-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Çoğu alıcımızın listesinde bir numara: Akdeniz'de veya İstanbul'da geniş bir Türk villası. Peki bütçeniz hayalinizdeki villaya yetişemediğinde ne olur?
Property Turkey direktörü Cameron Deggin, villanın farklı insanlar için farklı anlamlara geldiğini söylüyor. "Ama münazara için, Türkiye'de villa genellikle özel arazide bulunan, bağımsız bir ev anlamına gelir. Kompleks içinde olabilir, ancak tüm villalar kompleks içinde değildir.
"Bir ev ile villa arasındaki fark, villanın biraz daha lüks, biraz daha geniş ve etrafında daha fazla bahçe olmasıdır."
Property Turkey direktörü Cameron Deggin, alıcıların villada ne istediklerine dair net bir fikirlerinin olduğunu söyledi.
"Villa arayan alıcıların %90'ı modern mimari istiyor; ortalamadan biraz daha fazla alana sahip mülkler."
Alıcıların ayrıca gizlilik istediklerini belirtti. "Yan komşularından bir düzeyde gizlilik sağlayan bahçeler istiyorlar."
İstanbul'da, bu özelliklere sahip villalar önemli bir fiyat etiketine sahip, dedi Deggin.
"İstanbul'da, yaşam alanı olan, bağımsız, özel havuzlu ve bahçeli, üç veya dört yatak odalı, modern tasarımlı kaliteli bir mülk ve güzel deniz manzarasını da eklerseniz, başlangıç fiyatı bir milyon dolar civarında."
Kıyıya yöneldiğinizde fiyat düşüyor, dedi.
"Bodrum'daki villalara bakarsanız, villalar için doğru bir merkez olarak, 500.000 ila 600.000 dolar arasında fiyatlar görüyorsunuz."
Fethiye'de paranızın karşılığını daha fazla almanız mümkün.
"Fethiye'de 300.000 dolar civarında fiyatlar var ki, aldığınız şey için nispeten uygun fiyat."
Butik mülklerin ve seçkin bir atmosferin merkezi olan Kalkan'da ise aynı paket için 500.000 dolar civarı fiyatlar söz konusu, dedi Deggin.
Nüfusu yaklaşık iki milyona yaklaşan büyük bir şehir olan Antalya ise farklı bir dinamik gösteriyor.
"Antalya'da şehir merkezinde çok fazla villa bulamayacaksınız, ancak çevrede, Side, Belek, Kemer gibi yerlerde başlangıç fiyatları 200.000 dolardan başlıyor."
Deggin'e sık sık $200.000 civarında İstanbul'da villa arayan kişiler başvuruyor.
İstanbul'un kenar mahallelerinde, 350.000 dolar fiyatlı evler bulunabiliyor. Ancak Deggin'a göre bunlar bir uzlaşmayı temsil ediyor.
"O fiyat aralığında birçok konuda uzlaşmak zorunda kalırsınız. Tasarım kesinlikle, bunlar 30 veya 40 yaşında eski tarz evler. Küçük bahçeler, ancak küçük bir havuzu ancak sığdırabilirsiniz.
"Ama daha da önemlisi, bu evlerde lüks yok."
Yıllar içinde Deggin, müşterilerini bu eski mülklere götürdü.
"Çünkü diyorlar ki, '300 bin harcamak istiyorum ve kesinlikle uzlaşmak istemiyorum'.
Peki, sadece 300.000 dolarlık bir villa almaya hazır biri için alternatif ne?
"Lüks bir apartman dairesi almak," dedi Deggin.
"Bu bütçeyle daha düşük kalitede bir villadan ziyade, lüks bir apartman almak daha iyidir."
Eğer pazarınız bir apartmansa, 300-400.000 dolar ciddi bir para," dedi Deggin.
Buna karşılık, şehrin merkezi yakınında modern bir mülk satın alabilirsiniz. "Çok uygun bir yaşam kompleksi içinde, kafeler, güvenlik ve belki bir alışveriş merkezi gibi olanaklara sahip çok iyi bir üç yatak odalı daire alabilirsiniz."
Bu modern kompleksler profesyoneller tarafından oldukça talep ediliyor, dedi Deggin.
"Bazıları çok iyi tasarlanmış ve donatılmış, bol yeşil alan, çocuklar için alanlar var. Bazı daireler dubleks ve bu nedenle bir villanın hissini veriyor.
"Bence 300.000 dolar harcayıp hiçbir olanak sunmayan eski bir ev almak yerine, bu para modern bir daireye, tam kapsamlı tesislerle ve muhtemelen İstanbul'un daha iyi bir bölgesinde olan bir daireye harcanmalı."
Kurucu ve CEO, Property Turkey
6
6
Istanbul
Bodrum 
4 
3 
X