Türkiye’de Ocak ve Şubat Aylarında Rekor Gayrimenkul Satışları

Türk hükümeti tarafından yakın zamanda açıklanan veriler, Türkiye'nin 2025 Ocak – Şubat dönemi toplam gayrimenkul satış sayısında önceki yıllara kıyasla yeni bir rekor kırdığını göstermektedir.

İki ayda 471.694 gayrimenkul satıldı

2025 Ocak – Şubat döneminde Türkiye’de toplam gayrimenkul işlemi sayısı 471.694 olarak gerçekleşti. Bu, 2024’ün aynı dönemine göre %13,2’lik bir artış ve ülke için yeni bir rekordur. Bu rakam konut, ticari mülkler, arsa ve tarım arazilerini içeriyor.

Ocak ayında 238.938 gayrimenkul işlemi kaydedilirken, Şubat ayında 232.756 gayrimenkul alımı gerçekleşti. Bu, geçen yılın aynı aylarına göre Ocak’ta %20,2 ve Şubat’ta %7’lik bir artış anlamına geliyor.

Ocak ve Şubat dönemindeki önceki yüksek satış rakamı 2023 yılında 419.984 satışla kaydedilmişti. Onun öncesinde ise 2020’nin ilk iki ayında ülkede 418.414 gayrimenkul satışı gerçekleşmişti.

Gayrimenkul Satış Harçlarından Artan Gelir

Rekor satışlar beraberinde rekor gelirler getiriyor. 2025’in ilk iki ayında Gayrimenkul Satış Harçlarından elde edilen gelir, geçen yılın aynı dönemine göre %73 artarak 18,98 milyar Türk Lirası’na ulaştı.

Tapu Kadastro’dan alınan bilgilere göre Ocak ve Şubat ayında 3.208.031 işlem kaydedildi. Bunlar arasında: 472.000 satış, 229.000 ipotek, 73.000 miras devirleri, 21.000 düzeltme, 11.400 kamulaştırma, 9.000 ayrılma ve 5.000 birleşme işlemi yer aldı.

Türkiye’de Gayrimenkul Satışları Neden Artıyor?

Türk gayrimenkul piyasası şu anda fiyatların düşük ve seçeneklerin bol olduğu bir ‘Alım Bölgesi’ndedir. Gayrimenkul talebi artmaya başladı ve uzmanlara göre, fiyatlar tekrar yükselmeye başladıkça 2025’in ikinci yarısından itibaren yeni bir yatırım dalgası bekleniyor.

Hükümet üç ay üst üste faiz oranlarını düşürdü. Sonuç olarak, daha önce yatırımlarını yüksek getiri sağlayan vadeli mevduat hesaplarına yönlendiren birçok Türk vatandaşı, sermayesini artık geleneksel varlıklar olan gayrimenkule kaydırıyor.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →