لیر ترکیه در سه ماهه دوم ۲۰۱۴ افزایش یافت

همانطور که در مقاله خود در تاریخ ۲۸ ژانویه ۲۰۱۴ پیش بینی کردیم که بانک مرکزی ترکیه ۵ درصد افزایش نرخ بهره را اعلام کرد، لیر ترکیه اکنون افزایش خود را در برابر دلار، یورو و پوند آغاز کرده است. ما از اواخر سال ۲۰۱۳ به خوانندگان خود توصیه کرده بودیم که از فرصت استفاده کرده و در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کنند، زیرا لیر ترکیه در میان پس زمینه ای از تقابل های سیاسی و تأثیرات کاهش سیاست سهولت کمی ایالات متحده، که تأثیر نامطلوبی بر همه ارزهای بازارهای نوظهور داشت، همچنان به نزول خود ادامه می دهد.

ما پیش‌بینی کرده بودیم که فرصت بهترین معاملات در ترکیه به دلیل کاهش ارزش ارز تا اوایل ماه مه ۲۰۱۴ باز خواهد بود و سپس لیر ترکیه از اوایل سه‌ماهه دوم ۲۰۱۴ شروع به معکوس شدن و افزایش نسبت به ارزهای سخت خواهد کرد.


پیش بینی های ما درست بود. پس از انتخابات محلی که در ۳۰ مارس ۲۰۱۴ برگزار شد، جایی که حزب حاکم عدالت و توسعه به رهبری اردوغان با اکثریت ۴۶ درصدی پیروز شد، لیر ترکیه دوباره شروع به بازگشت کرد. لیر ترکیه در کنار برخی شاخص‌های اقتصادی بسیار قوی منتشر شده توسط دولت در پایان سه‌ماهه اول سال ۲۰۱۴، که صادرات سال به سال افزایش یافته، ذخایر ارز فارکس افزایش یافته و ارقام اشتغال بیش از اهداف تعیین شده است، لیر ترکیه صعود خود را آغاز کرد.


از ۹ مارس تا ۸ آوریل ۲۰۱۴، لیر ۸٪ در برابر دلار آمریکا از ۲٫۲۵ به دلار به ۲٫۰۹ رسید. به همین ترتیب. لیر در مدت مشابه در برابر یورو و پوند رشد داشته است.


بلافاصله پس از انتخابات محلی، لیر در برابر دلار آمریکا به بالاترین سطح ۳ ماه اخیر رسید. نتایج انتخابات توسط بازارهای پولی بین‌المللی به‌عنوان تداوم ثبات و پیشرفت اقتصادی تلقی می‌شود.


رویارویی‌های سیاسی که از ۱۷ دسامبر در ترکیه با طرح اتهامات فساد توسط دادگاه عالی به امور چندین نماینده پارلمان در حزب عدالت و توسعه تجربه شد، به لیر ضربه زد و افت آن را سرعت بخشید. سپس افزایش ۵ درصدی نرخ بهره توسط بانک مرکزی ترکیه در ۲۷ ژانویه برای کمک به نجات لیر بود. این اقدام به لیر کمک کرد، با این حال، سوالات سیاسی همچنان در پس‌زمینه باقی ماند. آیا حزب عدالت و توسعه اردوغان هنوز هم می‌تواند انتخابات عمومی را که قرار است در سال آینده برگزار می‌شود نجات دهد یا اینکه اپوزیسیون حمایت زیادی را به دست آورده است که ادامه حکومت تک حزبی به خطر بیفتد. اگر اردوغان کنترل مردم و حزب خود را از دست بدهد، چه بر سر اقتصاد ترکیه خواهد آمد؟ همه این سوالات به ناچار باعث ایجاد نگرانی در بازارهای بین المللی شد. با این حال، به نظر می رسد که پیروزی قاطع در انتخابات محلی، که به عنوان یک فشارسنج برای عموم مردم ترکیه عمل می کرد، به رفع این نگرانی ها کمک کرد و لحن را برای یک اقتصاد قوی برای ادامه در سال های ۲۰۱۴، ۲۰۱۵ و پس از آن ایجاد کرد.


ما پیش بینی می کنیم که لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا از سطح فعلی ۱ دلار به ۲٫۰۹ لیر ترکیه به تقویت خود ادامه دهد. پیش‌بینی ما این است که لیر ترکیه تا ژوئن ۲۰۱۴ به صورت کسری به زیر سطح ۲٫۰ می‌رسد، پوند بریتانیا به ۳٫۲ (از ۸ آوریل ۳٫۵) و یورو به ۲٫۵۵ (در حال حاضر ۲٫۸۹) کاهش می‌یابد. به عبارت دیگر، انتظار داریم لیر در برابر ارزهای سخت حدود ۸ تا ۱۰ درصد افزایش یابد. با اضافه شدن به حدود ۸ درصدی که قبلاً به دست آمده است، لیر باید تقریباً ۲۰ درصد را به وضعیت قبل از ژوئن ۲۰۱۳ بازگرداند. اگرچه این خبر خوبی برای کسانی است که دارای سپرده لیر ترکیه هستند (در حال حاضر سود خوبی می پردازند)، ممکن است برای کسانی که به دنبال معاملات ملک در ترکیه هستند اینطور نباشد. با تقویت لیر، توانایی ما برای مذاکره در شرایط واقعی کاهش می یابد.


اگر قصد خرید املاک و مستغلات در ترکیه را دارید اما دقیقاً تصمیم خود را در مورد زمان تصمیم نگرفته اید، پیشنهاد می کنیم برنامه های خود را به‌طور قابل‌توجهی جلو بیندازید و پیش از ژوئن ۲۰۱۴ عملی کنید زیرا تفاوت می تواند هزاران یورو به نفع شما باشد. برای کمک و راهنمایی هم اکنون با ما تماس بگیرید.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,044 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →