کاهش نرخ بهره باعث افزایش فروش ملک داخلی می شود

کاهش نرخ بهره در ترکیه باعث افزایش فروش مسکن در ترکیه شده است. فروش مسکن وام مسکن در ترکیه در ماه گذشته بیش از ۵۰ درصد افزایش یافت که ناشی از کاهش نرخ بهره بود.

داده های فروش خانه منتشر شده توسط Turkstat نشان می دهد که فروش خانه های رهنی ۳۸٫۹ درصد از کل فروش ملک انجام شده در ترکیه در ماه فوریه را تشکیل می دهد. این به دنبال آن است که بانک مرکزی ترکیه نرخ بهره خود را در ژانویه و فوریه از ۸٫۲۵ درصد در ابتدای سال به ۷٫۵ درصد کاهش داد.

کامرون دگین، مدیر Propertyturkey.com می‌گوید کاهش نرخ‌های بهره بازار داخلی سالمی را ایجاد می‌کند. «خریداران می‌توانند نرخ‌های مطلوب را قفل کنند، که این امر بازار ملک را به روی خریداران محلی، به‌ویژه خریدارانی که برای اولین بار خریداری می‌کنند، باز می‌کند. این خبر بسیار خوبی برای اقتصاد است زیرا تقاضای ملک داخلی به حفظ رشد پایدار کمک می کند.

استانبول رتبه اول را حفظ کرده است

استانبول با ۱۹ درصد فروش در بزرگترین شهر ترکیه، جایگاه اول را حفظ کرد.

شرایط سرمایه گذاری مطلوب در استانبول تا حدی باعث افزایش تقاضا برای ملک می شود. در حومه استانبول، یک ملک یک خوابه را می توان با حدود ۵۰۰۰۰ یورو خریداری کرد و حدود ۳۰۰ یورو در ماه اجاره می دهد. این بازدهی حدود ۷ درصد است که حتی قبل از اینکه رشد سرمایه در نظر گرفته شود، یک چشم انداز بسیار مطلوب برای سرمایه گذاران است. این پدیده به استانبول اجازه داده است تا جایگاه خود را به عنوان مکان شماره یک سرمایه گذاری و ملک در کشور حفظ کند.

رونق فروش مجدد

فروش مجدد ملک بیش از سه برابر شد و ۲۲٫۱ درصد از معاملات ملک و ۵۴۳۵۹ واحد را نسبت به مدت مشابه سال قبل به خود اختصاص داد. فروش خانه های نوساز ۴۰۶۶۲ واحد بوده است.

به دلیل شرایط بد اقتصادی در روسیه، تعداد فروش ملک توسط خریداران روسی افزایش یافته است، به ویژه املاک در آنتالیا که همیشه مورد علاقه روس ها بوده است.

خریداران خارجی

تعداد املاک فروخته شده ترکیه به خریداران خارجی در ماه فوریه به ۱۳۶۹ واحد رسید در حالی که در ماه قبل ۱۰۷۱ واحد بود. از این تعداد، ۴۶۶ عدد در استانبول و پس از آن ۳۵۶ عدد در آنتالیا فروخته شد.

مجموع فروش املاک در ماه فوریه در سراسر کشور با ۱۵ درصد افزایش به ۹۵۰۰۰ رسید. فروش استانبول ۱۸٫۶ درصد از معاملات را به خود اختصاص داده است.

فروش خانه در ترکیه طی چند سال گذشته به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و از ۷۰۱۶۲۱ در سال ۲۰۱۲ به بیش از یک میلیون در سال گذشته افزایش یافته است.

Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey

کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.

نویسندهٔ 1,041 مقاله | |

مشاهده پروفایل کامل نویسنده →