کمک به طرح خرید برای خریداران ملک ترکیه

دولت ترکیه مصمم است تا شاهد ادامه روند صعودی رشد ملک با مشوق های جدید برای خریداران باشد.

معرفی طرح «کمک به خرید» برای خریداران ترکیه ای پیشنهادی برای کمک به تحریک خرید داخلی و پروژه های ساخت و ساز است و احتمالاً بازار املاک و مستغلات این کشور را بیشتر تقویت می کند. این طرح برای خریدارانی که برای اولین بار در تلاش هستند تا 25 درصد سپرده مورد نیاز را تامین کنند، سهام را افزایش می دهد.

اوج رکورد

علیرغم کاهش اندکی بازار در سال گذشته، 1.16 میلیون واحد ملک در سال 2014 فروخته شد که یک رکورد است. در همین دوره، وام‌های مسکن 13 درصد افزایش یافت، زیرا نااطمینانی مالی و نرخ‌های بهره بالا باعث کاهش تقاضا شد.

کارشناسان می گویند که طرح کمک به خرید در جهت بهبود رشد اقتصادی قبل از انتخابات است و این حرکت احتمالاً شاهد افزایش قیمت مسکن خواهد بود که منجر به افزایش هزینه های مصرف کننده و همچنین افزایش ساخت و ساز خواهد شد.

ساختن آینده
به گفته موسسه آماری TurkStat، خریداران خارجی بین ژانویه تا نوامبر سال گذشته 18959 ملک در ترکیه خریداری کردند که نسبت به سال قبل 55.6 درصد افزایش داشت. این خریدهای خارجی 3.3 میلیارد یورو به اقتصاد کمک کرد.



یکی از اهداف دولت از طرح «کمک به خرید» این است که فروش ملک داخلی را با خریدهای سرمایه گذاری هماهنگ کند. دولت 15 درصد به سپرده برای خریداران بار اول کمک خواهد کرد و بازار را به روی گروه جدیدی از خریداران بالقوه - طبقه متوسط کشور که به سرعت در حال رشد است - باز خواهد کرد.



این اقدامات بخشی از بسته ای است که دولت می گوید اقتصاد 724 میلیارد یورویی ترکیه را تقویت می کند.



فشار به سمت مالکیت خانه در ترکیه تأثیر منفی بر ساخت و ساز خواهد داشت. احمد داوود اوغلو، نخست‌وزیر ترکیه، گفت که ساخت و ساز ترکیه را در حرکت نگه داشته است. ساخت و ساز یکی از صنایع لوکوموتیو اقتصاد ماست. این افزایش تقاضا باعث آسودگی صنعت ساختمان نیز خواهد شد.

افزایش و افزایش سرمایه گذاری خارجی
سرمایه‌گذاران بین‌المللی ملک به خرید ملک ترکیه در هزاران واحد خود ادامه می‌دهند و از قیمت‌های پایین و افزایش سطح تقاضا استفاده می‌کنند. با این حال، مجموع فروش مسکن در سال گذشته 1 درصد افزایش یافت، که کاهش شدیدی نسبت به میانگین 24 درصد افزایشی که در سال‌های گذشته مشاهده شد، ناشی از پولی است که توسط بانک‌های مرکزی بین‌المللی به بازارهای نوظهور پمپ می‌شود. تحلیلگران می گویند سرمایه گذاری املاک اکنون در مرحله رشد ارگانیک قرار دارد و بستری ثابت برای سرمایه گذاری در آینده فراهم می کند.

نقاط برتر سرمایه گذاری
آنتالیا برترین مکان خرید ملک خارجی در سال گذشته بود و 34.5 درصد از خریداران ملک در منطقه مدیترانه خریداری کردند. در پشت سر، نیروگاه اقتصادی و فرهنگی کشور، استانبول قرار داشت که 29.4 درصد از سرمایه گذاری خارجی را جذب کرد. این امر به دلیل افزایش علاقه به خرید آپارتمان های اجاره ای در حومه استانبول بود.



قیمت املاک استانبول با سرعت بیشتری نسبت به سایر نقاط کشور در حال رشد است، اما آنتالیا همچنان رشد سالمی را تجربه می کند.

سرمایه گذاری بزرگ امسال
تقاضا برای املاک با قیمت بالاتر ثابت است، زیرا خریداران خارجی همچنان جذب آپارتمان های لوکس و خدماتی در مناطق شیک استانبول و آنتالیا می شوند. طرح کمک به خرید باید سطح پایین بازار را تقویت کند و باعث افزایش سطح و رشد پایدار شود.



افزایش جمعیت شهری نیز باعث رشد می شود. جمعیت استانبول در دهه گذشته به طور قابل توجهی افزایش یافته است، که البته به این معنی است که تقاضای زیادی برای خانه هایی در فاصله قابل جابجایی تا مرکز شهر وجود دارد. سفرهای کاری نیز رشد کرده و تقاضا برای اقامت کوتاه مدت را ایجاد کرده است. پاسخ به این افزایش تعداد آپارتمان‌های سرویس‌دهی شده، جایگزینی دلپذیرتر و خانگی برای هتل‌ها بوده است. اینها برای گردشگرانی که مدت طولانی تری دارند یا بازدیدکنندگان تجاری محبوب می شوند.



آپارتمان‌های دارای خدمات، فضای خواب و نشیمن جداگانه و همچنین حمام و آشپزخانه مجهزتر نسبت به هتل معمولی خود ارائه می‌دهند. خدمات بر اساس نیاز مهمانان متفاوت است.



آپارتمان های خدماتی ممکن است سرمایه گذاری انتخابی سال 2015 باشند، با نام های تجاری بزرگی مانند Kempinski، Fairmont و Viceroy که همگی قصد دارند امسال این نوع اقامتگاه را برای مواجهه با توریسم تجاری رو به رشد ارائه دهند.



تعهد قوی دولت به بهبود زیرساخت‌ها و سرمایه‌گذاری مستمر دارایی تضمین می‌کند که مبانی بازار املاک ترکیه مانند همیشه قوی است و سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه را به یک انتخاب مطمئن تبدیل می‌کند.

نمونه های خوب آپارتمان های خدماتی در استانبول و آنتالیا را بررسی کنید: