سرمایه داران چینی به دنبال فرصتهای املاک و مستغلات ترکیه هستند

با سقوط لیر به پایین ترین سطح ۶.۶ در برابر دلار آمریکا، از دست دادن ارزش ۵۴ درصدی از ابتدای سال، املاکی که خریداران آن ۶۰۰٫۰۰۰ لیر هزینه کردند، امروز برای سرمایه گذار در مقایسه با اوایل سال جاری تا سقف ۶۰٫۰۰۰ دلار صرفه جویی کرده است.

با افزایش چشمگیر اقتصاد ترکیه و واردات ، افزایش دلار و یورو در برابر لیر بر مصرف و رفتارهای سرمایه گذاری خانواده های ترکیه تأثیر داشته است. کمرون دیگن ازPropert Turkey می گوید: "در سه ماهه دوم سال ۲۰۱۸ ما ۷۵ واحد خانه را به اتباع ترکیه فروختیم در مقایسه با ۱۰۹ واحدی که در سال گذشته ، در همان سه ماه فروخته بودیم."

به نظر می رسد اتباع ترکیه پیش از بازگشت به بازار منتظر ثبات ارز هستند زیرا نگرانی ها در مورد کندی اقتصادی و بهبود کاهش قیمتها وجود دارد. دگین اضافه کرد که از ژانویه ۲۰۱۸، اتباع خارجی که ارزهای قدرتمند را خریداری می کنند، خانه ها را با قیمت تقریبا ۶۰ درصد کمتر از زمان مشابه سال گذشته خریداری کرده اند.

نرخ  پایین ارز لیر فرصت هایی را برای افرادی که ملک خود را با دلار و یا با نرخ های بسیار سودمند به لیر مبادله می کنند به وجود آورده است. آماری که توسط TURKSTAT (موسسه آماری ترکیه) در جولای سال ۲۰۱۸ منتشر شده نشان می دهد که فروش املاک و مستغلات به خارجی ها در ترکیه به ۲٫۸۵۸ واحد رسیده است که نسبت به ماه قبل ۶۵ درصد افزایش داشته است. استانبول با ۹۵۶ واحد فروخته شده، منطقه سرمایه گذاری مورد علاقه بوده است.

و چه فردی در ترکیه خرید انجام می دهند؟ آمارها نشان می دهد که شهروندان عراقی در ماه جولای ۵۸۴ ملک در ترکیه و پس از آن ایران با ۳۲۱ واحد، عربستان با ۲۱۱ واحد، روسیه با ۱۷۳ واحد و کویت با ۱۷۱ واحد، خریداری کرده اند. ترکیه با کاهش ارزش لیر شاهد هجوم خریداران خارجی بوده است.

دیگن به سرمایه گذاران توصیه می کند که این یک فرصت موقتی است، زیرا مطمئناً قیمت ها طی چند ماه آینده افزایش می یابد. بیشتر سازندگان ترکیه 50 درصد از هزینه های ساخت و ساز خود را به دلار آمریکا انجام می دهند، به این معنی که هزینه های آنها بالا رفته است - در نتیجه فشار برای افزایش قیمت ها در آینده نزدیک وجود دارد.

دگین می گوید:" سازندگان مطمئناً خیلی زود شروع به افزایش قیمت ها می کنند. بنابراین در حال حاضر ما سرمایه گذاری می کنیم زیرا واقعاً پایین ترین سطح می باشد. اما سرمایه گذاران باید دید میان مدت و بلند مدت داشته باشند. زمان خرید و فروش در ظرف یک سال فرا نرسیده است."اکنون زمان اصلی سرمایه گذاری در املاک ترکیه است.