正如我们在2014年1月28日发表的文章中所预测的那样，
土耳其央行将利率上调5%后，土耳其里拉如今已开始兑美元、欧元和英镑走强。自2013年末以来，我们一直建议读者把握机会，
趁土耳其里拉持续贬值时投资土耳其房地产。当时，土耳其正面临政治对峙，而美国逐步退出量化宽松政策也对所有新兴市场货币造成了不利影响。
我们曾预测，由于土耳其货币贬值，购入优质房产的机会窗口将持续开放至2014年5月初，随后土耳其里拉将从2014年第二季度初开始反弹，并兑主要外币走强。
事实证明，我们的预测完全准确。
2014年3月30日举行的地方选举之后，埃尔多安领导的执政党正义与发展党（AK Party）以约46%的得票率宣布胜选，土耳其里拉再次开始反弹。加之政府在2014年第一季度末公布了一些强劲的经济指标，显示出口同比增长、外汇储备增加，就业数据超出目标，土耳其里拉开始走高。
2014年3月9日至4月8日，里拉兑美元回升了8%，汇率从1美元兑2.25里拉升至1美元兑2.09里拉。同一时期，里拉兑欧元和英镑也均有所上涨。
地方选举结束后，里拉兑美元汇率立即升至3个月高位。国际货币市场认为，选举结果表明土耳其将延续稳定局面，并继续推进经济发展。
自12月17日以来，土耳其政坛一直纷争不断。一家高级法院对正义与发展党多名议员展开腐败指控调查，令里拉承压，加速了其贬值。随后，土耳其中央银行于1月27日将利率上调5%，以帮助挽救里拉。此举虽有所助益，但政治层面的疑虑仍未消散。埃尔多安领导的正义与发展党能否在明年举行的大选中胜出？反对派是否已获得过多支持，以至于一党执政局面难以延续？如果埃尔多安失去对民众和党内的掌控，土耳其经济将会如何？这些问题不可避免地令国际市场感到担忧。不过，地方选举中的决定性胜利反映了土耳其广大民众的态度，似乎消除了这些顾虑，也为强劲的经济表现定下基调，预计这一势头将在2014年、2015年及之后持续。
我们预计，土耳其里拉兑美元将从目前1美元兑2.09土耳其里拉的水平继续走强。我们预计，到2014年6月，土耳其里拉汇率将略低于2.0；英镑将跌至3.2（截至4月8日为3.5），欧元将跌至2.55（目前为2.89）。换言之，我们预计里拉兑主要外币将进一步升值约8%至10%。加上此前已上涨的约8%，里拉应能收复近20%的失地，几乎回到2013年6月之前的水平。对于持有土耳其里拉存款（目前可获得可观利息）的人来说，这是个好消息；但对于希望在土耳其购置房产的人而言，情况可能并非如此。里拉走强后，我们以实际价值进行议价的空间会随之缩小。
如果您计划在土耳其购置房产，但尚未决定何时出手，我们建议您将计划大幅提前至2014年6月之前，因为这可能为您节省数千欧元。如需帮助和建议，
现在就致电我们。
Cameron Deggin 
Property Turkey 创始人兼首席执行官
Cameron Deggin 是 Property Turkey 的创始人兼首席执行官。作为一名曾从事金融行业、并拥有 FCCA 资格的专业会计师，他在意识到土耳其的投资潜力后，于 2001 年创立了这家公司。凭借二十余年对土耳其房地产市场的研究经验，Cameron 经常为国际投资者提供建议，其观点也多次被包括《金融时报》和 BBC 在内的国际媒体引用。
查看作者完整资料 →
Istanbul 
17 
17 
X