الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات
يقع هذا المبنى في منطقة سياحية نشطة تحيط بها الفنادق والمقاهي ووسائل النقل العام وأهم معالم المدينة، مما يجعله مبنى مثالي للتجديد والتحويل إلى فندق بوتيك أو استثمار ناجح في قطاع الإيجارات.
لمحة عن المبنى
يقع المبنى على قطعة أرض بمساحة إجمالية تقارب 90 متر مربع، بمساحة بناء أساسية تبلغ حوالي 68 متر مربع، وتقدر المساحة الإجمالية الداخلية للمبنى بحوالي 350 متر مربع موزعة على عدة طوابق، أما الهيكل الإنشائي مناسب للتجديد الكامل وإعادة التصميم وفق رؤية المشتري واستراتيجيته الاستثمارية.
بفضل موقعه المركزي في إسطنبول وإمكاناته المرنة من حيث التقسيم الداخلي يمكن تحويل هذا المبنى إلى عدة شقق استوديو، أو وحدات سكنية فندقية، أو فندق بوتيك، أو حتى مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين السكني والتجاري، لمزيد من المعلومات يمكنك التحدث مع مستشارينا المحليين.
إمكانات الاستثمار وإعادة الترميم
هذا العقار هو مشروع تجديد واعد يحمل إمكانيات كبيرة لتحقيق أرباح للمشتري، وتقدّر شركة بروبرتي تركيا ميزانية التجديد والتراخيص بحوالي 400,000 دولار أمريكي، مع تكلفة إجمالية مستهدفة تقل عن 1,000,000 دولار أمريكي، أما المباني المجددة المماثلة في بي أوغلو تباع عادةً بسعر يبدأ من 1,300,000 دولار أمريكي وما فوق
يمكن تهيئة هذا المبنى ليستوعب ما بين 12 إلى 14 وحدة استوديو أو غرفة ضيوف وبناءً على متوسط أسعار الليلة الواحدة والتي تبلغ حوالي 80 دولار أمريكي ومستويات إشغال ثابتة فيتمتع المبنى بإمكانية تحقيق دخل سنوي قوي بمجرد تشغيله، مع فترة استرداد لرأس المال تتراوح بين خمس إلى ست سنوات.
الموقع في إسطنبول
يقع هذا المبنى في تقسيم ضمن منطقة بي أوغلو والتي تُعتبر واحدة من أكثر مناطق إسطنبول حيوية وازدحاماً بالزوار، ويبعد ميدان تقسيم وشارع الاستقلال مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام ما يوفر حركة مشاة مستمرة، ومطاعم، ومحلات تجارية، وأماكن ثقافية، كما تستفيد المنطقة من وسائل نقل عام ممتازة تشمل خطوط المترو والحافلات وربطها بشبه الجزيرة التاريخية والمناطق التجارية، كما تُعد بي أوغلو من أقوى الأسواق السياحية في المدينة لأنها تجذب الزوار الدوليين على مدار العام ما يحافظ على الطلب المرتفع على أماكن الإقامة في المواقع المركزية، وأخيراً فان هذا الموقع الذي يتيح الوصول سيراً إلى جميع المرافق يجعل العقار خيار جذاب لمشاريع الضيافة أو الإيجار قصير الأمد بعد الانتهاء من أعمال الترميم
0 
0 
X