Türk Lirası 2014 İkinci Çeyreğinde Güçleniyor

28 Ocak 2014 tarihli Türkiye Merkez Bankası'nın %5 faiz artırımı ilanında belirttiğimiz gibi, Türk Lirası artık USD, Euro ve GBP karşısında yükselmeye başladı. 2013 sonlarından itibaren okuyucularımıza, Türk Lirası siyasi çekişmeler ve ABD'nin niceliksel gevşeme politikasının azaltılmasının etkisiyle tüm gelişmekte olan piyasa para birimlerini olumsuz etkilediği bu dönemde Türk gayrimenkulüne yatırım yapmaları yönünde tavsiyelerde bulunduk.

Türkiye’de en iyi fırsatların kayma ve zayıf para birimi sebebiyle ancak Mayıs 2014 başına kadar süreceğini, ardından Türk Lirası’nın ikinci çeyrek başından itibaren sert paralar karşısında toparlanacağını tahmin etmiştik.

Tahminlerimiz tam isabetti. 30 Mart 2014'te gerçekleştirilen yerel seçimler sonrasında, Erdoğan'ın iktidar partisi AK Parti yaklaşık %46 çoğunlukla zafer ilan etti ve Türk Lirası toparlanmaya başladı. Hükümetin yılın ilk çeyrek sonunda açıkladığı güçlü ekonomik göstergelerle; ihracatın yıllık artışı, döviz rezervlerinin yükselmesi ve istihdam rakamlarının hedefleri aşması ile Türk Lirası tırmanışa geçti.
  
9 Mart’tan 8 Nisan’a kadar Lira USD karşısında %8 kazanarak 2,25’ten 2,09’a düştü. Benzer şekilde, Euro ve GBP karşısında da aynı dönemde değer kazandı.

Yerel seçimlerin hemen ardından Lira, USD karşısında 3 ayın zirvesine çıktı. Seçim sonuçları uluslararası sermaye piyasalarınca istikrar ve ekonomik ilerleme olarak değerlendirildi.

17 Aralık’tan beri Türkiye’de, AK Parti içindeki bazı milletvekillerinin yolsuzlukları soruşturmasına ilişkin yüksek mahkemenin başlattığı iddialarla yaşanan siyasi çekişmeler, Lira’yı sert biçimde düşürmüştü. Ardından 27 Ocak'ta Merkez Bankası’nın %5 faiz artırımı Lira’yı kurtarmaya yardımcı oldu, ancak siyasi belirsizlik devam etti. Erdoğan’ın AK Partisi gelecek yıl yapılacak genel seçimleri kurtarabilecek mi yoksa muhalefet tek parti iktidarının devamını tehlikeye sokacak kadar destek mi topladı? Erdoğan halk ve partisinin kontrolünü yitirirse Türk ekonomisi ne olur? Tüm bu sorular uluslararası piyasalarda endişe yarattı. Ancak yerel seçimlerde elde edilen kesin zafer, Türk halkının barometresi olarak bu endişeleri yatıştırdı ve güçlü ekonominin 2014, 2015 ve sonrası için devam edeceğinin sinyalini verdi.
 
Türk Lirası’nın şu anki 1 USD = 2,09 TRY seviyesinden USD karşısında güçlenmeye devam edeceğini tahmin ediyoruz. Tahminimiz, Haziran 2014’e kadar Lira’nın 2,0 seviyesinin hemen altına gerileyeceği, GBP’nin 3,2’ye (8 Nisan’da 3,5) ve Euro’nun 2,55’e (şu an 2,89) düşeceğidir. Yani, Türk Lirası sert paralara karşı %8-10 daha değer kazanacak. Zaten kazanılan yaklaşık %8’e ek olarak Lira, Haziran 2013 öncesi konumuna yaklaşık %20 toparlanmış olacak. Bu, yüksek faizle kazanç sağlayan Türk Lirası mevduat sahipleri için mükemmel bir haber olmakla birlikte, Türkiye’de emlak yatırımı yapmayı düşünenler için pek iyi olmayabilir. Lira güçlendikçe reel anlamda pazarlık gücümüz azalıyor.

Eğer Türkiye’de gayrimenkul satın almayı planlıyorsanız, henüz karar vermediyseniz planlarınızı kesinlikle Haziran 2014 öncesine çekmenizi öneririz; çünkü aradaki fark sizin lehine birkaç bin Euro olabilir. Yardım ve rehberlik için şimdi bizi arayın.