伊斯坦布尔 "三大 "街道进入欧洲租金上涨前十名

根据一家国际房地产咨询公司发布的新数据，伊斯坦布尔著名的独立、巴格达和阿布迪-伊佩克奇大道被列为欧洲租金增长的前10条街道。

高纬环球的 "伊斯坦布尔购物街 "报告分析了这三条街的交易量和租金增长。根据该报告，在过去的一年里，这三条街有17,500平方米的租赁物业被出租。

独立大道和阿布迪-伊佩克奇的租金分别增长了27.3%和20.9%，这两条街道都位于城市的欧洲一侧。在亚洲一侧，巴格达特大道增长了24.4%。

超过一百万的房产销售

高纬环球的进一步数据显示，去年土耳其售出了116万套房产--比2013年增加了2%。其中三分之一的销售涉及到抵押贷款，而伊斯坦布尔的房产销售给外国人的数量增加了56%，他们抢购了18959处房产。

酒店投资也出现了飞跃，在57个城市售出了275家酒店，使可用的酒店床位总数达到73,000个。

酒店入住率飙升

土耳其的游客总数比2013年猛增了5.5%，去年有3680万人抵达。伊斯坦布尔吸引了这一数字的三分之一以下，有1180万游客，增长了12%。然而，该市的酒店入住率下降了35%，这表明伊斯坦布尔的租赁故事是多么成功。现在，游客正在寻求更多的个人住宿，而自炊式租赁住宿正在上升。

人口激增

伊斯坦布尔人口的增加推动了租金的增长。虽然这是一个全国性的现象，2014年城市居民的数量增加了0.5%，但这在伊斯坦布尔是最明显的。

在土耳其7700万人口中，几乎每五个人就有一个居住在伊斯坦布尔。这个经济、文化和历史重镇无疑是该国的心脏--其不断增长的人口比以往任何时候都更需要住房。

蔚蓝土耳其Propertyturkey.com的卡梅隆·德金解释说。"伊斯坦布尔的扩张速度比土耳其其他中心城市更快，这就是为什么租金上涨这么多的原因。" 土耳其房产专家说，有两类人希望购买伊斯坦布尔的房产：在该市工作的普通居民，以及投资者。

德金说，专门针对通勤者的新楼盘正在城市郊区建设，那里有大量的空间--以及大量的需求--用于此类项目。然而，在市中心--上述三条大街道所在的地方--新的发展空间很小。

"这是世界上最抢手的房产，尽管在过去十年中价格涨幅非常大，但需求并没有放缓，这使得伊斯坦布尔成为世界上投资和出租房产的最佳选择之一。"

伊斯坦布尔三大城市指南

伊斯蒂克拉尔大道

独立大道在一个典型的周末迎来了多达六百万人，使其成为该市访问量最大的地区之一。该大道位于历史悠久的贝尤格鲁区，其历史在街道两旁的奥斯曼时代的建筑中写得很清楚，其新哥特式、新艺术主义和文艺复兴式的设计引人注目。伊斯特克拉尔是一条步行街，有一条客运电车，全长1.4公里。沿着伊斯蒂克拉尔，你会发现精品店、音乐商店、画廊、电影院、剧院、咖啡馆、餐馆、巧克力店和夜总会。

在奥斯曼帝国时期，这条街被称为Cadde-i Kebir（大路），是伊斯坦布尔的知识中心，吸引了来自全球各地的艺术家、哲学家和思想家。1923年土耳其成为共和国后，该街道被重新命名为Istiklal，意思是独立。

巴格达大街

长达14公里的巴格达大道在伊斯坦布尔亚洲一侧的马尔泰佩和卡迪奎区由东向西延伸，几乎与马拉马海的海岸线平行。这条街是一个高档住宅和购物区，两旁种满了梧桐树，有商场、百货公司、时装店和优雅的品牌店。这里有大量的好餐馆、酒吧和咖啡馆。

巴格达与街头赛车有着耐人寻味的联系。在20世纪60年代，富有的年轻人与他们的进口汽车比赛。这种次未来活动一直持续到20世纪90年代，当时一些致命的事故导致了警察的镇压。


巴格达最初是一条贸易和军事道路，在拜占庭和奥斯曼时代连接君士坦丁堡和安纳托利亚。沿途为旅行者建立了带有祈祷区的喷泉（cesme），这些喷泉的名字在巴格达特沿线地区流传，如Selamicesme和Catalcesme。


在十九世纪末苏丹阿卜杜勒-哈米德二世统治时期，帕夏、高级官员和富有的市民在巴格达沿线建造了豪华的木制小屋宅邸，其中一些至今仍在，可以参观。


巴格达被认为是城市亚洲一侧的庆祝中心，人们聚集在这里参加共和国日游行和体育胜利等大型活动。

阿布迪-伊佩克奇 

作为伊斯坦布尔的主要购物街之一，阿布迪-伊佩克奇位于西西里区，从Bayildim Caddesi到Vali Konagi Caddesi。在过去的十年里，这条街已经成为该市奢侈品零售店的首要地点之一。月租价格为3500美元，它也是土耳其最昂贵的零售商店街。它的独家--也是非常昂贵的--商店提供本地和国际设计师品牌。沿着这条街也有许多合适的昂贵的餐馆和咖啡馆。



这条街是以Abdi Ipekci命名的，他是著名的左翼记者和大报Milliyet的编辑。他在1979年被一个雇佣兵杀害，这个雇佣兵后来越狱，并继续射伤教皇约翰-保罗二世。


阿布迪-伊佩克奇是一个受欢迎的聚会场所，并因其新年庆祝活动而逐渐闻名。