انخفاض أسعار الفائدة يزيد من مبيعات العقارات المحلية

أدى انخفاض أسعار الفائدة في تركيا إلى انتعاش مبيعات المنازل. فقد ارتفعت مبيعات المنازل الممولة بقروض عقارية في تركيا بأكثر من 50 بالمئة الشهر الماضي، مدفوعةً بانخفاض أسعار الفائدة.

تُظهر بيانات مبيعات المنازل التي أصدرتها هيئة الإحصاء التركية أن مبيعات المنازل الممولة بقروض عقارية شكّلت 38.9 بالمئة من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال فبراير. وجاء ذلك بعد أن خفّض البنك المركزي التركي سعر الفائدة الأساسي في يناير وفبراير من 8.25 بالمئة في بداية العام إلى 7.5 بالمئة.

مدير Propertyturkey.com، كاميرون ديغين، يقول إن انخفاض أسعار الفائدة يهيئ سوقًا محلية سليمة. «يمكن للمشترين تثبيت أسعار فائدة مناسبة، ما يفتح سوق العقارات أمام المشترين المحليين، ولا سيما من يشترون للمرة الأولى. وهذا خبر سار جدًا للاقتصاد، إذ يساعد الطلب المحلي على العقارات في الحفاظ على نمو مستقر».

 

اسطنبول تحافظ على الصدارة

حافظت اسطنبول على الصدارة، إذ شهدت أكبر مدن تركيا نحو 19 بالمئة من إجمالي المبيعات.

تسهم ظروف الاستثمار المواتية في اسطنبول في تعزيز الطلب على العقارات. ففي ضواحي اسطنبول، يمكن شراء عقار بغرفة نوم واحدة مقابل نحو 50,000 يورو، وتحقيق دخل إيجاري يبلغ نحو 300 يورو شهريًا. ويعادل ذلك عائدًا يقارب 7 بالمئة، ما يجعله خيارًا جذابًا جدًا للمستثمرين حتى قبل احتساب نمو رأس المال. وقد مكّن هذا الأمر اسطنبول من الحفاظ على مكانتها كأفضل وجهة للاستثمار والعقارات في البلاد.
 

ازدهار العقارات المعاد بيعها

أكثر من ثلاثة أضعاف مبيعات العقارات المعاد بيعها، لتشكل 22.1 بالمئة من معاملات العقارات، بواقع 54,359 وحدة خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ عدد المنازل الجديدة المباعة 40,662 وحدة.

بسبب الأوضاع الاقتصادية المتردية في روسيا، ارتفع عدد العقارات التي اشتراها مشترون روس، ولا سيما العقارات في أنطاليا، التي لطالما كانت وجهة مفضلة للروس.

 

المشترون الأجانب

ارتفع عدد العقارات التركية المبيعة لمشترين أجانب إلى 1369 وحدة في فبراير، مقارنةً بـ1,071 وحدة في الشهر السابق. ومن بينها، بيعت 466 وحدة في اسطنبول، تلتها أنطاليا بـ356 وحدة.

ارتفع إجمالي مبيعات العقارات في أنحاء البلاد خلال فبراير بنسبة 15 بالمئة، ليصل إلى 95,000. وشكّلت مبيعات اسطنبول 18.6 بالمئة من المعاملات.

واصلت مبيعات المنازل في تركيا ارتفاعها بثبات خلال السنوات القليلة الماضية، إذ زادت من 701,621 في عام 2012 إلى أكثر من مليون في العام الماضي.