Снижение ставок стимулирует продажи недвижимости местным покупателям

Снижение процентных ставок в Турции вызвало всплеск продаж жилья. В прошлом месяце продажи жилья с ипотекой в Турции выросли более чем на 50% благодаря снижению ставок.

Согласно опубликованным Turkstat данным о продажах жилья, в феврале на сделки с ипотекой пришлось 38,9% от общего объёма продаж недвижимости в Турции. Это произошло после того, как Центральный банк Турции в январе и феврале снизил ключевую ставку с 8,25% в начале года до 7,5%.

Propertyturkey.com, директор компании Кэмерон Деггин отмечает, что низкие процентные ставки способствуют формированию здорового внутреннего рынка. «Покупатели могут зафиксировать выгодную ставку, благодаря чему рынок недвижимости становится доступнее для местных жителей, особенно для тех, кто приобретает жильё впервые. Это очень хорошая новость для экономики, поскольку спрос на недвижимость внутри страны помогает поддерживать стабильный рост».

 

Стамбул сохраняет лидерство

Стамбул сохранил первое место: на крупнейший город Турции пришлось почти 19% всех сделок.

Выгодные условия для инвестиций в Стамбуле отчасти поддерживают спрос на недвижимость. В пригородах Стамбула квартиру с одной спальней можно купить примерно за 50 000 евро, а сдавать её в аренду примерно за 300 евро в месяц. Доходность составляет около 7% — весьма привлекательный показатель для инвесторов даже без учёта роста стоимости недвижимости. Благодаря этому Стамбул сохраняет статус главного инвестиционного направления и самого популярного места для покупки недвижимости в стране.
 

Бум на вторичном рынке

Продажи объектов на вторичном рынке выросли более чем втрое: за тот же период прошлого года их доля составила 22,1% от всех сделок с недвижимостью, а количество проданных объектов достигло 54 359. На новое жильё пришлось 40 662 сделки.

Из-за сложной экономической ситуации в России резко выросло число сделок с участием российских покупателей. Особенно востребована недвижимость в Анталии, которая всегда пользовалась популярностью у россиян.

 

Иностранные покупатели

В феврале число объектов недвижимости в Турции, проданных иностранным покупателям, выросло до 1369 по сравнению с 1,071 в предыдущем месяце. Из них 466 объектов продали в Стамбуле, а 356 — в Анталии.

Общее число сделок с недвижимостью по всей стране в феврале выросло на 15% и достигло 95,000. На Стамбул пришлось 18,6% сделок.

Продажи жилья в Турции стабильно росли в последние несколько лет: с 701,621 в 2012 году до более чем миллиона в прошлом году.