این گزینه در فهرست خواسته‌های بیشتر خریداران ما در رتبهٔ اول قرار دارد: ویلایی دلباز در سواحل مدیترانه‌ای ترکیه یا در استانبول. اما اگر بودجه‌تان با رؤیای خرید ویلا هم‌خوانی نداشته باشد، چه؟
ویلا چیست؟
Property Turkey مدیر، کامرون دگین، می‌گوید ویلا برای افراد مختلف معانی متفاوتی دارد. «اما برای روشن‌شدن موضوع، در ترکیه ویلا خانه‌ای مستقل است که معمولاً در زمینی اختصاصی قرار دارد. ممکن است در یک مجتمع باشد، اما همهٔ ویلاها در مجتمع نیستند.»
«از نظر من، تفاوت خانه با ویلا این است که ویلا کمی لوکس‌تر و دلبازتر است و فضای باغ بیشتری دارد.»
Property Turkey مدیر، کامرون دگین، گفت خریداران تصور روشنی از ویلای موردنظرشان دارند.
«از دید خریدارانی که به‌دنبال ویلا هستند، ۹۰٪ آن‌ها ویلایی با معماری مدرن و فضایی کمی بزرگ‌تر از حد معمول می‌خواهند.»
او گفت خریداران به حریم خصوصی هم اهمیت می‌دهند. «آن‌ها باغی می‌خواهند که اطراف خانه باشد و حریم خصوصی مناسبی در برابر همسایه‌های مجاور فراهم کند.»
دگین گفت در استانبول، ویلاهایی با این ویژگی‌ها قیمت بالایی دارند.
«اگر در استانبول همهٔ این ویژگی‌ها را کنار هم بگذارید—ملکی باکیفیت و فضای زندگی مناسب، مستقل، دارای استخر خصوصی و باغ، سه یا چهار اتاق‌خواب و طراحی مدرن—و چشم‌انداز زیبایی از دریا را هم به آن اضافه کنید، قیمت پایه از یک میلیون دلار شروع می‌شود.»
او گفت اگر به‌سمت سواحل بروید، قیمت پایین‌تر می‌آید.
«اگر به ویلاهای بدروم نگاه کنید، که مقصدی بسیار پرطرفدار برای خرید ویلاست، قیمت‌ها بین ۵۰۰٬۰۰۰ تا ۶۰۰٬۰۰۰ دلار است.»
در فتحیه، با بودجه‌تان می‌توانید ملک بهتری بخرید.
«در فتحیه با ۳۰۰ هزار دلار می‌توانید ملک بخرید که با توجه به امکاناتی که دریافت می‌کنید، نسبتاً ارزان است.»
دگین گفت در کالکان، که به املاک بوتیک و فضایی مرفهانه شهرت دارد، برای ملکی با همین ویژگی‌ها باید ۵۰۰٬۰۰۰ دلار در نظر بگیرید.
آنتالیا، شهری بزرگ با جمعیتی نزدیک به دو میلیون نفر، شرایط متفاوتی دارد.
«در مرکز شهر ویلاهای آنتالیا چندان پیدا نمی‌کنید، اما در اطراف شهر، سیده، بلک و کمر، قیمت‌ها از حدود ۲۰۰٬۰۰۰ دلار شروع می‌شود.»
آیا می‌توان به گزینه‌ای میانه رسید؟
دگین اغلب با افرادی روبه‌رو می‌شود که به‌دنبال ویلا در استانبول با بودجه‌ای حدود ۲۰۰٬۰۰۰ دلار هستند.
او گفت در حومهٔ استانبول می‌توان خانه‌هایی با قیمت ۳۵۰٬۰۰۰ دلار پیدا کرد، اما خرید این خانه‌ها با مصالحه‌هایی همراه است.
«با این بودجه باید از خیلی چیزها چشم‌پوشی کنید. از نظر طراحی قطعاً؛ این‌ها خانه‌هایی قدیمی با قدمت ۳۰ یا ۴۰ سال هستند. باغ‌های کوچکی دارند که به‌سختی می‌توان در آن‌ها یک استخر کوچک جا داد.»
«اما مهم‌تر از آن، هیچ امکانات لوکسی ندارند.»
دگین در طول سال‌ها مشتریانش را برای بازدید از این املاک قدیمی برده است.
«چون می‌گویند: “می‌خواهم ۳۰۰ هزار هزینه کنم و به‌هیچ‌وجه حاضر نیستم کوتاه بیایم.”»
پس برای کسی که فقط حاضر است ۳۰۰ هزار دلار برای ویلا هزینه کند، چه گزینهٔ دیگری وجود دارد؟
دگین گفت: «یک آپارتمان لوکس بخرید.»
«با این بودجه، خرید یک آپارتمان لوکس بهتر از خرید ویلایی نامرغوب است.»
دگین گفت: «اگر قصد خرید آپارتمان دارید، ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار دلار بودجهٔ قابل‌توجهی است.»
با این مبلغ می‌توانید ملکی مدرن در نزدیکی مرکز شهر بخرید. «این بودجه برای خرید یک آپارتمان سه‌خوابهٔ بسیار مناسب در یک مجتمع مسکونی باکیفیت و امکاناتی مانند کافه، نگهبانی و حتی شاید یک مرکز خرید کافی است.»
دگین گفت این مجتمع‌های مدرن نزد متخصصان بسیار پرطرفدارند.
«بعضی از آن‌ها طراحی و امکانات بسیار خوبی دارند، فضای سبز فراوان و فضایی برای کودکان در نظر گرفته‌اند. بعضی آپارتمان‌ها دوبلکس هستند و حس زندگی در ویلا را دارند.»
«به‌نظر من، به‌جای اینکه ۳۰۰ هزار هزینه کنید و خانه‌ای قدیمی بخرید که هیچ امکاناتی ندارد و پتانسیل سرمایه‌گذاری آن هم پایین است، بهتر است این پول را صرف خرید آپارتمانی مدرن با امکانات کامل کنید؛ ضمن اینکه احتمالاً در بخش بهتری از استانبول هم قرار خواهد داشت.»
Cameron Deggin بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey
کامرون دیگین بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey است. او که پیش‌تر در حوزه مالی فعالیت می‌کرد و دارای مدرک حسابداری حرفه‌ای FCCA است، پس از تشخیص پتانسیل سرمایه‌گذاری در ترکیه، این شرکت را در سال ۲۰۰۱ تأسیس کرد. کامرون با بیش از دو دهه تحلیل بازار املاک ترکیه، به‌طور منظم به سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشاوره می‌دهد و دیدگاه‌های او در رسانه‌هایی از جمله فایننشال تایمز و بی‌بی‌سی بازتاب می‌یابد.
By:
6
6
Istanbul
بنیان‌گذار و مدیرعامل Property Turkey
Bodrum 
2 
1 
X