çünkü İstanbul'un trafiği bilhassa yoğun olup, yolcular merkezi şehre kolay ulaşımı tercih etmektedir.

İki önemli ana yola bağlantısı var

E6 otoyolu şehri çevreleyerek trafiğin İstanbul'un en yoğun noktalarını geçmesine olanak tanır, E5 ise İstanbul'u kuzeye doğru ikiye böler. Media Highway, bu iki yola doğrudan bağlantısı olan tek İstanbul bölgesidir. Bu, sakinlere büyük bir ulaşım avantajı sağlar ve şehrin birçok uzak noktasına erişim imkanı sunar.

Çok hızlı gelişiyor

Kentsel dönüşüm genellikle yavaş ilerler. Eski binaların parça parça yıkılması binlerce mülk sahibi ile ilgilenilmesini ve çok fazla evrak işini gerektirir. Ancak Media Highway, eski bir sanayi bölgesidir ve büyük arazi parçaları şehri terk eden şirketler tarafından satılmaktadır. Bu sayede geliştiriciler hızlı çalışabilir: tek bir büyük arazi parçasının satışında bir kişiyle görüşebilirler ve arazi kolaylıkla geliştirilebilir. Yatırımcılar için bu, daha kısa zamanda yüksek kârlar elde edilebileceği anlamına gelir.

Bağımsız bir iş merkezi

Media Highway sadece yeni bir konut bölgesi değil; aynı zamanda küresel çapta bir iş merkezidir. Gelişimi iş altyapısının etrafında şekillenmiştir: İstanbul finans sektörünün önemli bir merkezi olmuştur ve birçok global şirket burada genel müdürlüklerini açmaktadır. Ayrıca Türkiye'nin en büyük fuar merkezi olan CNR'ye ev sahipliği yapar. Merkez yılda binlerce ziyaretçi çeker ve bu da son birkaç yılda on bir adet beş yıldızlı otelin bölgeye taşınmasını sağlamıştır. 

Detaylar için: Başarı yolu: İstanbul'un Media Highway gelişmelerinin neden yükseleceği

Bölgede sunulan mülk sayısı oldukça fazla ve çeşitlidir. Ancak yatırımcı olarak dikkatli hareket etmelisiniz. Her proje yatırım için uygun değildir ve konum, kalite ve fiyata bağlı olarak her mülkün kendine özgü satış noktaları vardır; bu da sermaye artışı ve çıkış stratejisini büyük ölçüde etkiler.

Media Highway bölgesinde, değer, yatırım potansiyeli, kiralanabilirlik ve sağlam çıkış stratejisi açısından olağanüstü potansiyel sunduğuna inandığımız bazı projeleri sıraladık. İstanbul’un Media Highway bölgesindeki en çekici gelişmeleri keşfetmek için okumaya devam edin.

Ön lansman fiyatlarıyla kaliteli park kenarı evler

Yatırım puanı: 10/10

Resale Istanbul Park Homes at Media Highway

$113,000

1

1

Istanbul

Mükemmel yaşam olanaklarına ve bölgenin geri kalanına ve şehre harika ulaşım bağlantılarına sahip olan bu daireler, sadece yaşam kalitesi arayanlar için değil, aynı zamanda sağlam bir İstanbul gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için de cazip olacaktır.

• Konum: İki Metro istasyonuna beş dakika yürüme mesafesinde, bir üniversiteye 200 m yakınlıkta.
• Metrekare fiyatı: 1.750 $
• Ödeme koşulları: %25 peşinat, kalan ödemeler 36-48 ay arasında taksitlendirilebilir.
• Yatırım potansiyeli: Ön lansman fiyatlarıyla sunulan bu mülkler, tamamlanma zamanına kadar %40'tan fazla değer kazanması beklenmekte. Kompleksin üniversiteye sadece 200 metre mesafede olması, dairelerin her zaman öğrenci talebiyle kiralanabilir olmasını sağlayacaktır; böylece önemli sermaye kazançlarının yanı sıra düzenli kira geliri elde edilir.

Philippe Starck Tasarımı Gayrimenkuller

Yatırım puanı: 8/10

Designer Philippe Starck properties in Media Highway Istanbul

$150,000

1

1

Istanbul

Atatürk Havalimanı yalnızca beş dakikalık sürüş mesafesinde, devasa Mall of Istanbul ise beş dakika veya daha kısa sürede ulaşılabilir. Yerel olanaklar ve hizmetler yürüme mesafesinde; her şey çok yakın – konum son derece avantajlı.

• Konum: Metro istasyonuna üç dakika, Mall of Istanbul'a beş dakika.
• Metrekare fiyatı: 2.400 $
• Ödeme koşulları: %50 peşinatla eviniz bugün; bakiye 24 ayda ödenebilir.
• Yatırım potansiyeli: Düşük fiyatı sayesinde G by Yoo, İstanbul gayrimenkulüne daha düşük bütçeyle girmek isteyen birçok yatırımcı için cazip. Konumu ve kaliteli inşaatı nedeniyle kira potansiyeli yüksek olup, aynı sebepler yatırımcıların çıkış stratejisini garanti eder.

Ön lansman fiyatlarıyla merkezi Media Highway yatırımı

Yatırım puanı: 9/10

Central Istanbul investment opportunity at great prices

$185,000

2

1

Istanbul

Modern kompleks, gym, sauna, havuzun yanı sıra kafeler, restoranlar ve butik mağazalar gibi aileler ve profesyonellerin ilgisini çekecek çok sayıda özelliğe sahiptir. Bölgenin en kapsamlı projelerinden biri olarak kesinlikle kaçırılmaması gereken bir seçenektir. 

• Konum: Media Highway'in kalbindeki Metro İstasyonundan 150 m uzaklıkta
• Metrekare fiyatı: 2.300 $
• Ödeme koşulları: Mülkler %35 peşinat ile güvence altına alınabilir, kalan ödeme 30 ayda yapılır. Nakit ödeyenlere %10 indirim sunulabilir.
• Yatırım potansiyeli: Yatırım değeri açısından zor yenilen bu mülkler, zaten düşük fiyatlandılar ve inşa edilirken değer kazanacaklar: bu alıcılar için yerleşik sermaye kazancı anlamına gelir. Üst düzey olanaklar uzun vadeli kiracılar tarafından tercih edilmesini sağlar - yıllık %8 kira geliri bekliyoruz.

Lüks komplekste birinci sınıf marina evleri

Yatırım puanı: 8/10

Luxury apartments for sale close to Atakoy Marina

$210,000

2

2

Istanbul

Projenin yaşam olanakları da oldukça çekici olup, bu kaliteli konut kompleksinin cazibesini artırmaktadır.

• Konum: Ataköy Marina
• Metrekare fiyatı: 2.350 $
• Ödeme koşulları: %50 peşinat, ardından 24 ay faizsiz taksitlendirme.
• Yatırım potansiyeli: Bu projenin düşük başlangıç fiyatı ve mükemmel konumu, kaliteli konut arayan profesyonellerden yüksek talep görmesini sağlar; böylece mülkten elde edeceğiniz sermaye kazançlarına ek olarak kira gelirinizi artırır. Yüksek standarttaki bu projede çıkış stratejisi de garantilidir; orta vadede karlarınıza ulaşmak isteyen yatırımcılar için ek bir avantajdır.

Ön lansman fiyatlarıyla merkezi Metro bağlantılı daireler

Resale prime residences with Metro link Istanbul

$205,000

2

2

Istanbul

Yatırım puanı: 9/10

Hızlı karar veren yatırımcılar, bu tasarım dairelerinde önceden rezervasyon yaparak %15 indirim fırsatından yararlanabilirler. 

Bu modern daireler, şık bir şehir geliştirmesinden bekleyeceğiniz tüm yaşam kolaylıklarına sahiptir; akıllı ev teknolojisi ve gym, sauna, kafeler, restoranlar ve mağazalar gibi mükemmel site hizmetleri bunların arasında. Yüksek kaliteli inşaat ve sakinlerin faydalanacağı olanaklar sayesinde, bu dairelerin Media Highway'in merkezi iş bölgesine giden profesyoneller arasında çok popüler olmasını bekliyoruz.

• Konum: Media Highway'in yeni merkezi iş bölgesi
• Metrekare fiyatı: 1.900 $
• Ödeme koşulları: %25 peşinat ve 48 ay faizsiz ödeme planı.
• Yatırım potansiyeli: Merkezi konumu, düşük ön lansman fiyatı ve üç yıl içinde %69 beklenen değer artışı ile bu mülkü geçmek zor olur.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →