"سه خیابان بزرگ" استانبول در ده خیابان برتر اروپا برای افزایش اجاره

بر اساس آمار جدیدی که توسط یک شرکت مشاوره املاک بین المللی منتشر شده است، خیابان های معروف استقلال، بغدات و عبدی ایپکچی استانبول در 10 خیابان برتر افزایش اجاره در اروپا قرار دارند.

گزارش کوشمن و ویکفیلد "خیابان های خرید استانبول" حجم تراکنش و افزایش اجاره در این سه خیابان را تحلیل کرد. بر اساس این گزارش، در سال گذشته 17500 مترمربع ملک استیجاری در این سه خیابان اجاره داده شده است.

اجاره در خیابان استقلال و عبدی ایپکچی هر دو در سمت اروپایی شهر به ترتیب 27.3 درصد و 20.9 درصد افزایش یافته است. در بخش آسیایی، خیابان بگدات شاهد افزایش 24.4 درصدی بود.

بیش از یک میلیون ملک فروخته شده

اطلاعات بیشتر کوشمن و ویکفیلد نشان می دهد که 1.16 میلیون ملک ترکیه در سال گذشته فروخته شده است - و افزایش 2 درصدی نسبت به سال 2013. یک سوم از این فروش ها شامل گرفتن وام مسکن بوده است و فروش املاک استانبول به خارجی ها 56 درصد افزایش داشته است. که 18959 ملک را ربود.

سرمایه‌گذاری در هتل‌ها نیز جهشی داشت و 275 هتل در 57 شهرداری فروخته شد و تعداد تخت‌های هتل موجود را به 73000 رساند.

اشغال هتل مارپیچ

تعداد کل بازدیدکنندگان ترکیه نسبت به سال 2013 5.5 درصد افزایش یافته است و در سال گذشته 36.8 میلیون نفر وارد ترکیه شده اند. استانبول کمتر از یک سوم این رقم را با 11.8 میلیون بازدیدکننده جذب کرد که افزایش 12 درصدی را نشان می دهد. با این حال، اشغال هتل های شهر تا 35 درصد کاهش یافته است، که نشان می دهد داستان اجاره استانبول تا چه اندازه موفق بوده است. بازدیدکنندگان در حال حاضر به دنبال محل اقامت شخصی بیشتری هستند و اقامتگاه های اجاره ای خود پذیرایی در حال افزایش است.

رونق جمعیت

افزایش اجاره بها ناشی از افزایش جمعیت استانبول است. در حالی که این یک پدیده در سراسر کشور است، با افزایش 0.5 درصدی تعداد ساکنان شهر در سال 2014، در هیچ کجا به اندازه استانبول مشهود نیست.

تقریباً از هر پنج نفر از جمعیت 77 میلیونی ترکیه، یک نفر در استانبول ساکن است. این نیروگاه اقتصادی، فرهنگی و تاریخی بدون شک قلب کشور است - و جمعیت در حال گسترش آن بیش از هر زمان دیگری به مسکن نیاز دارد.

کامرون دگین از propertyturkey.com توضیح می دهد. استانبول با سرعت بیشتری نسبت به دیگر مراکز ترکیه در حال گسترش است، به همین دلیل است که اجاره بها بسیار افزایش یافته است. کارشناس املاک ترکیه می گوید افرادی که به دنبال خرید ملک در استانبول هستند دو دسته هستند: ساکنان عادی شاغل در شهر و سرمایه گذاران.

دگین می‌گوید پیشرفت‌های جدیدی که به طور خاص برای مسافران هدف قرار می‌گیرند در حومه شهر ساخته می‌شوند، جایی که فضای زیادی - و تقاضای زیادی - برای چنین پروژه‌هایی وجود دارد. با این حال، در مرکز شهر - جایی که سه خیابان بزرگ ذکر شده در بالا قرار دارند - فضای کمی برای توسعه جدید وجود دارد.

این یکی از پرتقاضاترین املاک در جهان است و علیرغم افزایش شدید قیمت ها در دهه گذشته، تقاضا کاهش نمی یابد و استانبول را به یکی از بهترین گزینه های جهان برای سرمایه گذاری و اجاره ملک تبدیل کرده است.

راهنمای سه بزرگ استانبول

خیابان استقلال
خیابان استقلال پذیرای شش میلیون نفر در تعطیلات آخر هفته است که آن را به یکی از پربازدیدترین مناطق شهر تبدیل می کند. این خیابان در منطقه تاریخی بی اوغلو واقع شده است و تاریخچه آن در ساختمان‌های دوران عثمانی که در کنار خیابان قرار دارند، به‌خاطر طرح‌های نئوگوتیک، هنر نو و احیای رنسانس قابل توجه است. استقلال یک خیابان عابر پیاده است که یک تراموا مسافربری به طول 1.4 کیلومتر آن را طی می کند. در امتداد استقلال، بوتیک‌فروشی‌ها، فروشگاه‌های موسیقی، گالری‌ها، سینماها، تئاترها، کافه‌ها، رستوران‌ها، شکلات‌ها و کلوپ‌های شبانه را خواهید دید.



در دوران عثمانی، این خیابان Cadde-i Kebir (خیابان بزرگ) نامیده می شد و مرکز فکری استانبول بود که هنرمندان، فیلسوفان و متفکران را از سراسر جهان جذب می کرد. هنگامی که ترکیه در سال 1923 جمهوری شد، نام خیابان به استقلال تغییر یافت.

خیابان بغدات
خیابان بگدات به طول چهارده کیلومتر از شرق به غرب در ناحیه مالتپه و کادیکوی در سمت آسیایی استانبول، تقریباً به موازات خط ساحلی دریای مراما، امتداد دارد. این خیابان یک منطقه مسکونی و خرید مجلل است که در ردیف درختان چنار قرار گرفته و میزبان مراکز خرید، فروشگاه‌های بزرگ، فروشگاه‌های مد و فروشگاه‌های برندهای زیبا است. تعداد زیادی رستوران، میخانه و کافه خوب وجود دارد.



Bagdat ارتباط جالبی با مسابقات خیابانی دارد. در دهه 1960 مردان جوان ثروتمند با اتومبیل های وارداتی خود مسابقه دادند. این فعالیت فرعی تا دهه 1990 ادامه یافت، زمانی که تعدادی از تصادفات مرگبار منجر به سرکوب پلیس شد.



بغدات زندگی خود را به عنوان یک جاده تجاری و نظامی آغاز کرد که در دوران بیزانس و عثمانی قسطنطنیه را به آناتولی متصل می کرد. فواره ها (cesme) با مناطق نماز در طول مسیر برای مسافران ساخته شده است، و نام این فواره ها در مناطق در امتداد بغدات، مانند Selamicesme و Catalcesme زنده است.



در زمان سلطنت سلطان عبدالحمید دوم در اواخر قرن نوزدهم، پاشاها، مقامات عالی رتبه و شهروندان ثروتمند، عمارت های چوبی مجلل کلبه ای را در امتداد بغدات ساختند که برخی از آنها امروزه نیز وجود دارد و می توان از آنها بازدید کرد.



بغدات مرکز جشن در بخش آسیایی شهر محسوب می شود و مردم برای رویدادهای بزرگی مانند رژه روز جمهوری و پیروزی های ورزشی در اینجا جمع می شوند.

عبدی ایپکچی
عبدی ایپکچی، یکی از بهترین خیابان‌های خرید استانبول، در منطقه شیشلی، از Bayildim Caddesi تا Vali Konagi Caddesi واقع شده است. در دهه گذشته، این خیابان به یکی از بهترین مکان‌های شهر برای فروشگاه‌های خرده‌فروشی لوکس تبدیل شده است. و با قیمت اجاره ماهانه 3500 دلار، گران ترین خیابان برای خرده فروشی ها در ترکیه نیز می باشد. فروشگاه های انحصاری - و بسیار گران قیمت - مارک های طراح داخلی و بین المللی را ارائه می دهند. همچنین تعدادی رستوران و کافه گران قیمت در کنار خیابان وجود دارد.



نام این خیابان به نام عبدی ایپکچی، روزنامه نگار معروف جناح چپ و سردبیر روزنامه بزرگ ملیت گرفته شد. او در سال 1979 توسط یک مزدور به قتل رسید که بعداً از زندان فرار کرد و به پاپ ژان پل دوم شلیک کرد و او را زخمی کرد.



عبدی ایپکچی یک مکان مهمانی پرطرفدار است و به خاطر جشن‌های سال نوش شناخته می‌شود.