ثبت رکورد فروش ملک در ژانویه و فوریه در ترکیه

داده‌های تازه منتشرشده از سوی دولت ترکیه نشان می‌دهد که این کشور در بازه ژانویه تا فوریه ۲۰۲۵، در مقایسه با همه سال‌های گذشته، رکورد تازه‌ای در مجموع تعداد فروش ملک ثبت کرده است.

فروش ۴۷۱٬۶۹۴ ملک در دو ماه

مجموع معاملات املاک در ترکیه در بازه ژانویه تا فوریه ۲۰۲۵ به ۴۷۱٬۶۹۴ مورد رسید. این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال ۲۰۲۴، ۱۳٫۲٪ افزایش داشت و رکورد تازه‌ای برای این کشور محسوب می‌شد. این آمار شامل املاک مسکونی، تجاری، زمین و اراضی کشاورزی بود.

در ژانویه ۲۳۸٬۹۳۸ معامله ملک ثبت شد و در فوریه نیز ۲۳۲٬۷۵۶ خرید ملک به ثبت رسید. این ارقام در مقایسه با سال گذشته، به‌ترتیب نشان‌دهنده افزایش ۲۰٫۲٪ در ژانویه و ۷٪ در فوریه بودند.

بیشترین فروش پیشین در بازه ژانویه و فوریه، در سال ۲۰۲۳ ثبت شده بود که طی آن ۴۱۹٬۹۸۴ معامله انجام گرفت. پیش از آن نیز در دو ماه نخست سال ۲۰۲۰، در سراسر کشور ۴۱۸٬۴۱۴ ملک به فروش رسید.

افزایش درآمد حاصل از هزینه انتقال ملک

فروش رکوردشکن، درآمد رکوردشکن به همراه دارد. درآمد حاصل از هزینه‌های انتقال ملک در دو ماه نخست سال ۲۰۲۵، در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۷۳٪ افزایش یافت و به ۱۸٫۹۸ میلیارد لیر ترکیه رسید.

بر اساس اطلاعات اداره ثبت اسناد و املاک، در ژانویه و فوریه ۳٬۲۰۸٬۰۳۱ معامله ثبت شد. این معاملات شامل موارد زیر بود: ۴۷۲٬۰۰۰ فروش، ۲۲۹٬۰۰۰ رهن، ۷۳٬۰۰۰ انتقال ارث، ۲۱٬۰۰۰ اصلاح، ۱۱٬۴۰۰ تملک اجباری، ۹٬۰۰۰ تفکیک و ۵٬۰۰۰ ادغام.

چرا فروش ملک در ترکیه رو به افزایش است؟

بازار املاک ترکیه در حال حاضر در «منطقه مناسب خرید» قرار دارد؛ جایی که قیمت‌ها پایین و گزینه‌ها متنوع‌اند. تقاضا برای ملک رو به افزایش است و به گفته کارشناسان، با آغاز دوباره روند صعودی قیمت‌ها، انتظار می‌رود موج تازه‌ای از سرمایه‌گذاری از نیمه دوم سال ۲۰۲۵ شکل بگیرد.

دولت نرخ بهره را برای سه ماه پیاپی کاهش داده است. در نتیجه، بسیاری از شهروندان ترکیه که پیش‌تر سرمایه‌گذاری خود را به حساب‌های پس‌انداز با سود بالا اختصاص داده بودند، اکنون سرمایه‌شان را به سوی دارایی‌های سنتی مانند املاک سوق می‌دهند.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,044 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →