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为土耳其房产买家提供的帮助购买计划

土耳其政府决心看到房地产增长的上升趋势继续下去,为买家提供新的激励措施。


为土耳其买家推出的 "帮助购买 "计划是为了帮助刺激国内购买和建筑项目,并可能进一步推动该国的房地产市场。该计划将为那些难以拿出所需25%存款的首次购房者筹集资金。

创新高

尽管去年市场略有放缓,但2014年有116万套房产售出,创下了纪录。在同一时期,由于金融不确定性和高利率抑制了需求,抵押贷款扩大了13%,约为前几年的一半。


专家说,帮助购买计划是为了在选举前改善经济增长,此举可能会看到房价上涨,这将导致消费者支出的增加,以及建筑业的上升。

越来越多的人购买房产

建立一个未来

根据统计机构TurkStat的数据,去年1月至11月,外国买家在土耳其购买了18959套房产,比前一年增加了55.6%。这些外国买家为经济贡献了33亿欧元。


政府实施 "帮助购买 "计划的目的之一是使国内房产销售与投资购买保持一致。政府将为首次购房者提供15%的押金,向新的潜在买家群体--该国快速增长的中产阶级开放市场。


这些措施是政府表示将促进土耳其7240亿欧元经济的一揽子计划的一部分。


在土耳其,推动房屋所有权将对建筑业产生连锁反应。土耳其总理艾哈迈德-达武特奥卢说,建筑业使土耳其不断前进。"建筑业是我们经济的火车头产业之一。这种需求的上升也将缓解建筑业的压力"。

外国投资的兴起和崛起

国际房地产投资者继续成千上万地购买土耳其房产,利用低价和需求水平的上升。然而,在国际央行向新兴市场注入资金的推动下,去年的房屋销售总量上升了1%,与前几年平均24%的涨幅相比,出现了大幅下降。分析师说,房地产投资目前正处于有机增长阶段,为未来投资提供了一个稳定的平台。


投资热点

安塔利亚是去年最受欢迎的外国房产购买地,有34.5%的买家在地中海地区购买房产。紧随其后的是该国的经济和文化重镇伊斯坦布尔,它吸引了29.4%的外国投资。这是由对伊斯坦布尔郊区的买房出租公寓的兴趣激增所推动的。


伊斯坦布尔的房地产价格增长速度比该国其他地区快,但安塔利亚仍在经历健康的增长。

房价


今年的大投资

对高端房产的需求仍然是一致的,因为外国买家继续被伊斯坦布尔和安塔利亚时尚地区的豪华、服务式公寓所吸引。帮助购买计划应促进低端市场的发展,促使水平和可持续增长。


城市人口的扩张也在推动增长。伊斯坦布尔的人口在过去十年中大幅增长,这当然意味着对距离市中心较近的住宅有很大的需求。商务旅行也在增长,创造了对短期住宿的需求。对此,服务式公寓的数量也在增加,这是一种比酒店更温馨的家庭式选择。这些公寓正受到长期居留的游客或商务访客的欢迎。


服务式公寓提供独立的睡眠区和生活区,以及比一般酒店更好的浴室和厨房设备。服务根据客人的需求而变化。


服务式公寓可能只是2015年的投资选择,像凯宾斯基、费尔蒙和总督这样的大品牌都计划在今年提供这种类型的住宿,以满足不断增长的商务旅游。


政府对改善基础设施的坚定承诺和持续的房地产投资确保了土耳其房地产市场的基本面与以往一样强劲,使投资土耳其房地产成为一个自信的选择。


回顾伊斯坦布尔和安塔利亚的服务式公寓的优秀案例:

伊斯坦布尔的公寓安塔利亚的公寓伊斯坦布尔的住宅


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