home املاک و مستغلات استانبول بی‌اوغلو فروش کل ساختمان در تاکسیم بی‌اوغلو با پتانسیل بازسازی ایده‌آل

فروش کل ساختمان در تاکسیم بی‌اوغلو با پتانسیل بازسازی ایده‌آل

قیمت: $449.000
Ref: PTFS126570
570
Ref:PTFS126570
ساختمان در تکسیم
ملک در تکسیم
ساختمان در تکسیم

فروش کل ساختمان در تاکسیم بی‌اوغلو با پتانسیل بازسازی ایده‌آل

$449.000
بررسی اجمالی

این ملک در قلب منطقه بی‌اوغلو و تنها چند قدم تا میدان تکسیم واقع شده است و فرصتی استثنایی برای خرید یک ساختمان کامل با پتانسیل بازسازی قوی در یکی از پر بازدیدترین و مرکزی‌ترین مناطق استانبول به شمار می‌آید.

ویژگی ها
pro-feature1
نوع ملک :
تجاری
pro-feature6
فضای داخلی به متر مربع:
350
چرا این ملک را خریداری کنیم؟

- کل ساختمان در موقعیت برتر تاکسیم برای فروش

- پتانسیل قابل توجه برای نوسازی و افزایش ارزش

- ایده‌آل برای هتل بوتیک یا آپارتمان‌های استودیویی

- تقاضای قوی گردشگری و اجاره در بی‌اوغلو

- فاصله پیاده‌روی تا حمل‌ونقل و جاذبه‌ها

همین امروز با یک کارشناس صحبت کنید
امکانات و موقعیت

این ساختمان در محدوده‌ای گردشگرپذیر و در میان هتل‌ها، کافه‌ها، مسیرهای حمل‌ونقل و دیدنی‌های شهری قرار دارد و گزینه‌ای ایده‌آل برای بازسازی و تبدیل به هتل بوتیک یا سرمایه‌گذاری اجاره‌ای است.

 

درباره ساختمان

این ساختمان در زمینی به مساحت تقریبی ۹۰ متر مربع قرار دارد و سطح اشغال آن حدود ۶۸ متر مربع است. زیربنای داخلی کل آن در طبقات مختلف، حدود ۳۵۰ متر مربع برآورد می‌شود. این بنا برای بازسازی کامل و طراحی مجدد، متناسب با دیدگاه و راهبرد سرمایه‌گذاری خریدار، مناسب است.

با توجه به موقعیت مرکزی در استانبول و امکان طراحی چیدمانی منعطف، می‌توان این ساختمان را به چند واحد استودیویی، اقامتگاه خدماتی، هتل بوتیک یا فضایی با کاربری ترکیبی مسکونی و تجاری تبدیل کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر، همین امروز با مشاوران محلی ما تماس بگیرید.

 

پتانسیل سرمایه‌گذاری و بازسازی

این ملک پروژه‌ای جذاب برای بازسازی است و می‌تواند سود قابل‌توجهی برای خریدار به همراه داشته باشد. Property Turkey بودجه بازسازی و اخذ مجوزها را حدود $۴۰۰٬۰۰۰ USD و هزینه هدف برای کل پروژه را کمتر از $۱٬۰۰۰٬۰۰۰ USD برآورد می‌کند. ساختمان‌های بازسازی‌شده مشابه در بی‌اوغلو معمولاً با قیمت $۱٬۳۰۰٬۰۰۰ USD و بالاتر به فروش می‌رسند.

می‌توان این ساختمان را برای جای دادن ۱۲ تا ۱۴ واحد استودیویی یا اتاق مهمان طراحی کرد. با میانگین نرخ شبانه حدود $۸۰ USD و سطح اشغال پایدار، ملک پس از بهره‌برداری ظرفیت ایجاد درآمد سالانه قابل‌توجهی دارد و دوره بازگشت سرمایه آن پنج تا شش سال خواهد بود.

 

موقعیت در استانبول

این ساختمان در محدوده تکسیمِ بی‌اوغلو قرار دارد؛ یکی از پویاترین و پربازدیدترین مناطق استانبول. میدان تکسیم و خیابان استقلال با پنج دقیقه پیاده‌روی در دسترس هستند و رفت‌وآمد پیاده، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز فرهنگی را در تمام طول روز فراهم می‌کنند. این منطقه از شبکه حمل‌ونقل عمومی گسترده‌ای شامل خطوط مترو، اتوبوس‌ها و مسیرهای ارتباطی با شبه‌جزیره تاریخی و مناطق تجاری برخوردار است. بی‌اوغلو یکی از بازارهای قدرتمند گردشگری شهر است و در تمام طول سال میزبان بازدیدکنندگان بین‌المللی است؛ موضوعی که تقاضا برای اقامتگاه‌های واقع در مرکز شهر را بالا نگه می‌دارد. موقعیت این ملک در فاصله‌ای کوتاه از همه امکانات، پس از بازسازی آن را به گزینه‌ای جذاب برای فعالیت‌های مهمان‌نوازی یا اجاره کوتاه‌مدت تبدیل می‌کند.

همین امروز با یک کارشناس صحبت کنید
املاک مشابه