Continue with Google
بواسطه: 
إذا كنت تتبع مشهد الاستثمار العقاري في اسطنبول، سوف تلاحظ أن منطقة طريق ميديا السريع تتلقى قدرا كبيرا من الاهتمام من العاملين في صناعة العقارات لما فيها من امكانيات للاستثمار العقاري في اسطنبول.
طريق ميديا السريع: الطريق السريع للاستثمار:
السكان المحليون يعرفون المنطقة باسم منطقة باسين اكسبريس، وهي التي يتم ترجمتها للإنجليزية إلى طريق ميديا السريع، مهما كان الاسم، فإن الواضح هو شيء واحد: المنطقة رئيسية وتتطور بسرعة وتعتبر حايلا من أهم المناطق الاستثمارية في مدينة اسطنبول. ومع الاستثمار الحكومي بها بقيمة مليار دولار وتحسين الطرق والأماكن الترفيهية المحلية وبالتالي التي لاقت تطورا عقاريا، أصبحت المنطقة شهيرة بسرعة لجودتها ومرافقها الحديثة.
لماذا تشتري عقار في منطقة طريق ميديا السريع:
*قريبة من وسط المدينة وشبه جزيرة اسطنبول التاريخية:
على عكس العديد من المناطق المجددة الأخرى في اسطنبول، والتي تقع على ضواحي المدينة، فإن طريق ميديا السريع هو موقع رئيسي مما يجعلها صفقة مميزة خاصة مع وجودها على الطريق السريع مما يعني رحلة أسهل وأسرع إلى وسط مدينة اسطنبول بعيدا عن الازدحام المروري.
*متصل بطريقين هامين:
الطرق السريعة في اسطنبول رائعة حيث ترتبط المنطقة مع الطريق الشرياني الأول والهام وهو طريق (E6) السريع مما يتيح سرعة وسهولة انتقال في حركة المرور مما يسمح لك بتجاوز الزحام، بينما في الطريق السرياني الثاني والهام وهو طريق (E5) يوفر عليك الوقت ويربطك بالسفر شمالا من اسطنبول. طريق ميديا السريع هو المنطقة الوحيدة في اسطنبول التي لديها صلة مباشرة بكل هذه الطرق الهامة.
*تتطور بسرعة فائقة:
رغم أن التجديد الحضري عامة يسير ببطء خاصة مع تفكيك المباني القديمة واحلال العمارة الحديثة مكانها يتطلب هذا التعامل مع آلالاف من أصحاب العقارات والاجراءات وجبال من الأوراق، لكن مع منطقة طريق ميديا السريع ومع قطع الأراضي الكبيرة التي تباع من قبل الشركات الصناعية خارج المدينة - كانت المنطقة صناعية في السابق - وهذا يجعل المهندسين المعماريين وأصحاب المشاريع العقارية يتعاملون بشكل أسرع في الاجراءات حيث يتفاوضون مع فرد واحد لبيع قطعة أرض كبيرة ويتم العمل على تطويرها بسهولة. بالنسبة للمستثمرين، يعتبر هذا خبر عظيم لما يعنيه من أرباح عالية يتم جنيها في وقت أقل.
*مركز أعمال مستقل:
طريق ميديا السريع ليس مجرد مركز سكني جديد في اسطنبول، بل انها مركز عالمي للأعمال والاستثمار في حد ذاتها. تتركز تنمية المنطقة على البنية التحتيى للأعمال التجارية والاستثمارية: فقد أصبحت موقع محوري للصناعة المالية في اسطنبول، ويزداد عدد الشركات العالمية التي تفتح مكاتبها هناك. كما أنها موطن لأكبر مركز للمعارض والمؤتمرات في تركيا كلها. يستقطب المركز هذا آلاف الزوار كل عام، وهو مسئول جزئيا عن انتقال إحدى عشر فندقا من فئة الخمس نجوم إلى المنطقة في السنوات القليلة الماضية.
اقرأ المزيد: الطريق إلى النجاح: لماذا تتوقع أن ترتفع التنمية والتطورات بمنطقة طريق ميديا السريع في اسطنبول؟
عدد العقارات الموجود بالمنطقة والمشاريع السكنية كبير ومتنوع. ومع ذلك، كمستثمر تحتاج إلى فهمها والتعامل معها بعناية. ليس كل تطوير هو مناسب للاستثمار، وحسب الموقع والجودة والسعر، فإن كل عقار سيكون له نقاط مميزة للبيع الفريدة الخاصة به، مما يؤثر بشكل كبير على استراتيجية زيادة رأس المال.
لقد قمنا بعمل ايجار لأفضل المشاريع الاستثمارية العقارية الموجودة في منطقة طريق ميديا السريع، والتي نتوقع أنها توفر امكانات استثنائية من حيث قيمتها وامكانات الاستثمار وفرص الايجار واستراتيجية اعادة بيعها. في قراءة سريعة فيما يلي يكشف تلك التطورات والعقارات الأكثر جاذبية في منطقة طريق ميديا السريع باسطنبول.
مشروع بارك هومز - شقق للبيع في اسطنبول بأسعار مميزة في مرحلة ما قبل الإطلاق:
درجة الاستثمار: 10/10
هذا المشروع السكني تحت مسمى بارك هومز والذي يوفر شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة طريق ميديا السريع هو من أفضل المشاريع العقارية المميزة من ناحية الاستثمار مع الجودة العالية والتطور وموقعها في مقابل حديقة وطنية عامة كبيرة. الشقق المتوفرة حايلا متوفرة بأسعار مرحلة ما قبل الإطلاق والتي تقدم خصومات هائلة للمستثمرين بقيمة 20% أسعار أقل من سعر السوق ولفترة محدودة.
المشروع يوفر أيضا مرافق ووسائل راحة رائعة في الموقع مما يضمن لك نمط حياة مميز مع توافر وسائل المواصلات لبقية المنطقة وإلى المدينة، هذه الشقق تصلح للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص لعيش نمط حياة فاخر، فضلا عن الاستثمار العقاري في اسطنبول.
- أين: على بعد 5 دقائق من محطتين مترو، وعلى بعد 200 متر فقط من الجامعة.
- سعر المتر المربع الواحد: 1750 دولار.
- خطط السداد: ادفع 25% فقط مقدم مع تقسيط الباقي على فترة من 36 إلى 60 شهر.
- فرص الاستثمار: الفرصة متاحة حاليا للربح وتنمية رأس المال بالشراء في مرحلة ما قبل الاطلاق، حيث من المقدر أن ترتفع الأسعار بنسبة 40% بحلول وقت تسليم المشروع مما يمثل فرصة كبيرة للمستثمرين. موقع المشروع السكني على بعد 200 متر من الجامعة مما يعني أن هذه الشقق قد يكون عليها طلب من قبل الطلاب الدارسين، وبالتالي تحصل كمستثمر على ايرادات ايجار ثابتة إلى جانب زيادة قيمة الشقة ورأس المال.
مشروع سكني مميز من تصميم فيليب ستارك:
درجة الاستثمار: 8/10
هذه الشقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني مميز تم تصميمها من قبل المصمم المعماري الفرنسي الشهير فيليب ستارك. الشقق فاخرة بكل معنى المقاييس وبسعر رائع حيث تم تصميمها على نمط الشقق الفندقية، والتي تهدف إلى السماح لمشترين العقارات في اسطنبول أن يعيشون نمط حياة فاخر في عقارات راقية وبأسعار معقولة.
وتلك الشقق على بعد خمس دقائق بالسيارة من مطار أتاتورك، بينما مركز تسوق اسطنبول الكبير على بعد خمس دقائق أو أقل. سوف تجد وسائل الراحة والمرافق المحلية على مسافة قريبة، كل شيء قريب وبموقع من الدرجة الأولى.
- أين: على بعد ثلاث دقائق من محطة المترو، وخمس دقائق من مركز اسطنبول التجاري.
- السعر للمتر المربع الواحد: 2400 دولار.
- شروط السداد: ادفع 50% مقدم مع تقسيط الباقي على 24 شهر.
- فرص الاستثمار: السعر المنخفض سيكون جذابا للعديد من المستثمرين الذين يبحثون عن دخول قطاع الاستثمار في العقارات باسطنبول بأسعار أقل. كما أن الموقع ونوعية البناء تجعل امكانات تأجيرها مرتفعة، وبنفس التوقعات المرتفعة تمثل مكسب رائع عند إعادة البيع.
شقق للبيع في اسطنبول بسعر منخفض ضمن مشروع سكني بقلب طريق ميديا السريع:
درجة الاستثمار: 9/10
انخفاض سعر العقارات في هذا المشروع يجعل من هذه الشقق جذابة للمستثمرين الجدد في مدينة مثل اسطنبول. الاستثمار الخاص بك في هذه الشقق حاليا ببسعر منخفض في مرحلة ما قبل الاطلاق يوفر عليك 25% عند اكتمال المشروع وتسليمه في 2018.
هذا المجمع السكني الحديث يضم العديد من المميزات التي تناسب السكان، بما فيها من صالات رياضية وحمامات سباحة ومقاهي ومطاعم ومحلات محلية. انها أحد المشاريع الأكثر شمولية في المنطقة، وهي فرصة لا تفوت.
- أين: على بعد 150 متر من محطة المترو في وسط منطقة طريق ميديا السريع
- سعر المتر المربع الواحد: 2300 دولار
- خطط السداد: ادفع مقدم 35% وتقسيط بقية المبلغ على 30 شهر، وللمشترين نقدا بدفع كامل القيمة يحصلون على خصم 10%.
- فرص الاستثمار: هذه العقارات من الصعب الحصول عليها عند النظر للأمر من جهة مكاسب الاستثمار، حيث أن السعر منخفضا بالفعل فمن المفيد تقدير ذلك واقتناص الفرص سريعا حيث تمثل مكسب كبير على رأس المال للمشترين حيث من المتوقع أن تدر عوائد ايجار حوالي 8% سنويا.
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع مارينا هومز الفاخر بمنطقة طريق ميديا السريع
درجة الاستثمار: 8/10
هذا المشروع المثالي للإقامة والعمل والاستمتاع حيث يبعد الموقع دقائق فقط عن المركز التجاري والمالي بالمنطقة، فضلا عن التمتع بقربه من مرفأ أتاكوي العالمي.
يضم المشروع أيضا مرافق توفر نمط حياة مميز مما يجعلها جذابة إلى جانب جودة البناء والتصميمات في المشروع.
- أين: عند مرفأ أتاكوي
- سعر المتر المربع الواحد: 2350 دولار
- خطط السداد: ادفع مقدم 50%، مع تقسيط الباقي على 24 شهر بدون فوائد.
- فرص الاستثمار: انخفاض سعر البدء لهذا المشروع لحجز شقتك مع موقعها المميز يجذب اهتمام الذين يبحثون عن أماكن سكنية في مناطق متميزة وكذلك المستثمرين الذين يبحثون عن فرص رائعة في اسطنبول تجلب لهم مكاسب مضمونة على رأس المال على المدى المتوسط.
شقق للبيع في اسطنبول بأسعار مخفضة بمرحلة ما قبل الاطلاق ضمن مشروع مميز قريب من المترو
درجة الاستثمار: 9/10
يمكن للمستثمرين الحصول على خصم 15% على هذه الشقق للبيع في اسطنبول مع أسعار مخفضة بمرحلة ما قبل الاطلاق لذا عليك حجز شقتك بأسرع ما يمكن.
هذه الشقق الحديثة ضمن مشروع سكني مميز بما فيه من نظام المنازل الذكية والمرافق الممتازة للقاطنين مثل صالات الرياضة والساونا والمقاهي والمطاعم والمحلات التجارية. إلى جانب البناء عالي الجودة مما يجعلها رائعة للاستثمار بموقعها في الحي التجاري في قلب منطقة طريق ميديا السريع.
أين: الحي التجاري بمنطقة طريق ميديا السريع
- سعر المتر المربع الواحد: 1900 دولار.
- خطط السداد: ادفع 25% مقدم مع تقسيط الباقي على 48 شهر بدون فوائد.
- فرص الاستثمار: هذا المشروع بشققه عالية الجودة وسعرها المميز والمعقول للغاية بمرحلة ما قبل الاطلاق وموقعه المركزي والمكاسب المتوقعة على رأس المال بحوالي 69% في غضن ثلاث سنوات يجعل منها فرصة استثنائية للمستثمرين، ومن الصعب أن تجد مثلها أو تستمر لفترة طويلة في السوق.
