ОБЪЕКТЫ И РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположенный в регионе Айвалык провинции Балыкесир, участок земли занимает возвышенное положение с видом на Эгейское море и находится в 12 минутах от центра Айвалыка и в 25 минутах от острова Кунда. Крупные сельскохозяйственные земли с видом на море такого масштаба всё труднее найти в охраняемой зоне Mutlu Ovasi. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации.

О земле

Общая площадь участка составляет 290 000 м², что эквивалентно 71,66 акрам, и включает около 3000 зрелых оливковых деревьев. Примерно 200 000 м² образуют смежный массив в районе Kazim Karabekir с полным видом на Эгейское море и около 2000 взрослых оливковых деревьев.

Оставшиеся 90 000 м² содержат ещё 1000 оливковых деревьев на участках, расположенных выше в районе Mutlu Айвалыка. В совокупности участок представляет значительную сельскохозяйственную возможность в Турции с текущим производством оливок и значительным потенциалом для профессионального управления.

Через основной участок проходит водоток, а по южной границе — ирригационный канал. Доступ к участку обеспечен мостом через канал. Имеются глубокие артезианские скважины, дорожная и электрическая инфраструктура расположены в пределах 300 метров.

Земля предлагается с чистым свидетельством о праве собственности, подходящим для прямой передачи в Кадастре, и не обременена ипотекой или ограничениями. Участок классифицирован как сельскохозяйственная земля первого класса в охраняемой зоне Mutlu Ovasi.

Производство оливок и инвестиционный потенциал

С 3000 зрелыми деревьями роща представляет собой уже действующее сельскохозяйственное предприятие, а не необработанную землю. Текущие прогнозы для собственности оценивают годовой объём производства в 80–160 тонн оливок, что составляет около 17,5–35 тонн оливкового масла. С профессиональным управлением прогнозируемая валовая выручка может составить от 600 000 до 900 000 долларов США в год.

Также имеется потенциал для создания предприятия по добыче и переработке оливкового масла при условии получения соответствующих сельскохозяйственных, планировочных и эксплуатационных разрешений. Помимо коммерческого производства оливок, масштаб участка, виды на море, окружение и близость к Айвалыку и Кунде открывают возможность агротуристического проекта, при условии необходимых одобрений. Земля соответствует требованиям для агротуризма согласно действующему сельскохозяйственному законодательству.

Потенциал застройки

Крупные сельскохозяйственные земли с видом на море такого масштаба становятся всё более редкими в охраняемых зонах Айвалыка, что создаёт интересное долгосрочное предложение для инвесторов в землю. Аналогичные земельные участки в охраняемых районах Айвалыка ежегодно дорожают на 8–12% из-за ограниченного предложения. Ожидается, что в течение 6–12 месяцев будет выдано разрешение на жилое строительство, что может существенно увеличить потенциал застройки и базовую стоимость участка.

Расположение в Айвалыке

Айвалык — одно из самых известных мест на северном побережье Эгейского моря в Турции, славящееся исторической архитектурой, оливковым наследием, пляжами, островами и развитым туристическим рынком. Земля расположена в широком районе Kazim Karabekir и Mutlu, на возвышенности с видом на сельскую местность и Эгейское море. Центр Айвалыка находится в 12 минутах, где расположены рестораны, магазины, марины, рынки и различные услуги, а остров Кунда в 25 минутах — одно из самых популярных в регионе мест для жизни и отдыха.

Расстояния

12 минут до центра Айвалыка

25 минут до острова Кунда