Representing a rare large-scale agricultural investment on Turkey's Aegean coast, this substantial olive grove offers 290,000m2 of land with around 3,000 mature olive trees and extensive sea views. Suited to HNWI investors considering commercial olive production, agricultural operations, or a long-term land investment in Ayvalik.
- Exceptional 290,000m2 olive grove in Ayvalik Balikesir
- Elevated agricultural land with full Aegean Sea views
- Around 3,000 mature olive trees already established
- Commercial olive production and agro-tourism potential
- Rare large-scale opportunity suitable for HNWI investors
该土地位于Balikesir的Ayvalik地区，地势较高，俯瞰爱琴海，距离Ayvalik中心12分钟车程，距Cunda岛25分钟车程。在受保护的Mutlu Ovasi区域，如此大规模的海景农业用地机会越来越难得。欢迎今天咨询了解更多信息。
关于土地
整块土地面积达290,000平方米，相当于71.66英亩，拥有约3,000棵已成效的橄榄树。其中约200,000平方米位于Kazim Karabekir地区，形成一片连片土地，拥有完整的爱琴海景观和约2,000棵成熟橄榄树。
剩余90,000平方米土地位于Ayvalik的Mutlu区域的分块地上，种植有约1,000棵橄榄树。整体而言，该地块在土耳其构成了重要的农业机会，已有橄榄生产基础，同时具备专业管理的巨大潜力。
一条水道穿过主体土地，南侧边界有一条灌溉运河。通过跨越运河的桥梁可进入土地。现有深水井，并且道路和电力连接距离不超过300米。
该土地拥有清洁产权，可直接过户至土地注册处，无抵押或负担。土地产权归类为受保护的Mutlu Ovasi区域内的一级农业用地。
橄榄生产及投资潜力
拥有3,000棵成熟橄榄树，本橄榄园已具备现有农业经营，而非未开发农地。财产提供的当前预测显示年产橄榄80至160吨，约折合橄榄油17.5至35吨。在专业管理下，预计年毛收入可达60万至90万美元。
另有可能建立橄榄油提炼及加工设施，需获得相关农业、规划及运营许可。除了橄榄油生产，物业的规模、海景、周边环境及邻近Ayvalik和Cunda均具备发展农业旅游的潜力，待相关审批通过。该土地可根据适用农业规例进行农业旅游开发。
开发潜力
在Ayvalik受保护区域内，如此大规模的海景农业用地日益稀缺，为土地投资者提供了极具吸引力的长期投资机会。受保护区域的可比土地价值因供应有限，每年增值8%至12%。预期该土地将在6至12个月内取得住宅建筑许可，届时其开发潜力及内在价值将大幅提升。
Ayvalik地理位置
Ayvalik是土耳其北部爱琴海岸线最著名的目的地之一，以历史建筑、橄榄种植传统、海滩、岛屿和成熟的旅游市场闻名。该土地位于更广阔的Kazim Karabekir和Mutlu区域，处于一个海拔较高的乡村环境，可望见爱琴海景致。Ayvalik中心12分钟车程内拥有餐馆、商店、游艇码头、市场及日常服务设施，Cunda岛约25分钟车程，是该地区知名的生活方式和旅游地。
距离信息
距Ayvalik中心12分钟车程
距Cunda岛25分钟车程
这种全新的豪华开发项目为居民提供了在科技博物馆，现代美术馆或什至是充满海洋生物的现场水族馆度过一天的机会，这是其将文化和生活带入您家中的目标的一部分。
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配备豪华的现场社交和公共设施，包括使用科学博物馆，水族馆和室内室外游泳池的通道，这是今天在伊兹密尔必不可少的顶级开发项目之一。
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这些现代房屋距大海只有几步之遥，可使用带游泳池和日光浴平台的美丽屋顶露台，该露台可满足土耳其现代生活的所有需求，并且可通过付款计划获得。
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这些全新的公寓距离最近的购物中心，地铁站和最受好评的学校只有数分钟的路程，在伊兹密尔有待出售，非常适合那些希望长期居住在城市的人们–这是必须看到的项目。
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这些现代公寓是构成一个极好的综合建筑的一部分，该综合建筑是为在令人惊叹的伊兹密尔市居住的家庭设计的。 可在两至四间卧室居室中选择购买，并配备齐全的社交设施，这意味着您永远不会感到无聊。
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这些伊兹密尔公寓均按照豪华标准进行设计，靠近市中心，并设有丰富的设施，可满足高品质的生活需求，并提供多达四间卧室的房屋。
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这个令人难以置信的项目全程采用创新技术建造而成，可以欣赏到大海全景，并位于伊兹密尔的中心地区-该小区甚至拥有一个人造海滩区，可以在海边晒日光浴。
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