آیا ترکیه همچنان مکان مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک میباشد؟

Izmir Turkey

در سه ماهه دوم سال، اقتصاد ترکیه ۲۱.۷ درصد گسترش یافت. این رقم حیرت انگیز باعث می شود اقتصاد ترکیه به یکی از سریعترین بهبود جهانی که توسط پاندمیک ویروس کرونا آسیب دیده بود، تبدیل شود. تحلیلگر کلاوس جرگنز برای سرمایه گذاران املاک آمار را بررسی میکند. 

یورگنز گفت، در حالی که این بیماری برای بسیاری از نقاط جهان سرمایه گذاری در املاک را کاهش داده است، صنعت املاک و مستغلات ترکیه استثنا بوده است.

"بازار املاک ترکیه در حال شکوفایی است و هیچ نشانه ای از کند شدن در شرایط کووید ۱۹ نشان نداده است."

یورگنز گفت، سرمایه گذاران به دنبال فرار از شهرهای اروپایی و خاورمیانه امسال به ترکیه رفتند و اطمینان حاصل کردند که نقاط مهمی مانند بدروم یکی از شلوغ ترین تابستان های سرمایه گذاری خود را به ثبت رسانده است.

در راهنمای جهانی املاک، که در ماه می منتشر شد، داده ها نشان داد که قیمت خانه در ترکیه در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ تقریباً یک سوم افزایش یافته است، که در مدت مشابه سال ۲۰۲۰ از ۱۵ درصد افزایش یافته است. یورگنز می نویسد، این افزایش "قویترین رشد را در طول این دهه کل نشان می دهد."

در صدر جدول ازمیر، در سواحل اژه ترکیه قرار داشت که تقریباً ۴۰ درصد افزایش قیمت خانه را نشان می داد، دو برابر استانبول که رشد ۲۰.۸ درصدی داشت. 


آیا رشد قیمت خانه ها به نفع سرمایه گذاران املاک است؟

جرگنز اعلام کرد: "در پایان همان داستان قدیمی برای سرمایه گذاران است - افزایش قیمت ملک باعث می شود خرید در ابتدا گران تر شود، اما در نهایت نوید بازده خوبی برای سرمایه گذاری را می دهد زیرا قیمت خانه بسیار بعید است که در هر نقطه از آینده میان مدت به طرز چشمگیری کاهش یابد. " 

وی گفت، در حالی که بازار مبتنی بر گمانه زنی ها اقتصاد پایدار را ایجاد نمی کند، دولت ها نمی توانند در اقتصاد بازار دخالت کنند. این بدان معناست که سرمایه گذاران برای یافتن رویکردی پایدار اقدام میکنند. 

جرگنز گفت، آنچه دولت ها باید در نظر داشته باشند تضمین مسکن ارزان قیمت برای جمعیت با درآمد پایینتر ترکیه است. 

وی گفت: "این باید شامل نسل جوان باشد که مانند هر جای دیگر، پرداخت حداقل وام مورد نیاز را دشوار می کند تا بتوانند در نردبان ملک صعود کنند."

جرگنز گفت، از زمان لغو مناطق مالکیت زمین های خارجی - مناطقی که خریداران خارجی مجبور به خرید آن شدند - در سال ۲۰۰۵، ترکیه خود را به عنوان مکان سرمایه گذاری پیشرو ثابت کرد.

در حالی که بیشتر خریداران اولیه از آلمان و انگلیس آمده اند، در سالهای بعد سرمایه گذاران از سراسر جهان به سواحل ترکیه سرازیر شده اند. وی گفت در حالی که بسیاری از املاک خود را اجاره می دهند و از صنعت گردشگری پرسود کشور بهره می گیرند، اکثر صاحبان ترجیح می دهند خودشان از املاکشان استفاده کنند. 

"که در کشوری با چنین آب و هوای مناسب و مناظر بی نظیر جای تعجب ندارد."

پیشنهادی

سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید