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品牌项目改变了伊斯坦布尔房地产的面貌

伊斯坦布尔的品牌住宅项目增加了近五分之一,为土耳其最大城市的居民创造了更安全、更坚固的住宅,同时也改变了伊斯坦布尔的房产面貌。

EVA房地产咨询公司的一项研究显示,与2013年相比,去年的品牌住宅项目激增了18%。该研究发现,目前整个伊斯坦布尔有1007个正在进行的品牌项目和43万个品牌住宅。

直到16年前,伊斯坦布尔的大部分住宅都是由独立的公寓楼组成的,通常用不合格的建筑材料和方法建造,缺乏停车位、花园,有时甚至没有消防通道等安全设施。

然而,1999年,一场大地震袭击了该地区,摧毁了住宅区--尤其是那些没有得到应有关注的建筑。地震发生后,规则被收紧,法规得到加强。而由大型知名建筑公司建造的品牌住宅项目开始在灰烬中崛起:为伊斯坦布尔的居民提供更安全、更坚固的住宅。

2015年的伊斯坦布尔房产


人口激增

伊斯坦布尔的人口正在稳步上升,估计每年有1.45%。住房短缺正在将居民推向不受欢迎的危险建筑,而政府希望改变这种情况。品牌住宅的增长意味着城市的建筑变得更加规范,而这些有风险的住宅逐渐让位于安全、耐用的住房。

伊斯坦布尔的现代住宅


从便宜的地下室到高空

巴格达大街是土耳其最高档的购物区之一。调查显示,该地区是伊斯坦布尔安纳托利亚一侧最昂贵的住宅,平均价格为每平方米6400美元。最东部的图兹拉区最近才开始经历城市化,被认为是安纳托利亚一侧最便宜的住宅区。

巴格达大道是土耳其最著名的高档购物区之一,拥有良好的娱乐设施和规划布局,被评为伊斯坦布尔安纳托利亚一侧最昂贵的住宅区,平均价格为每平方米16,300土耳其里拉(6,400美元)。最东边的图兹拉区是一个主要的工业区,与伊斯坦布尔的许多地区相比,它的城市化进程相对较晚,被宣布为安纳托利亚一侧价格最低的住宅区,平均每平方米1080美元。

在欧洲方面,博蒙蒂、夫利亚、西西里和布尤克德雷之间的地区,由于靠近交通和土耳其一些最大的企业和集团,被宣布为最昂贵的住宅区,房产价格平均为每平方米5700美元。位于市中心的埃森尤特区和百里克杜孜区是另外两个不断增长的地区,该区近年来因重新开发项目而得到了支持。最便宜的地区是欧洲一侧的巴切谢希尔-巴夏克谢希尔,住宅物业的价格为每平方米914美元。

伊斯坦布尔的豪华房地产


数字的增长

研究显示,伊斯坦布尔有43万个住宅是品牌项目,占530万住宅总数的7.7%。然而,随着各地区的不断开发,这个数字还将上升。在欧洲方面,阿武吉拉尔、库渠克切克美吉、巴克尔奎、西西里、巴夏克谢希尔、百里克杜孜和埃森尤特在品牌住宅方面名列前茅,而在安纳托利亚方面,切克美奎、图兹拉、桑夹克特配和阿塔榭希尔的品牌住宅数量同样在增长。

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