سرمایه‌گذاری استثنایی روی زمین باغ زیتون با دید دریا در Ayvalik

$10.000.000

بررسی اجمالی

Representing a rare large-scale agricultural investment on Turkey's Aegean coast, this substantial olive grove offers 290,000m2 of land with around 3,000 mature olive trees and extensive sea views. Suited to HNWI investors considering commercial olive production, agricultural operations, or a long-term land investment in Ayvalik.

ویژگی ها

نوع ملک :

Land for sale

موقعیت :

Izmir

مساحت زمین به مترمربع :

290000

چرا این ملک را خریداری کنیم؟

- Exceptional 290,000m2 olive grove in Ayvalik Balikesir

- Elevated agricultural land with full Aegean Sea views

- Around 3,000 mature olive trees already established

- Commercial olive production and agro-tourism potential

- Rare large-scale opportunity suitable for HNWI investors

همین امروز با یک کارشناس صحبت کنید

امکانات و موقعیت

این زمین در منطقه Ayvalik از استان Balikesir واقع شده و موقعیتی مرتفع با دید به دریای اژه دارد. فاصله آن تا مرکز Ayvalik 12 دقیقه و تا جزیره Cunda 25 دقیقه است. یافتن فرصت‌های کشاورزی بزرگ با دید دریا در این مقیاس در منطقه محافظت‌شده Mutlu Ovasi به‌طور فزاینده‌ای دشوار شده است. برای اطلاعات بیشتر، همین امروز تماس بگیرید.

درباره زمین

کل قطعه زمین حدود 290,000 متر مربع (معادل 71.66 جریب) وسعت دارد و شامل حدود 3,000 درخت زیتون بالغ می‌شود. تقریباً 200,000 متر مربع از این زمین، شامل قطعه‌ای متصل در منطقه Kazim Karabekir است که دید کامل به دریای اژه دارد و حدود 2,000 درخت زیتون بالغ در آن قرار دارد.

90,000 متر مربع باقی‌مانده در قطعاتی واقع در منطقه Mutlu از Ayvalik قرار دارد و حدود 1,000 درخت زیتون دارد. این قطعات با هم یک فرصت کشاورزی قابل‌توجه در ترکیه ایجاد می‌کنند که تولید زیتون موجود داشته و امکان مدیریت حرفه‌ای قابل‌ملاحظه‌ای دارد.

یک جریان آب از میان قطعه اصلی زمین عبور می‌کند و یک کانال آبیاری در طول مرز جنوبی آن قرار دارد. دسترسی به زمین از طریق پلی که از روی کانال عبور می‌کند فراهم شده است. چاه‌های عمیق آب از قبل موجود هستند و اتصالات جاده و برق در فاصله کمتر از 300 متر قرار دارند.

این زمین با سند مالکیتی پاک که برای انتقال مستقیم در اداره ثبت ملک مناسب است، عرضه می‌شود و هیچ گونه رهن یا بارگذاری ندارد. زمین به عنوان زمین کشاورزی درجه یک در منطقه حفاظت‌شده Mutlu Ovasi طبقه‌بندی شده است.

تولید زیتون و پتانسیل سرمایه‌گذاری

با داشتن 3,000 درخت زیتون بالغ، این باغ زیتون یک عملیات کشاورزی موجود است و زمین کشاورزی بکر نیست. پیش‌بینی‌های فعلی ارائه شده برای این ملک تولید سالانه 80 تا 160 تن زیتون را تخمین زده‌اند که معادل حدود 17.5 تا 35 تن روغن زیتون است. با مدیریت حرفه‌ای، پیش‌بینی‌ها درآمد ناخالص سالانه بین 600,000 تا 900,000 دلار آمریکا را نشان می‌دهند.

همچنین امکان بررسی تأسیس تأسیسات استخراج و فرآوری روغن زیتون با داشتن مجوزهای کشاورزی، برنامه‌ریزی و بهره‌برداری مربوطه وجود دارد. فراتر از تولید تجاری زیتون، وسعت ملک، دید دریا، محیط اطراف و نزدیکی به Ayvalik و Cunda پتانسیل طرح گردشگری کشاورزی را دارد که مستلزم اخذ تأییدیه‌های لازم است. این زمین مشمول گردشگری کشاورزی طبق مقررات کشاورزی قابل اجرا است.

پتانسیل توسعه

دارایی‌های بزرگ کشاورزی با دید دریا در این مقیاس در مناطق محافظت‌شده Ayvalik به طور فزاینده‌ای نادر شده‌اند و این موضوع پیشنهاد بلندمدت جذابی برای سرمایه‌گذاران زمین ایجاد می‌کند. ارزش‌های زمین مشابه در بخش‌های محافظت‌شده Ayvalik به دلیل عرضه محدود سالانه 8 تا 12 درصد افزایش یافته‌اند. انتظار می‌رود که این ملک ظرف 6 تا 12 ماه آینده اجازه ساخت و ساز مسکونی دریافت کند که می‌تواند پتانسیل توسعه و ارزش پایه آن را به طور قابل توجهی افزایش دهد.

موقعیت در Ayvalik

Ayvalik یکی از شناخته شده‌ترین مقاصد در امتداد ساحل شمالی دریای اژه ترکیه است که به خاطر معماری تاریخی، میراث زیتون‌کاری، سواحل، جزایر و بازار گردشگری مستقر آن معروف است. زمین در منطقه وسیع‌تر Kazim Karabekir و Mutlu قرار دارد و از یک محیط روستایی مرتفع بهره‌مند است که دید به دریای اژه دارد. مرکز Ayvalik در 12 دقیقه برای رستوران‌ها، مغازه‌ها، ماریناها، بازارها و خدمات روزمره قابل دسترسی است، در حالی که جزیره Cunda حدود 25 دقیقه فاصله دارد و یکی از مقاصد شناخته شده سبک زندگی و گردشگری منطقه است.

فواصل

12 دقیقه تا مرکز Ayvalik

25 دقیقه تا جزیره Cunda