پروژه های مارک دار چهره املاک استانبول را تغییر می دهند

پروژه‌های اقامتی استانبول با برند تقریباً یک پنجم افزایش یافته است و خانه‌های امن‌تر و محکم‌تری را برای ساکنان بزرگترین شهر ترکیه ایجاد می‌کند و در همان زمان چهره ملک در استانبول را تغییر می‌دهد.

یک مطالعه توسط EVA Real Estate Consultancy نشان داد که در سال گذشته در مقایسه با سال 2013، در پروژه های اقامتی مارک دار 18 درصد جهش داشت. این مطالعه نشان داد که در حال حاضر 1007 پروژه مارک دار در حال انجام و 430,000 اقامتگاه با مارک در سراسر استانبول وجود دارد.

تا 16 سال پیش، بیشتر اقامتگاه های استانبول از ساختمان های آپارتمانی منفرد تشکیل شده بود که اغلب با مصالح و روش های ساختمانی نامرغوب ساخته می شدند و فاقد فضاهای پارکینگ، باغ و گاهی اوقات حتی امکانات ایمنی مانند آتش نشانی بودند.

با این حال، در سال 1999 یک زلزله بزرگ منطقه را لرزاند و مناطق مسکونی را ویران کرد - به ویژه مناطقی که بدون مراقبت و توجه لازم ساخته شده بودند. پس از زلزله قوانین سختگیرانه و مقررات تقویت شد. و پروژه های مسکونی مارک دار، ساخته شده توسط شرکت های ساختمانی بزرگ و معتبر، شروع به افزایش در خاکستر کردند: خانه های امن تر و محکم تر برای جمعیت استانبول.

رونق جمعیت
جمعیت استانبول به طور پیوسته در حال افزایش است و هر سال حدود 1.45 درصد تخمین زده می شود. کمبود مسکن ساکنان را به سمت ساختمان های نامطلوب و خطرناک سوق می دهد، چیزی که دولت امیدوار است آن را تغییر دهد. رشد اقامتگاه های مارک دار به این معنی است که ساخت و ساز در شهر نظم بیشتری پیدا می کند و به تدریج این اقامتگاه های پرخطر جای خود را به مسکن ایمن و بادوام می دهند.

از زیرزمین ارزان تا آسمان بلند
خیابان بگدات یکی از مجلل ترین مناطق خرید ترکیه است. این نظرسنجی این منطقه را به عنوان گران‌ترین منطقه مسکونی در سمت آناتولی استانبول با میانگین قیمت هر متر مربع 6400 دلار آمریکا شناسایی کرد. شرقی‌ترین منطقه توزلا، که اخیراً شهرنشینی را تجربه کرده است، ارزان‌ترین منطقه مسکونی در سمت آناتولی است.

خیابان بگدات، یکی از برجسته‌ترین مناطق خرید مجلل ترکیه با دسترسی خوب به امکانات تفریحی و چیدمان برنامه‌ریزی‌شده آن، با میانگین قیمت 16300 لیره (6400 دلار) در هر متر مربع، گران‌ترین منطقه مسکونی در بخش آناتولی استانبول شد. شرقی ترین منطقه توزلا، منطقه ای عمدتا صنعتی که به تازگی نسبت به بسیاری از مناطق استانبول شهری شده است، به عنوان کم هزینه ترین منطقه مسکونی در سمت آناتولی اعلام شد که به طور متوسط هر متر مربع 1080 دلار هزینه دارد.

از طرف اروپایی، منطقه بین Bomonti، Fulya، Sisli و Buyukdere، با نزدیکی به حمل و نقل و نزدیکی به برخی از بزرگترین مشاغل و مجتمع های ترکیه، به عنوان گران ترین منطقه مسکونی با قیمت ملک به طور متوسط 5700 دلار در هر متر اعلام شد. . اسنیرت، منطقه ای در مرکز که در سال های اخیر با پروژه های توسعه مجدد تقویت شده است، و بیلیکدوزو، دو منطقه در حال رشد دیگر هستند. کم‌هزینه‌ترین منطقه منطقه باهچه‌شهر-باشاک‌شهیر در سمت اروپایی است که قیمت هر متر مربع ملک مسکونی ۹۱۴ دلار است.

خرد کردن اعداد
این مطالعه نشان داد که 430000 اقامتگاه استانبول پروژه های برند هستند که 7.7 درصد از کل 5.3 میلیون اقامتگاه است. با این حال، این تعداد قرار است با ادامه توسعه مناطق افزایش یابد. در بخش اروپایی Avcilar، Kucukcekmece، Bakirkoy، Sisli، Basaksehi، Beylikduzu و Esenyurt از نظر اقامتگاه های مارک دار در صدر فهرست هستند، در حالی که در سمت آناتولی، Cekmekoy، Tuzla، Sancaktepe و Atasehir به طور مشابه در حال رشد هستند.