الليرة التركية تنتعش مع دخول الربع الثاني من 2014

كما توقعنا في مقالنا المؤرخ 28 January 2014، الذي أعلنّا فيه عن رفع البنك المركزي التركي سعر الفائدة إلى 5%، بدأت الليرة التركية الآن رحلة صعودها أمام الدولار الأمريكي واليورو والجنيه الإسترليني. ومنذ أواخر 2013، كنا ننصح قراءنا باغتنام الفرصة والاستثمار في العقارات التركية بينما واصلت الليرة التركية تراجعها وسط المواجهات السياسية وتأثيرات تقليص الولايات المتحدة لسياسة التيسير الكمي، وهو ما أثر سلبًا في عملات جميع الأسواق الناشئة.

توقعنا أن تظل نافذة اغتنام أفضل الصفقات في تركيا بفضل تراجع العملة مفتوحة حتى أوائل مايو 2014، ثم تبدأ الليرة التركية بالتعافي والارتفاع أمام العملات الرئيسية مع بداية الربع الثاني من 2014.

وقد جاءت توقعاتنا دقيقة تمامًا. فبعد الانتخابات المحلية التي أُجريت في 30 مارس 2014، والتي أعلن فيها حزب العدالة والتنمية الحاكم بزعامة أردوغان فوزه بأغلبية بلغت نحو 46%، بدأت الليرة التركية بالتعافي مجددًا. ومع صدور مؤشرات اقتصادية قوية جدًا عن الحكومة في نهاية الربع الأول من 2014، أظهرت ارتفاع الصادرات على أساس سنوي، وزيادة احتياطيات النقد الأجنبي، وتجاوز أرقام التوظيف المستهدف، بدأت الليرة التركية مسارها الصعودي.
  
بين 9 مارس و8 أبريل 2014، استعادت الليرة 8% من قيمتها أمام الدولار الأمريكي، إذ ارتفع سعر الدولار من 2.25 ليرة إلى 2.09 ليرة. وبالمثل، سجلت الليرة مكاسب أمام كل من اليورو والجنيه الإسترليني خلال الفترة نفسها.

عقب الانتخابات المحلية مباشرة، ارتفعت الليرة إلى أعلى مستوى لها أمام الدولار الأمريكي منذ 3 أشهر. وترى أسواق المال الدولية في نتائج الانتخابات دليلًا على استمرار الاستقرار والتقدم الاقتصادي.

أثرت المواجهات السياسية التي شهدتها تركيا منذ 17 ديسمبر، مع بدء محكمة عليا بارزة التحقيق في مزاعم فساد تتعلق بشؤون عدد من نواب حزب العدالة والتنمية، سلبًا في الليرة وسرّعت تراجعها. ثم رفع البنك المركزي التركي أسعار الفائدة بنسبة 5% في 27 يناير للمساعدة على إنقاذ الليرة. وقد ساهم ذلك في دعمها، لكن الأسئلة السياسية بقيت مطروحة. هل يستطيع حزب العدالة والتنمية بزعامة أردوغان الفوز في الانتخابات العامة المقرر إجراؤها العام المقبل، أم أن المعارضة حصدت دعمًا كبيرًا إلى درجة بات معها استمرار حكم الحزب الواحد مهددًا؟ وماذا سيحدث للاقتصاد التركي إذا فقد أردوغان قبضته على أنصاره وحزبه؟ أثارت هذه الأسئلة كلها حتمًا مخاوف في الأسواق الدولية. لكن يبدو أن الفوز الحاسم في الانتخابات المحلية، التي شكّلت مقياسًا لاتجاهات الرأي العام التركي، ساعد على تبديد تلك المخاوف، وأرسى أسس استمرار قوة الاقتصاد خلال 2014 و2015 وما بعدهما.
 
نتوقع أن تواصل الليرة التركية ارتفاعها أمام الدولار الأمريكي انطلاقًا من مستواها الحالي، حيث يساوي 1 دولار أمريكي 2.09 ليرة تركية. ونتوقع أن ينخفض سعر الليرة التركية قليلًا عن مستوى 2.0 بحلول يونيو 2014، وأن يتراجع الجنيه الإسترليني إلى 3.2 (مقابل 3.5 في 8 أبريل)، واليورو إلى 2.55 (مقابل 2.89 حاليًا). بعبارة أخرى، نتوقع أن تحقق الليرة مكاسب إضافية بنحو 8-10% أمام العملات الرئيسية. ومع إضافة ذلك إلى المكاسب البالغة نحو 8% حتى الآن، ينبغي أن تستعيد الليرة قرابة 20% من قيمتها، لتقترب من مستواها قبل يونيو 2013. ورغم أن هذا خبر رائع لأصحاب الودائع بالليرة التركية (التي تحقق حاليًا فوائد مجزية)، فقد لا يكون كذلك لمن يبحثون عن صفقات عقارية في تركيا. فكلما قويت الليرة، تقل قدرتنا على التفاوض بما يحقق قيمة حقيقية.

إذا كنتم تخططون لشراء عقار في تركيا ولم تحسموا بعد موعد الشراء، فننصحكم بتقديم خططكم بشكل ملحوظ لتتم قبل يونيو 2014، إذ قد يصل الفرق لصالحكم إلى آلاف اليوروهات. للمساعدة والإرشاد، اتصلوا بنا الآن.