این ملک در قلب منطقه بیاوغلو و تنها چند قدم تا میدان تکسیم واقع شده است و فرصتی استثنایی برای خرید یک ساختمان کامل با پتانسیل بازسازی قوی در یکی از پر بازدیدترین و مرکزیترین مناطق استانبول به شمار میآید.
- کل ساختمان در موقعیت برتر تاکسیم برای فروش
- پتانسیل قابل توجه برای نوسازی و افزایش ارزش
- ایدهآل برای هتل بوتیک یا آپارتمانهای استودیویی
- تقاضای قوی گردشگری و اجاره در بیاوغلو
- فاصله پیادهروی تا حملونقل و جاذبهها
این ساختمان در محدودهای گردشگرپذیر و در میان هتلها، کافهها، مسیرهای حملونقل و دیدنیهای شهری قرار دارد و گزینهای ایدهآل برای بازسازی و تبدیل به هتل بوتیک یا سرمایهگذاری اجارهای است.
درباره ساختمان
این ساختمان در زمینی به مساحت تقریبی ۹۰ متر مربع قرار دارد و سطح اشغال آن حدود ۶۸ متر مربع است. زیربنای داخلی کل آن در طبقات مختلف، حدود ۳۵۰ متر مربع برآورد میشود. این بنا برای بازسازی کامل و طراحی مجدد، متناسب با دیدگاه و راهبرد سرمایهگذاری خریدار، مناسب است.
با توجه به موقعیت مرکزی در استانبول و امکان طراحی چیدمانی منعطف، میتوان این ساختمان را به چند واحد استودیویی، اقامتگاه خدماتی، هتل بوتیک یا فضایی با کاربری ترکیبی مسکونی و تجاری تبدیل کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر، همین امروز با مشاوران محلی ما تماس بگیرید.
پتانسیل سرمایهگذاری و بازسازی
این ملک پروژهای جذاب برای بازسازی است و میتواند سود قابلتوجهی برای خریدار به همراه داشته باشد. Property Turkey بودجه بازسازی و اخذ مجوزها را حدود $۴۰۰٬۰۰۰ USD و هزینه هدف برای کل پروژه را کمتر از $۱٬۰۰۰٬۰۰۰ USD برآورد میکند. ساختمانهای بازسازیشده مشابه در بیاوغلو معمولاً با قیمت $۱٬۳۰۰٬۰۰۰ USD و بالاتر به فروش میرسند.
میتوان این ساختمان را برای جای دادن ۱۲ تا ۱۴ واحد استودیویی یا اتاق مهمان طراحی کرد. با میانگین نرخ شبانه حدود $۸۰ USD و سطح اشغال پایدار، ملک پس از بهرهبرداری ظرفیت ایجاد درآمد سالانه قابلتوجهی دارد و دوره بازگشت سرمایه آن پنج تا شش سال خواهد بود.
موقعیت در استانبول
این ساختمان در محدوده تکسیمِ بیاوغلو قرار دارد؛ یکی از پویاترین و پربازدیدترین مناطق استانبول. میدان تکسیم و خیابان استقلال با پنج دقیقه پیادهروی در دسترس هستند و رفتوآمد پیاده، رستورانها، فروشگاهها و مراکز فرهنگی را در تمام طول روز فراهم میکنند. این منطقه از شبکه حملونقل عمومی گستردهای شامل خطوط مترو، اتوبوسها و مسیرهای ارتباطی با شبهجزیره تاریخی و مناطق تجاری برخوردار است. بیاوغلو یکی از بازارهای قدرتمند گردشگری شهر است و در تمام طول سال میزبان بازدیدکنندگان بینالمللی است؛ موضوعی که تقاضا برای اقامتگاههای واقع در مرکز شهر را بالا نگه میدارد. موقعیت این ملک در فاصلهای کوتاه از همه امکانات، پس از بازسازی آن را به گزینهای جذاب برای فعالیتهای مهماننوازی یا اجاره کوتاهمدت تبدیل میکند.
این فرصتی بینظیر برای خرید کل یک ساختمان در منطقه مرکزی بیاوغلو استانبول است، فقط در چند قدمی خیابان استقلال و مناسب برای Airbnb با مجوز گردشگری و اجاره کوتاهمدت.
با وجود یک مستاجر طولانی مدت، فرصتی عالی برای سرمایه گذاری در یک فروشگاه برای فروش در منطقه نمادین گالاتا در استانبول، روبروی میدان و برج معروف در فاصله چند متر پیادهروی میباشد.
با پنج سال باقی مانده از قرارداد اجاره فعلی، این بهترین فرصت سرمایه گذاری برای افرادی است که به دنبال خرید املاک تجاری در ترکیه میباشند که در منطقه مسکونی نزدیک به امکانات روزانه و حمل و نقل عمومی قرار دارد.
اگر به دنبال درآمد بالای اجاره از مغازه با مستاجر هستید که سالها از اجاره فعلی باقی مانده است، به این ملک فوقالعاده برای فروش در اسنیورت که در فاصلهای بسیار کوتاه از حملونقل عمومی و مجتمعهای مسکونی است نگاه کنید.
فرصتی هیجان انگیز برای خرید کافی شاپ در منطقه گونشلی استانبول است که برای خریدار جریان درآمدی سالم از اجاره برای سال های آینده فراهم می کند - برای جزئیات بیشتر و هماهنگی بازدید امروز با ما تماس بگیرید.
فرصت سرمایه گذاری طلایی برای خرید مغازه شلوغ در مرکز خرید در گونشلی – کاملاً آماده با قرارداد اجاره و مستاجر بلند مدت. این بهترین انتخاب برای افرادی است که به دنبال سرمایه گذاری در املاک ترکیه میباشند.
سالن رستوران با طراحی لوکس و کاملا مبله با منطقه جداگانه قلیان برای فروش در منطقه مسکونی برتر باشاکشهیر در استانبول - کاملاً آماده برای سرمایه گذاران جدید برای بهره بردن از درآمد فوری.
این بازار ارگانیک که درآمد اجاره سالمی را برای مالک فعلی فراهم می کند، سرمایه گذاری عالی در املاک تجاری استانبول است و در امتداد خیابان شلوغ نزدیک به فروشگاه ها و وسایل حمل و نقل دیگر واقع شده است.
این اتاق های سوئیت در ساختمانی بوتیک در منطقه بالات فاتح واقع شده اند و فقط چند دقیقه با رستوران ها و گزینه های حمل و نقل برای جابجایی روزانه در شهر استانبول فاصله دارند.
این ساختمان که به تازگی با استانداردهای کیفیت بالا بازسازی شده، در منطقه ایوانسرای فاتیح واقع شده است وبرای فعالیت به عنوان کافی شاپ ایده آل است - با ما تماس بگیرید تا بازدید خود را در اولین فرصت انجام دهید.