آیا ترکیه ارزان‌ترین کشور برای خرید ملک است؟

مشتریان اغلب از ما می پرسند که آیا ترکیه ارزان‌ترین مکان برای خرید ملک است؟ بنابراین، ما به جستجوی قیمت‌های رسمی مسکن در سراسر جهان پرداختیم تا پاسخ آن را پیدا کنیم. 

اما قبل از آن، آنچه را که پیدا کردیم آشکار کنیم؛ بسیار مهم است که اگر می خواهید خانه ای در خارج از کشور بخرید، به جای قیمت، عوامل دیگر را نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال، در یک نظرسنجی که با آن مواجه شدیم، کره شمالی به عنوان یکی از ارزان‌ترین کشورهای جهان برای املاک و مستغلات ذکر شده است، اما احتمال اینکه شخصی بخواهد در آنجا زندگی یا تفریح کند بسیار اندک میباشد. 

در هر کشوری که خرید می کنید، در مورد سیستم سیاسی و ثبات آن تحقیق کنید. به همین ترتیب، خرید در کشوری که در آن سیستم پلیس فاسد شناخته میشود، در آینده خوب نخواهد بود، اگر به آنها نیاز پیدا کنید. علاوه بر این، هفت عامل دیگر نیز بر محل خرید ارزان‌ترین مکان زیر آفتاب تأثیر می‌گذارند. 

ارزان‌ترین کشور برای خرید ملک - مواردی که باید در نظر بگیرید 

هزینه‌های خرید: علاوه بر قیمت ملک، هزینه های مضاعف خرید را نیز به بودجه خود در نظر بگیرید. هزینه ها در سراسر جهان شامل حق‌الزحمه وکلا، هزینه ترجمه و دفتر اسناد رسمی، حق تمبر، سایر مالیات ها و هزینه های مشاورین املاک است.

مقررات حقوقی: هنگام تحقیق درباره مالکیت مدت دار یا مالکیت دائم، مقررات قانونی مربوط به مالکیت را نیز بررسی کنید، به خصوص اگر قصد خرید آپارتمان دارید. به عنوان مثال، در ترکیه، مالکان آپارتمان باید به قانون کاندومینیوم پایبند باشند، که بر نحوه اداره و مدیریت مناطق اشتراکی حاکم است. 

فرآیند خرید: اگرچه اکثر مردم از مشاورین املاک و یا وکیل برای انجام این فرآیند برای آنها استفاده می کنند، اما هنوز ضروری است که خود را از مراحل و جدول زمانی مورد انتظار آگاه کنید. در برخی از کشورها مانند ترکیه، اگر نیازی به وام مسکن نداشته باشید، این فرآیند می‌تواند در عرض سه هفته تکمیل شود، اما در برخی دیگر، ممکن است چند ماه ادامه داشته باشد.

 هزینه های جاری: همچنین بررسی و تعیین کنید، که برای اداره آن ملک به چه میزان پول در سال نیاز دارید. صورتحساب هایی که باید در نظر گرفته شوند شامل میزان مالیات برق، آب، گاز، مالیات شورا و غیره است. در صورت خرید یک آپارتمان، باید هزینه تعمیر و نگهداری ماهانه بپردازید، همچنین باید برای فرسودگی و تعمیر و نگهداری عادی بودجه در نظر بگیرید.

هزینه‌های بازسازی:‌  گاهی اوقات، املاک آنقدر ارزان، خوب نیستند. مانند همیشه هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، یک ارزیابی یا گزارش مستقل در مورد کیفیت ساختاری خانه دریافت کنید. در ترکیه، کلبه‌های سنگی سنتی با قیمت‌های عالی به فروش می‌رسند. با این حال، هزینه های بازسازی می تواند تا دو برابر قیمت باشد. علاوه بر این، گاهی اوقات این خانه ها فاقد گواهی سکونت به روز شده‌ای هستند که خانه های مدرن دارند. 

محله و همسایگی: مانند هر جای دنیا، جوامع خاص بهتر از سایرین هستند. ملک همیشه در مکان های کمتر مطلوب ارزان‌تر است، بنابراین بررسی های آنلاین و امکانات اجتماعی را بررسی کنید، تا مطمئن شوید محله با انتظارات سبک زندگی شما مطابقت دارد. 

پتانسیل سرمایه‌گذاری: اگر هدف اصلی شما از خرید، به حداکثر رساندن بازگشت سرمایه است، عوامل دیگری مانند طرح‌ها و توسعه‌های زیرساختی محلی را بررسی کنید. همیشه در مقصدی سرمایه گذاری کنید که در تلاش است بهترین باشد. هر مشاور املاک محلی خوب، خود را در جریان پروژه های شورا قرار می دهد و آنها منبع درخشانی از اطلاعات هستند. املاک خارج از کشور بازار مناسبی برای تغییر خانه برای کسب سود ناگهانی نیست، بنابراین همیشه به سرمایه گذاری میان مدت تا بلندمدت نگاه کنید. 

توجه: برای جزئیات بیشتر به راهنمای خرید ملک ترکیه ما مراجعه کنید. 

کجا در ترکیه ملک خریداری کنیم؟

بنابراین، در کنار عوامل فوق، اکنون می‌توان به قیمت ملک در سراسر جهان نگاه کرد. متأسفانه، یکی از اشکالات اکثر نظرسنجی‌هایی که ما پیدا کردیم، این است که آنها از آمار قیمت مسکن استانبول استفاده کردند، که گران‌ترین مکان در ترکیه برای خرید املاک است، به‌ویژه در مناطقی مانند بشیکتاش، که از وضعیت معتبری برخوردار میباشد. اگر استانبول مقصد انتخابی شماست و می خواهید قیمت های پایینی داشته باشید، از مناطق مرکزی دوری کنید و در عوض به محله های اروپایی آینده مانند اسنیورت نگاه کنید. 

این محله‌ها به لطف پروژه‌های بزرگ مانند فرودگاه جدید استانبول و پروژه‌های محلی در حال انجام برای مدرن‌سازی جاده‌ها، بهبود دسترسی به مترو و معرفی مسکن مدرن و با کیفیت، محل مناسبی برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات میباشند. جدای از آن، بسیاری از مقاصد دیگر در ترکیه مسکن ارزان را تبلیغ می کنند. سه منطقه با مشخصات بالا شامل… 

آلانیا: تبلیغات گسترده آلانیا در سال‌های اخیر، که در منتهی الیه شرقی منطقه آنتالیا قرار دارد و این استراحتگاه در حال افزایش محبوبیت و ترقی است. محله هایی مانند محموتلار هنوز در مراحل ابتدایی خود هستند و قیمت یک آپارتمان از حدود ۵۰،۰۰۰ پوند شروع می شود. در طول فصل رسمی گردشگری، گردشگران برای لذت بردن از محیط ساحلی هجوم می‌آورند، اما آلانیا همچنین دارای جامعه مهاجران زیادی است که باعث ایجاد حس چندفرهنگی می‌شود. دلیل محبوبیت آلانیا در بین خریداران خانه های خارجی را بخوانید. 

ترابزون: در حالی که خریداران اروپایی به سواحل دریای اژه و مدیترانه هجوم می آورند، خریداران خاورمیانه به مناطق شمالی مانند ترابزون می روند. دارای شباهت‌های زیادی در فرهنگ و سنت ها، به مرز گرجستان نیز نزدیک است. جاذبه های مهم عبارتند از صومعه سوملا و دریاچه اوزون‌گل، و قیمت ملک از حدود ۴۰،۰۰۰ پوند شروع می شود. (اطلاعات بیشتر در مورد ترابزون.)

فتحیه: با توجه به موقعیت بالای فتحیه در ریورای ترکیه، بسیاری قیمت ملک فتحیه را بالا می‌دانند، اما واقعیت نشان می‌دهد که بازار مسکن عالی برای اولین خریداران در ترکیه وجود دارد. قیمت ها از حدود ۶۰،۰۰۰ پوند برای یک آپارتمان شروع می شود و خریداران می توانند انتظار ویژگی های اجتماعی جذابی مانند شبکه حمل و نقل به موقع و ارزان، در کنار غذاخوری های متنوع و صحنه های خرید داشته باشند. (راهنمای منطقه فتحیه و اطلاعات استراحتگاه.)

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه آیا ترکیه ارزان‌ترین مکان برای خرید ملک است یا خیر، به مجموعه آپارتمان ها و ویلاهای فروشی ما مراجعه کنید. هر فهرست شامل مکان، قیمت، و ویژگی های خانه برای مقایسه املاک با موارد مشابه در کشورهای دیگر است. علاوه بر این، برای صحبت با مشاورین در مورد سرمایه گذاری در ترکیه، امروز با ما تماس بگیرید. 

مطالب خواندنی دیگر

بهترین مکان ها برای خرید خانه تعطیلات در ترکیه: ما در مورد محبوب ترین مکان ها از نظر فروش برای خریدارانی که خواهان خانه تعطیلات تابستانی هستند صحبت می کنیم. ما همچنین در مورد اینکه چرا این مکان‌ها جمعیت را به همراه می‌آورند، خواه ناهارخوری، غذا، تفریحات شبانه، خرید در خارج از خانه یا صحنه گردشگری ساحلی باشد، بحث می‌کنیم.

راهنمای مهاجرت به ترکیه: برخی افراد ملک می خرند زیرا قصد دارند برای زندگی به اینجا نقل مکان کنند. این مقاله در مورد جوانب مثبت و منفی و نکاتی برای زندگی بدون استرس در ترکیه صحبت می کند.