کاهش نرخ بهره باعث افزایش فروش ملک داخلی می شود

کاهش نرخ بهره در ترکیه باعث افزایش فروش مسکن در ترکیه شده است. فروش مسکن وام مسکن در ترکیه در ماه گذشته بیش از 50 درصد افزایش یافت که ناشی از کاهش نرخ بهره بود.

داده های فروش خانه منتشر شده توسط Turkstat نشان می دهد که فروش خانه های رهنی 38.9 درصد از کل فروش ملک انجام شده در ترکیه در ماه فوریه را تشکیل می دهد. این به دنبال آن است که بانک مرکزی ترکیه نرخ بهره خود را در ژانویه و فوریه از 8.25 درصد در ابتدای سال به 7.5 درصد کاهش داد.

کامرون دگین، مدیر Propertyturkey.com می‌گوید کاهش نرخ‌های بهره بازار داخلی سالمی را ایجاد می‌کند. «خریداران می‌توانند نرخ‌های مطلوب را قفل کنند، که این امر بازار ملک را به روی خریداران محلی، به‌ویژه خریدارانی که برای اولین بار خریداری می‌کنند، باز می‌کند. این خبر بسیار خوبی برای اقتصاد است زیرا تقاضای ملک داخلی به حفظ رشد پایدار کمک می کند.

استانبول رتبه اول را حفظ کرده است

استانبول با 19 درصد فروش در بزرگترین شهر ترکیه، جایگاه اول را حفظ کرد.

شرایط سرمایه گذاری مطلوب در استانبول تا حدی باعث افزایش تقاضا برای ملک می شود. در حومه استانبول، یک ملک یک خوابه را می توان با حدود 50000 یورو خریداری کرد و حدود 300 یورو در ماه اجاره می دهد. این بازدهی حدود 7 درصد است که حتی قبل از اینکه رشد سرمایه در نظر گرفته شود، یک چشم انداز بسیار مطلوب برای سرمایه گذاران است. این پدیده به استانبول اجازه داده است تا جایگاه خود را به عنوان مکان شماره یک سرمایه گذاری و ملک در کشور حفظ کند.

رونق فروش مجدد

فروش مجدد ملک بیش از سه برابر شد و 22.1 درصد از معاملات ملک و 54359 واحد را نسبت به مدت مشابه سال قبل به خود اختصاص داد. فروش خانه های نوساز 40662 واحد بوده است.

به دلیل شرایط بد اقتصادی در روسیه، تعداد فروش ملک توسط خریداران روسی افزایش یافته است، به ویژه املاک در آنتالیا که همیشه مورد علاقه روس ها بوده است.

خریداران خارجی

تعداد املاک فروخته شده ترکیه به خریداران خارجی در ماه فوریه به 1369 واحد رسید در حالی که در ماه قبل 1071 واحد بود. از این تعداد، 466 عدد در استانبول و پس از آن 356 عدد در آنتالیا فروخته شد.

مجموع فروش املاک در ماه فوریه در سراسر کشور با 15 درصد افزایش به 95000 رسید. فروش استانبول 18.6 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده است.

فروش خانه در ترکیه طی چند سال گذشته به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و از 701621 در سال 2012 به بیش از یک میلیون در سال گذشته افزایش یافته است.