土耳其仍然是一个投资房产的好地方吗？

在今年第二季度，土耳其的经济增长了21.7%。这个惊人的数字使土耳其的经济在被冠状病毒大流行肆虐的世界上成为恢复最快的国家之一。分析师克劳斯-尤尔根斯（Klaus Jurgens）为房产投资者分析了这些数字。

尤尔根斯说，虽然这场大流行病对世界上许多地方的房地产投资造成了阻碍，但土耳其的房地产业是一个例外。

"土耳其的房地产市场正在蓬勃发展，在COVID-19形势下没有显示出任何放缓的迹象"。

尤尔根斯说，今年寻求逃离欧洲和中东城市的投资者前往土耳其，确保像博德鲁姆这样的热点地区拥有有记录以来最繁忙的投资夏季之一。

在5月发布的《全球房地产指南》中，数据显示，土耳其的房价在2021年第一季度增长了近三分之一，高于2020年同期的15%。尤尔根斯写道，这种增长，"代表了整个十年间最强劲的增长"。

排名第一的是位于土耳其爱琴海沿岸的伊兹密尔，其房价增长了近40%，是伊斯坦布尔的两倍，后者的增长率是20.8%。

房价增长对房产投资者有好处吗？

"尤尔根斯说："在投资者的最后，这是一个老生常谈的故事--房地产价格上涨使购买最初更加昂贵，但最终承诺了良好的投资回报，因为房价在中期的未来任何时候都极不可能大幅下降。

他说，虽然一个以投机为基础的市场并不是一个稳定的经济，但政府不能干预市场经济。这意味着归根结底是投资者要找到一个可持续的方法。

然而，政府必须牢记的是，保证土耳其低收入人群的可负担住房，尤尔根斯说。

"这必须包括年轻一代，他们和其他地方一样，很难拿出所需的最低抵押贷款首付款，以便他们能够开始攀登房产阶梯。"

尤尔根斯说，自从2005年废除外国土地所有权区--外国买家被迫购买的地区--以来，土耳其已经确立了自己作为一个主要投资地点的地位。

虽然最初的买家大多来自德国和英国，但在后来的几年里，投资者从世界各地涌向土耳其的海岸。他说，虽然许多人出租他们的房产，利用该国有利可图的旅游业，但大多数业主更愿意自己使用他们的房产。

"[这]在一个拥有如此完美的气候和风景的国家，这并不奇怪。"