随着里拉兑美元汇率跌至6.6的新低,自今年年初以来价值下跌了54%,如今,花费600,000土耳其里拉的买家将比今年初节省多达60,000美元的投资。
随着土耳其经济大幅美元化和进口拉动,美元和欧元对里拉的升值对土耳其家庭的消费和投资行为产生了影响。土耳其房地产公司的卡梅隆·德金说:“在2018年第二季度,我们向土耳其国民出售了75套房屋,而去年同期为109套。”
土耳其国民似乎在等待货币稳定,然后再返回市场,担心经济放缓和价格回升缓慢。 Deggin补充说,自2018年1月以来,以硬通货购买的外国国民以比去年同期低近60%的价格购买房屋。
较低的TL货币汇率为那些以美元购买房地产并以非常优惠的汇率兑换为TL创造了机会。土耳其统计局(TURKSTAT)于2018年7月发布的统计数据显示,在土耳其向外国人出售的房地产达到2858套,比去年同月增长了65%。到目前为止,伊斯坦布尔是最受欢迎的投资地点,共售出956套公寓。
谁在土耳其购买?统计数据显示,伊拉克公民在7月份在土耳其购买了584处房产,其次是伊朗(321处),沙特阿拉伯(211处),俄罗斯(173处)和科威特(171处)。土耳其里拉的贬值吸引了外国买家的涌入。
德金建议投资者,这是一个暂时的机会,因为价格肯定会在未来几个月内上涨。多数土耳其开发商将其建筑成本的50%用美元支付,这意味着他们的成本已经上涨-导致价格在不久的将来上涨的压力。
Deggin说:“开发人员肯定会很快开始提高价格。所以现在我们进行投资,因为这确实是最低谷。但是投资者应该有中长期的看法。现在不是一年之内进行买卖的时候。”现在是投资土耳其房地产的黄金时间。
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